物业管理 商户装饰装修管理规定全.docx

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1、物业管理商户装饰装修管理规定为加强本市场商铺装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护市场环境整洁、美观、协调，使商户有一个安全、清洁、优美、舒适、方便的购物环境。凡商户进行室内装修，应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、天然气、环境保护等有关规定和标准，并遵守甲方对房屋装修有关问题的规定：一.进场装修流程1商户福户在装修前三天到运营部填写装修申请表，需持装修公司营业执照、施工资质证书、装修图纸（水、电、暖）、装修工人1寸照片两张（办理证件使用），身份证复印件并领取商户装饰装修管理规定签字确认并进行存档。2、商户须向财务部交纳装修押金Io

2、OO元，装修押金商场开业1个月后退还。3、装修垃圾清理费按平方收取，每平方3元；如自行清理须按照管理人员要求保证现场环境卫生干净整洁。4、装修施工单位（队）进入现场施工须到运营部办理施工申请许可证，动火证；注明施工项目区域，时间、人数及名单电话。持该证件到行政部办理施工人员出入证（无证人员不得进入，安保人员有权监督检查）。5、办理施工人员进场出入证;工本费10元（分为A、B证，B证存档），工本费不退。4、电表入户情况下，须预缴电费进行充值（电表未入户的况下，装修临时用电电费按天计算，每天10元。从装修押金中扣除）。5、商户办理进场装修手续时需配备灭火器，也可借用商场灭火器，每个押金50元。二、

3、进场装修规范及要求1、各厂商需按照商场要求时间进场，若不能按时进场，需及时通知负责主管，如不能按时进场，又未及时通知造成工期延误的，罚款2000yUo2、施工单位有材料、工具、物品进出入内场时，须登记物品名称、数量等，装修人员、货品进场须走专用通道和货品通道，不准使用扶梯。3、商户进场装修必须接受秩序员的监督并遵守物业部的有关规章制度,装修队负责人必须教育员工遵纪守法，在施工过程中，不得影响公共配套设施的正常使用。装修期间施工人员出入现场，须佩戴出入证。4、施工人员要在规定的施工时间内文明施工。施工时间为：夏季8:OO-12:00、15:00-晚19:00;冬季8:00-12:00、14:00

4、-晚18:OOo非施工时间不得在室内进行产生噪音的施工项目而影响市场环境。5、施工人员不得在小区内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法活动，一经发现将送交公安机关处理。6、如因装修引起的相毗邻房屋质量出现问题，将按有关法律条款进行处理和协调。7、施工队应加强消防管理，施工现场必须配备至少2具灭火器。遵守安全操作规程，安全用电，做好防火措施，违章造成事故发生需承担法律责任。8、装修期间应遵守现场规定，严格按照审批图纸施工，禁止因装修而损坏消防，水、电等公用设施，若有损失照价赔偿。9、装修残渣、废液应包装整理好放入规定位置，严禁倒入下水道，以免发生堵塞，违章造成堵塞需承担相关经济责任。10、施工用

5、电须事先提出申请，注明设备功率、用电时间等，由工程部统一安排供电，若有超功率用电、动用电焊气割的必须上报工程部，获准后在确保安全前提下方能操作施工，以上人员须具备相应的专业的操作证书。I1专柜进场装修须提前做好围挡（印有其品牌1og。的装修喷绘围挡，装修期在一天以上者），上与天花下与地面封齐，整齐划一。（闭店装修除外）12、装修期间严禁抽烟、随地大小便；禁止明火作业及喷漆作业，违者罚款500元每次。13、施工用水应向工程部申请，不得擅自在卫生间取水、洗工具，以免造成管道堵塞。严禁动用消防栓内水阀，违者按消防条例处置。14、因装修需用氧气瓶、乙块瓶、香蕉水等易燃易爆危险品，获准后方能进入,装修单

6、位（队）对上述物品必须放在公司指定位置并专人管理，使用时必须有专人负责，配备灭火器材。15、对于木质家具、隐蔽工程，施工单位必须粉刷防火涂料，否则，停止施工，进行整改。16、如需使用三相电需要提前工程部，进行协商处理。17、装修期间垃圾实行袋装化清运，于每天晚上18:00以后放于物业公司指定位置。各个施工单位的装修垃圾须日洁日清、及时装袋，不能装袋的也要捆绑好，施工完毕后必须立即自行清除，分别堆放到指定地点。18、施工车辆不准进入商场随意停放，须统一停放于物业公司指定的临时停车处并自觉停放整齐；装修进料车辆不准进入内环道。19、商户进场装修所需的临时水、电，由商场统一安排协调，商户需保证安全用电，文明用工，装修工人走电必须持有电工证。不得在非指定的配电柜内接电线，所用工具，电线必须符合消防规范，遵守安全文明施工守则。20、装修期间所有施工人员须服从现场管理人员的指挥与管理。21、装修完毕，所需带走的工具、物品、剩余材料须经安保人员检查、核实方能放行。