可行性报告-蒙氏山庄农家乐可行性研究报告.doc
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1、 有限公司“蒙氏山庄”农家乐项目可行性研究报告项目单位:有限公司建设地点:固原市西吉县震湖乡党家岔村编制时间:二一三年九月目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2编制依据及研究范围41.3 项目综合评价4第二章 项目背景及建设的必要性62.1 项目背景62.2 项目建设的必要性7第三章 发展前景分析及预测93.1发展前景分析93.2 市场需求预测103.3项目发展建议10第四章 项目建设条件124.1建设地点选择124.2自然条件124.3社会经济条件12第五章 项目建设规模及方案155.1 项目建设规模和期限155.2 总体设计方案15第六章 建筑设备工程方案186.1 电力工程方案1
2、86.2 智能化系统(弱电)20第七章 环境保护257.1 编制依据257.2 项目建设和生产对环境的影响257.3 环境保护措施287.4 影响评价28第八章 组织机构与人力资源配置298.1 组织机构298.2 项目管理298.3 工作制度与人力资源配置32第九章 消防、节能、劳动保障和安全卫生349.1 消防349.2 节能349.3 劳动保护和安全卫生35第十章 项目实施进度3610.1 建设工期3610.2 项目实施进度安排36第十一章 投资估算及资金筹措3711.1 投资估算依据3711.2 项目投资估算3711.3 资金筹措37第十二章 财务评价3812.1 产品产量计划3812
3、.2 总成本测算3812.2.1 原材料价格的确定(不含税)3812.2.2燃动力费3812.2.3 工资及福利费3812.2.4 基本折旧和摊销费3812.2.5修理费用按折旧的30%计算3812.2.6 销售费用按销售收入的2%计算3812.2.7 财务分析3812.3销售收入、销售税金及附加、利润及其分配4012.4经济效益与社会效益分析40第十三章 结论与建议4113.1 结论4113.2 建议42第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目名称 “蒙氏山庄”农家乐项目1.1.2 建设单位单位名称:有限公司法人代表:单位概况: 有限公司成立于20XX年4月,注册资金1000万元,公司
4、位于 。以生产 为主,年销售收入1500万元,利税600万元。公司现有员工50 人,其中残疾职工13人,技术人员10名,固定资产1000万元。下设 公司。公司以“团结、奋进、创新”为根本,秉承“赢心与赢利同在,精品与人品共存”的发展理念。公司严格按照现代企业制度和法人治理结构的要求,认真建立和推行企业创新机制、激励机制和制约机制,充分发挥科学管理和经营优势,坚持走特色高效、优质的产业化道路,以市场为导向,以科技为支撑,发挥宁夏得天独厚的资源优势。多年来,公司在解决当地剩余劳动力、残疾人就业,转化当地市场资源优势方面做出了突出贡献,受到了社会各界的普遍好评,赢得了广大用户的信赖,先后被自治区有关
5、部门和市工商局、银行评为“重合同守信誉企业”。1.1.3建设地点固原市西吉县震湖乡党家岔村1.1.4 项目建设性质:新建1.1.5 项目建设规模及主要内容:建设集休闲、娱乐、住宿为一体的“蒙氏山庄”,内有山顶特色农家房、山腰窑洞、各类养殖场、种植园、垂钓中心、景点展示馆等,员工配置20人。本项目分为三期工程:一期工程为:山顶特色农家房、半山腰窑洞住宿、山下湖滨停车场、湖面特色旅游建设;山顶特色农家房:1、特色农家房13间,合计200平米,分别为:回族风情、东北农家、蒙古游牧人文、欧式壁炉式、美式乡村、中国古典式、军旅生活等;预留2-3间特色房:用于符合游客特殊要求、满足当地重大活动、公司组织活
6、动等应用;各特色农家房配有符合各自特色的取暖、娱乐设施;2、清真农家乐餐厅100平米;3、山顶观景台200平米:对实地堡墙加以利用,在堡墙外修建观赏整个震湖景观的观景台,设置投币望远镜三个;4、小型停车场200平米,山庄山顶办公区100平米(包括公共厕所20平米)。半山腰窑洞住宿:1、在半山腰依据地形修建具有固原特色窑洞8孔,合计180平米,每间主要是土炕、火墙,设有以农家特色为主基调的独立卫生间;2、窑洞外围大院220平米,设有门房。山下湖滨停车场:1、建设“蒙氏山庄”牌坊一座;2、建设停车场1000平米,设立小车区、大车区、山庄专用停车区(向各景点输送车辆)、应急救援车辆专用停车区;3、建
7、设山庄接待中心100平米(包括专业救援小组办公室)。湖面特色旅游建设:1、修建垂钓中心200平米;2、修建休息区、烧烤区200平米;3、修建码头一座。配套基础设施:1、山腰至山顶“亚洲第二”景观大字400平米;2、山顶建设修建小型水库和引水塔各一座;3、山腰至山顶修建梯式道路1000平米,两侧加有水泥柱锁链防护栏,并安装路灯。二期工程为:特色养殖业、水上养殖业、山顶特色种植园;特色养殖业:1、修建梅花鹿养殖区200平米;2、修建家庭肉鸽养殖区100平米;3、修建珍珠鸡养殖场100平米;4、修建獭兔养殖场100平米。水上养殖业:1、西吉彩鲫养殖区100平米;2、鹅养殖场100平米。山顶特色种植园
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