街道城建办年度工作总结.docx

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1、街道城建办年度工作总结201X年以来，在街道党工委、办事处的正确领导下，在区住建委及相关职责部门的具体指导和大力支持下，紧扣发展与提高的主题，以村镇规划为统领，以集镇开发建设为主推，以美好乡村为引导，进一步创新工作思路，改进工作方法，认真履职，努力推进墩上街道村镇规划发展，加快新城镇化步伐。现将201X年工作开展情况汇报如下：一、村镇规划建设工作按照区住建委的统一要求，结合实际，对全街二类区村庄布点规划进行了调整，重点调整池青九沿线两侧村庄规划建设类型，为下一步村庄整治和美好乡村建设提前做好规划引领，并提供规划依据。同时，经与各村（社区）对接，逐村规划了安置点位置和面积，重点上报了社区安置点和

2、半街扩建点到区政府，待区政府审核批准。认真做好集镇区内九华春天商品房开发项目规划初审及建设工程办证相关工作，对此，重点把握建筑风格，即统一按徽派建筑要求开发集镇商品房，符合市政府对建筑风格的统一要求和墩上建筑特色，并协助做好集镇管理和文明创建相关工作。二、农村村民建房管理工作广泛宣传城乡规划法和省村镇规划管理条例等相关法律、法规，并转发了XX市城市规划区个人住宅建设管理实施办法，提高广大村民依法建房的法律意识，依法规范农村村民个人住宅建设管理程序，还通过查违控违、严格规划控制等措施，进一步引导和规范农村村民合法建房。在实际工作中，一是严格按文件规定程序申报农民个人住宅建设资料，资料不齐全的不予

3、受理；二类区的报区住建委审批，201X年已上报二类区农民建房5户。二是对新选址建房的，必须要符合村庄布点规划和土地利用规划、符合一户一宅政策。凡不符合上述条件之一的，均不予受理。并做好解释说明工作，引导农户依法建设个人住宅。三是协助区国土部门，并与街道执法中队联合开展农民建房巡查工作，一经发现违法建房，立即制止，全年依法制止违法建设6户。同时，严禁占用农田违法建房，已上报一户占用农田建房到区国土局，请求区国土局依法执法处理。三、建筑安全管理工作严格按照建筑工程安全管理规范要求，对在建工程实施监管，今年拟定下发了关于加强夏季建筑工程安全管理的通知，对中兴加油站建设工程，因建设工程手续不齐全，配合

4、街道执法中队下发了停工通知，对其他在建工程开展安全检查工作，重点检查了九华春天小区工程，下发了安全整改通知，督促整改。并要求各村（社区）对农民自建房质量安全问题加强监管，村（社区）与农民自建房签订质量安全告知书，落实跟踪监管责任，确保了今年以来无一例建筑安全事故发生。同时，按要求转发了市开展房屋安全大排查活动的通知,对全街范围内房屋特别是危旧房屋，落实监管单位及所有权人的安全责任，对存在安全隐患的房屋，立即通知所有权人和监管责任人做好维修加固处理，确保不发生房屋安全事故。另外，按要求开展了餐饮场所燃气安全大检查活动，共检查23户餐饮经营户。U!1、危房改造工作全年农村危房改造135户，严格按区

5、农村危房改造实施方案，结合墩上实际，并与各村（社区）对接，研究制定了墩上街道201X年农村危房改造实施方案，召开会议，分解指标，落实任务。同时，按照安徽省农村危房改造实施导则的程序要求、施工要求、质量要求，认真抓好危房改造工作。并于20IX年11月上旬开展了全街危房改造工作督查，下发了督查通报，针对存在的问题，明确提出了整改要求。截止11月16日，全街已开工115户，已完工80户。回顾总结今年以来的工作情况，虽然做了一些本职方面的工作，有些工作取得了一定的进展和成效，但因诸多因素，有些工作存在一定问题和差距，特别是农民建房管理工作方面存在着依法管理难以做到位的问题，究其原因是：按照XX市城市规

6、划区个人住宅建设管理实施办法的规定，将全街道划分为二、三类区。（一）二类区问题。按“统一规划、集中成片”原则实施，不再批准个人单个零星旧房拆建和新建住宅，这对于全街池青九沿线两侧规划控制区的一些确属d级危房的不能依法取得拆建，只能翻修。对些，一些危房户有意见，反映强烈。我们也向区住建委反映了这一情况，答复是需要在集中安置点安置，这给我们实际工作带来很大难度。一方面危房户拆建房是符合改善住居条件、消除房屋安全隐患实际需求的，另一方面安置点也不是一日两日能建设的，时间上等不了再加上一些危房户所在村庄又不能整体搬迁，且一些村庄农户90%以上都已经改造成了楼房，个别危房户也不愿意搬迁到别处，实际问题很

7、难在短期内得到解决，按上级文件要求管理很难到位，既不能视危房户住居安全于不顾，也不能在短期内给危房户合理的解决。如强行控制，势必导致很大矛盾冲突，再如发生房屋安全事故，后果将不堪设想。（二）三类区新选址建房问题。根据XX市城市规划区个人住宅建设管理实施办法的规定，“宅基地应尽量使用原有宅基地、村内空闲用地和村周边的山坡、荒地”，即利用村内空闲地和村周边的山坡、荒地可以申请宅基地建房，但是三类区内大多村内空地和周边的山坡、荒地却又不符合土地利用总体规划，土地部门不予批准，村庄规划与土地规划不相协调。农民建房即使符合规划和选址要求，也无法取得合法的宅基地批准手续。另外一部分用地符合土地利用总体规划

8、，可土地也不予办理宅基地使用权证。再则近两年已经建房的符合村庄规划规定和上述申请宅基地要求的都被土地部门查为违法用地。综上所述，现在农村村民只能利用原有宅基地建房。这与农村符合新选址建房的刚性需求是相冲突的，因结婚等原因确需分户新建房的，就无法解决他们实际需求。农村村民享有宅基地的权利就成为一句空话，而新建规划点现因土地征收、用地指标、建设资金等诸多原因，又一时难以做到，更何况不可能每个村庄都设立规划点，这在短期内与农村实际不相符。导致农村建房管理工作成了瓶颈，依法管理那就控制不能新建房，而村民新建房的刚性需求又是实际存在着的。管是瓶颈，不管又是失职，而对这一实际情况，我们无法解决，也无所适从

9、。街道城建科201X年工作总结及201X年工作计划201X年，璧城街道城建科在街道党工委、办事处的坚强和正确领导下，在县建委、规划局、交通局、市政局等相关业务部门的关心和指导下，结合XX县第十二届委员会第五次会议精神要求，坚持以科学发展观为指导，全面贯彻落实XX对重庆发展作出的“314”总体部署和市委三届三次全委会精神，解放思想，以开放思维开创工作，加强政治理论学习，圆满地完成了全年各项目标任务。现将201X年全年工作总结如下：一、城建工作基本情况分工协作，强化措施，确保城建工作的正常开展。1、制定了城建科的各项制度，包括学习制度、考勤制度、清洁卫生制度、督查制度及承诺服务制度以及工作纪律，上

10、班严格执行了考勤签到及外出去向牌登记制度。加强职工理论学习及业务知识学习每月1 2次。成立国家通用语言文字工作领导小组，加强推广普通话和推行规范汉字，确保了国家通用语言文字工作的正常开展。认真开展解放思想，扩大开放”大讨论活动，组织职工认真查找问题，并落实了整改措施，充分调动了中心人员工作的积极性、主动性和创造性，提高了工作效率，为全面完成各项工作任务提供了良好的制度保证。2、制定考核，明确责任，科室工作实行分级管理，分工明确，层层落实，责任到位，每位工作人员实行了分片负责制。根据科室职责，分别成立了内务组、农房组、城建组、城管组、交通组。要求办公室人员在工作上尽职尽责，做到分工明确，加强办公

11、室人员的团结，保证各项工作能够按时、保质完成。切实做好城建科各方面工作。1、征地拆迁安置工作海虹服饰项目：该项目征地面积2 3. 664亩，征地安置补偿工作全面完成。狮子粉厂项目该项目于去年底召开了听证会及补偿安置动员会，今年该项目征地安置补偿工作已全面完成，办理农转非人员8人。璧大路项目：璧大路改扩建工程项目，共需占用沿途的天池、璧泉村56. 692亩土地。在没有征地批文的情况下，为了保障工程进度，城建科创新工作方法，参照征地补偿标准完成了拆迁补偿安置工作，通过大量耐心细致的工作，该项目无一人上访及阻工，目前该项目正在顺利施工。桂林大发项目：已经完成了勘界工作。璧南河项目：为满足工程需要，璧

12、南河项目需租用璧城街道观音村四社15亩集体土地。为满足工程建设需要，城建科在一周内完成了租地工作，保障了工程建设的顺利进场施工。银泉项目：该项目征地面积1 5亩，拆迁补偿安置工作已于去年完成，现已办理了 16人的农转非手续，并开展了为拆迁户协调划地建房的后续工作。凌云橡塑项目：该项目征地面积23亩，拆迁补偿安置工作已于去年完成，今年已办理了53人的农转非手续。川江金属配件厂项目：该项目征地面积31亩，拆迁补偿安置工作已于去年完成，今年已办理了 30人的农转非手续，并完成了拆迁户划地建房的后续工作。生活垃圾场项目：由于该项目要修建一条途经虎峰村、华龙村约3.5公里长的排污管道，城建科为了创新开展

13、土地协调及租地补偿工作，已多次不分白天黑夜深入基层召开土地户长会和开展逐户的测量工作，目前该工程已顺利实施完毕。雅仕项目：为了稳定13户危房户的思想情绪，阻止将矛盾上交到上级部门和领导，城建科今年分别召开过多次征求群众解决问题的协调会，对搬出人员按期发放了过渡费，并拟订了该项目解决方案供县政府参考的请示。城丁收费站项目：通过查阅相关路政档案解决了城丁收费站多年不能解决的用地建设问题，现收费站已顺利实施搬迁。翰恩阳光：负责了大旺社区“翰恩阳光.北城旺角”处的农民还建房的排危抢险工作。文风片区拆迁补偿安置工作：完成了摸底调查工作。大旺社区酒厂片区拆迁补偿安置工作：完成了前期准备工作，并协助县拆迁办

14、顺利解决了陈素珍等4户房屋被非法拆迁的遗留问题。廉租房二期征地补偿安置工作及一期后续租地工作，12月底前将全面完成。2、征地报件工作今年我科室接办了正大有色金属配件公司、蒲元变电站等2个项目的征收土地办理工作，现正在启报各类手续。正发有色金属厂项目：征地报批手续已经办理完毕。即将启动该项目征地拆迁补偿安置工作。蒲元变电站项目：目前正在办理该项目征地报批手续。3、居民点建设工作完成了新胜村狮子场口居民点、虎峰村太平桥居民点、天池村灾后重建居民点、大塘村灾后重建居民点的附属设施建设工作。4、小城镇建设工作完成城镇新、改、扩建房屋面积582865m。完成城镇竣工房屋面积379035m ,扩大建成区面积 1.5km o新建城镇腔道路面积1900m o建城镇排水管道长度800m。5、农房建设及管理工作今年我科室共审批新、改、扩建农房258户，占用耕地7021 m、非耕地6406.9 m原宅基地890 7. 3 m4204 8. 5m。 对街道xx年年7. 17洪灾中恢复重建的部分房屋进行了验收，并积极地为灾民办理房屋审批手续及确权。违章建设的查处工作：9月19日至10月20日，由城建科牵头，联合街道国土、农办、经发科及县国土、规划等部门组成四个组，对全街道规划区内违法用地和违章建设进行全面清理，涉及全街道16个村，清理的对象主要是企业、养