可行性报告-天地壹号俱乐部可行性研究.ppt
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1、“天地壹号”黄家俱乐部项目可行性研究 俱乐部概俱乐部概况况 “天地壹号天地壹号”黄家俱乐部黄家俱乐部 董事会成员:董事长:董事会成员:董事长: CEO CEO兼幕后操盘手:兼幕后操盘手: 品牌形象代言人:品牌形象代言人: 目标群体:高端商务人士目标群体:高端商务人士 经营内容:高端养生经营内容:高端养生 经营宗旨:您给与我们有限的金钱,经营宗旨:您给与我们有限的金钱, 我们回馈您无价的健康。我们回馈您无价的健康。 CONTENT一、背景分析二、市场分析与预测三、俱乐部选址四、项目投资预算与资金筹措五、项目建设规模与产品方案六、市场营销推广一、背景分析一、背景分析 改革开放以来,随着经济的不断发
2、展,人们的物质生活水平不断提高,同时来自社会的竞争与快节奏生活和工作的各种压力也不断增加,这使得大部分人们的身体健康深受影响,据统计,超过70%以上的城市人口的健康已经处于“亚健康”状态之中。由于此状况的出现,拥有健康身体已经成为人们对生活的首要追求和渴望。 一、背景分析 根据胡润研究所调查,除港澳台之外的全国31个省、市、自治区中,千万富豪(含亿万富豪及以上)人数已达109万人,比上一年增加4万人,涨幅3.8%;其中亿万富豪人数已达6.7万人,比上一年增加2,500人,涨幅3.7%。千万富豪和亿万富豪的人数增幅继去年降到5年来最小之后,今年有所提升。另据胡润研究院预测,未来3年,中国千万富豪
3、人数可能达到121万人,亿万富豪人数可能达到7.3万人。中国超高净值人群平均年龄51岁,个人职业以企业家为主,男性占84%,女性占16%。 二、市场分析与预测二、市场分析与预测 发展前景分析 随着中国经济的不断发展,高净值人群数量的日益增多,国内养生市场的规模也逐年扩大,并处于一个快速发展的时期。养生产业是中国的朝阳产业,随着国民养生意识的不断提升,未来市场上升空间仍然很大。 南宁是“中国绿城”,气候环境适宜,有少数民族独特的养生文化,结合国外的生态养生度假发展经验,南宁高端养生市场未来发展前景广阔。 二、市场分析与预测市场需求状况 养生市场快速发展的同时,中国高端人群对于健康的需求持续走强,
4、中国的高净值人群愿意投资健康,健康相比教育、社会责任等在高净值人群心目中更为重要,在该人群各项需求中位列第一,需要一个营养健康的产业来配套,并提供相关服务。二、市场分析与预测竞争环境分析 为了对目前南宁市高端商务养生做一个较为全面的分析结果,我们考察了保健类、洗浴类、餐饮类的市场。 保健类 : 保健概念的相关场所又可分为足疗按摩类和SPA美容类,之所以这样分类是针对客户群体来考虑的,南宁的SPA美容类针对的多为女性顾客,甚至是专业的女子会所,多数是原有美容中心的拓展,其主要功能便是美容,不具备商务功能。而足疗按摩类则是以男性顾客为主,这类型的场所通常档次较低,管理也较为混乱。 二、市场分析与预
5、测竞争环境分析洗浴类 : 由于南北方的习俗和文化差异,在南宁,洗浴文化还未被普遍的接受。 但是从功能性上来讲,洗浴场所是最全的,通常大型的浴场会配备大的休息厅,提供按摩、SPA等保健服务,安排文艺演出等娱乐项目。但是对于商务活动,还强调一定的私密性,这是这类场所所不具备,而且浴场在档次上来说还有待提高。 二、市场分析与预测竞争环境分析餐饮类: 餐饮类的比较典型就是茶馆和提供药膳的餐厅。养生茶馆也是传统茶馆附加上养生的概念,这类场所格调是值得考究,在成都、广东等地区,确实是起到了一个商务场所的作用,但是受场地面积所限,养生保健的项目通常比较单一,而且客流有限。药膳餐厅,虽然较之传统的餐厅在理念上
6、进了一步,但是餐厅毕竟是餐厅,人们不太可能在餐厅做过多的停留。 通过上面的分析,可以看到南宁还是比较缺乏高端的商务养生俱乐部,本俱乐部的建设十分有竞争力。二、市场分析与预测市场预测 俱乐部按现代风格建造,内部装饰豪华高档,其特色为绿色、环保、生态型休闲俱乐部,建成后将有充足的客源,以南宁的高净值人群为主要目标群体,日均接待量60人左右,年营业额预计将达800万人民币。三、项目选址项目选址广西省南宁市青秀区航洋国际城: 南宁市青秀区是全是经济最为发达的城区,有广西第一区的称号,虽然该地的地价和租金较为昂贵,但附近商业中心和高端的写字楼密集,还有万豪,沃顿,红林,瑞悦等星级大酒店集中于此,而且靠近
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