专业分包合同（模板）.docx

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1、专业分包合同编号：项目名称：发包单位：*建设集团有限公司分包单位：签订日期：专业分包合同发包单位:*建设集团有限公司（以下简称甲方）分包单位:（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律法规，遵循自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程分包合作事项协商一致，签订本合同，双方共同遵照执行。第一条分包单位资质、工程况及分包内容1.1 乙方资质情况资质证书号码：发证机关：资质专业及等级：复审时间及有效期：1.2 工程名称：1.3 工程地点：1.4 工程概况：建筑面积约为平方，工程为地下层至地上o1.5 分包范围：1.6 分包工作内容1.6.1

2、承包前提：样板开路，先做一层XXX样板，样板必须按规范要求达到优质，样板是否达标由项目实测实量员进行现场测试评分，评分结果达到*公司要求，方可连续下层和整幢XXX施工，如果没有达到*公司要求,按承包单价下浮15%,乙方无条件退场。1.6.2 所有工序做法必须按照*公司作业指导书执行。1.6.3 分包内容：（内容具体完整、详细；含落手清及成品保护等一切工作内容）第二条合同工期2.1 合同工期：本工程于年_月一日开工，至_年_月_日竣工，共_个日历天。2.2节点工期：第三条工程质量3.1 乙方必须严格按经设计院、业主认可的本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家

3、、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。确保工程质量为O3.2 质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为o3.3 本工程质量必须通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认。保证一次合格并通过验收。3.4 除不可抗力因素如战争、地震、火灾、自然灾害等及人为破坏和使用不当之因素情况外，乙方保证对所供材料在工程全面竣工后10年内使用性能不变，并提供原生产厂家签署的同等期限的产品质量保证书。乙方保证在正常使用和保养情况下，达到设计所要求的使用年限。第四条环境安全标化4.1乙方须加强自身的施工现场管理，执行甲方一体化管理体系的各项要求和施工现场的环境安全管理计划，严格执行建设主管部门、

4、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，不发生环境和职业健康安全事故。第五条合同造价1.1 本合同价款采用下面第种方式确定。（1）固定总价合同：分包合同总价和价格计取原则按分包合同约定是固定不变的，在整个分包合同的有效期内，不因法律、法规、兑换率的变化和/或市场相关价格浮动引起本分包工程有关材料、设备、人工等价格的浮动而做出调整（双方约定可调除外）,（2）固定单价合同：A、本合同的综合单价与公司要求的实测实量数据挂钩达，单价如下：基准单价按一元m2（固定平米单价按分包合同约定是固定不变的，在整个分包合同的有效期内，不因法律、法规、规定、兑换率的变化或市场相关价格浮动而做出

5、调整。）根据甲方组织的实测实量进行评分和奖罚，奖罚方式如下：实测实量分数在81-85分之间，奖励元/m2进行结算；实测实量分数在86-90分之间，奖励元/m2进行结算；实测实量分数在91-95分之间，奖励元/m2进行结算；实测实量分数在96-100分之间，奖励元/m2进行结算；实测实量分数在71-75分之间，扣减元/m2进行结算；在实测实量数据统计过程中，按照四舍五入法精确至整数。在全年度检查中实测实量分数总共3次低于75分（含75分），无条件退场，按已完工程的70%办理结算；B、分包合同单价组成：（材料费占比、人工费占比、其他费用占比）C、乙方完成的工作量由甲方项目部管理人员每月在乙方上报工

6、作量之前以层为单位进行实测实量，XXX项工作完成后三天内进行验收，以此为评定依据评出质量等级，该月的承包款结算就依照评定结果来计取。1.2 合同价款的支付必须以银行转账的形式办理，付款时甲方不得以现金方式向乙方支付工程款。1.3 办理支付的手续为：乙方为向甲方出据专用发票作为收款凭证，甲方需将填写齐全的、票据收款人为乙方全称的支票或汇票交付给乙方O1.4 乙方的合同价格被认为已经考虑了与分包工程相关的所有税费以及当地政府机关、街道等规定应缴纳的一切相关费用。1.5 乙方应按月提供工人工资发放明细表（有工人亲笔签字的真实报表）报甲方留存。1.6 乙方在签约前己认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切

7、情况进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整或工期延长的要求。1.7 如乙方施工进度达不到项目部要求，公司派其他班组插入按以上单价1.5倍扣除。1.8 竣工决算时由乙方提供完整计量计算书及汇总表，且必须真实，针对弄虚作假行为甲方有权给予总价8%以内的处罚。1.9 乙方不得随意减少施工工艺，甲方有权责令整改并处相应罚金。1.10 小部分图纸或建设单位更改及甲方现场管理人员指令更改（更改工程量小于总工程量5%以内）含在合同价内，不存在任何签证点工。1.11 乙方完成的工作量由甲方项目部管理人员每月在乙方上报工作量之前,以层为单位进行实测实量，以此为评定依据评出质量等级，结算就依照评定结

8、果来计取。5. 12以上单价已考虑了工程赶工、各种施工机械的不同、操作方式不同机各部位施工难易程度的综合价，局部施工困难（用人工或塔吊）及另星构件不另增加费用，乙方不得只做主体大面积及易做的部位，而对小面积的及难施工部位找借口不做，乙方若有意识选好的项目或留手尾，推卸难做项目，甲方有权把完成的工程项目，按合同单价的70%结算。另外的30%用以补贴后期执手尾班组插入施工的费用，或由乙方承担后续班组施工费用与合同的差额。如留下收尾由其他班组做的，发生的一切费用由乙方支付。第六条材料和器具供应5.1 工程所用的材料、设备原则上均由乙方自行采购，但供应商必须在甲方的合格分包商名录内。如乙方另行选择供应

9、商的，则应事先收集该供应商的相关资料（经营执照、产品生产许可证、准用证、合格证等），报甲方审核批准后方可实施采购。5.2 工程所用材料均须得到甲方、业主及监理的确认，乙方在正式采购和施工前须将材料的样品提前送甲方和业主及监理，且需得到甲方、业主及监理认可并且封存样品后，方可开始采购。5.3 一旦材料的样品得到甲方、业主及监理认可并且封存样品后，未经甲方、业主及监理同意，不得作任何变更。5.4 甲方有权于材料出厂前测试检验，乙方须在各批材料出厂前3天通知甲方。5.5 乙方自行采购的材料、成品、半成品，必须符合图纸设计要求且和甲方、业主、监理、乙方共同确认的样品相一致，符合国家和本市有关质量标准，

10、并必须向甲方提供出厂合格证明、质量保证书、以及有复验要求的试验资料并经甲方、业主、监理验收通过后方可使用。6. 6进场的材料、成品及半成品，如发现品种、型号、规格、颜色和质量等不符合规定，在问题未查清之前，该批材料、成品及半成品必须封存不得使用，经核查如确实不符合规定要求，甲方由此受到的损失，由乙方按违约责任承担。若使用不合格的材料时，甲方有权要求乙方拆除，清理及重做，乙方承担所有费用，由此延误的工期不予顺延。6.7乙方在专业分包内所需施工工具应自行提供，工具使用、租赁、维修费用由乙方自行承担。第七条甲方驻工地代表7.1 甲方委派同志为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。

11、有关甲方的指令、通知，以甲方代表签字并加盖公司EfJ章后方有效，并视其为甲方意见的有效表达。7.2 甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己的部分权利和承担自己的部分职责，并可在任何时候撤问这种委派。7.3 甲方代表或甲方代表委派人员易人，甲方应及时书面通知乙方，继任者必须继续承担前任应负的责任。第八条乙方驻工地代表8.1 乙方委派同志为驻施工现场乙方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章或项目章后方为有效，并视其为乙方意见的有效表达。8.2 乙方代表或乙方代表委派人员易人，乙方应提前七天书面通知甲方，但需甲方认可，继任者必须继续承担前

12、任应负的责任。第九条甲方责任9.1 负责提供现场现有的垂直运输机械及现有的脚手架。9.2 在开工前一天负责向乙方提供施工图及有关资料、要求说明一套。9.3 提供工程总进度计划要求和具体的形象进度要求。9.4 在乙方开始施工前，向乙方进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及文明施工的交底工作。9.5 审核乙方报送的施工组织设计，工程进度情况汇报和每月的工程款的申请。9.6 及时传达上级部门和业主的有关指示、要求。9. 7协助乙方向业主办理按总包合同条款允许的变更和签证。9.8 在施工期间，协调好乙方与其他分包单位的关系，定期召开生产协调会，为乙方创造良好的施工环境。9.9 在开工前甲方提供乙

13、方施工所需的水准点和坐标控制点，经监理复核后，以书面形式进行现场交脸O09.10在施工期间提供乙方施工用电源、水源，在甲方支付工程款时相应扣除乙方施工用水、电费。9.11 尽可能提供工地现有的材料和工具仓库及材料堆放点和现场办公生活方便，如工地无现有的生产和生活设施，乙方自行解决。9.12 负责对乙方施工过程中的尺寸、标高复核工作，甲方对乙方的尺寸、标高的复核并不免除乙方对最终工程质量的责任。9.13 甲方接乙方材料及半成品进场报告、隐蔽工程验收报告、中间验收报告、工程竣工报告后，及时组织业主、监理、乙方进行验收。第十条乙方责任10.1工程开工前，应向甲方报送施工组织设计、详细的施工进度计划及

14、其它有关施工文件包括经甲方同意的动火、电焊、气焊、危险品设置的批复文件。10. 2开工前参加甲方组织的安全生产、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工的交底会议，熟悉施工现场环境，按照经甲方、业主、监理审批后的施工组织设计做好各项施工准备工作。10.3 乙方在施工全过程中应遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。10.4 乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响，应遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并承担对乙方职工的教育责任，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。10.5 认真、及时、负责做好施工期间工地内的材料、

15、设备设施的防火、防盗工作。10.6 从甲方提供的电源开始至施工部位的电缆、电线及流动电缆，由乙方自行配备，并必须符合国家规定的用电规范及文明工地要求。10.7 乙方应按甲方要求配备必要的管理人员及施工人员，施工人员到位后，接受甲方关于工程的施工进度、质量、技术、安全及文明施工标准的交底，按规定的要求进行施工。并随时接受业主、甲方、监理的检查，并把好质量关。在施工过程中，乙方如违反规定或达不到规定标准的，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担，但工期不予延长，并追究乙方的违约责任。同时有权终止合同，另行安排其他施工单位进行施工，所发生的实际费用及甲方的损失，甲方在乙方工程款中扣除，不够扣除的，甲方有权向乙方追索。10.8 乙方须负责本工程的施工期间及竣工未交付前的产品保护，必须落实行之有效的产品保护措施，产品保护措施方案须得到甲方批准方可实施，产品保护费用由乙方承担。10.9 在施工过程中如因乙方管理及施工不完善造成的质量事故，由乙方负责，并应及时报告甲方提出事故处理方案，经业主、设计、监理、甲方等单位共同研究认可后，由乙方组织实施，并承担一切费用。10.10因设计变更造成乙方工程返工，甲方应协助乙方做好弥补措施，减少损失。由此而引起乙方经济损失，乙方应在3天内将经济损失的详细情况以书面形式上报给甲方，经甲方核实后及时报业主并