地产公司抹灰工程质量验收标准.docx

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1、进场材料质量控制1、水泥：抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。一般抹灰宜用普通水泥、矿渣水泥、火山灰水泥或粉煤灰水泥；装饰抹灰宜用硅酸盐水泥或普通水泥。水泥强度等级宜采用325级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品。水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证。2、磨细石灰粉：其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13%,使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于3d。浸泡方法：提前备好大容器，均匀地往容器中撒一层生石灰粉，浇一层水，然后再撒一层，再浇一层水，依

2、次进行，当达到容器的2/3时，将容器内放满水，使之熟化。3、石灰膏:用块状生石灰淋制时，必须用孔径不大于3mmX3mn的筛过滤。贮存在沉淀池中，使其充分熟化。熟化时间，常温下不少于15d;用于罩面时，不少于30do石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂物。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止其干燥、冻结和污染。石灰膏与水调和后具有凝固时间快，并在空气中硬化，硬化时体积不收缩的特性。4、砂：按粒径可分为粗砂、中砂和细砂。粗砂平均粒径不小于0.5mm；中砂平均粒径为035-0.5mm；细砂平均粒径为025-0.35mmo抹灰用砂一般是中砂或粗砂与中砂的混合砂。砂子在使用前需过筛，含泥量较高的砂子，在使

3、用前必须用水冲洗干净。抹灰用砂要求颗粒坚硬洁净，使用前需过筛（不大于5mm的筛孔），不得含有黏土（不得超过2%）、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。5、膨胀珍珠岩：抹灰用膨胀珍珠岩宜采用中级粗细粒径混合级配，体积质量为80150kg/m3。6、粉煤灰:抹灰砂浆中掺人的粉煤灰必须具有要求的细度，若颗粒较粗则过筛后方可使用。含碳量、烧失量要符合要求。掺人量要通过试验确定。7、粉刷石膏：是以熟石膏为胶凝材料，辅以少量优质外加剂混合成的干混料。与普通水泥砂浆比较,粉刷石膏的特点：一是黏结力强，不易脱落，克服了传统的水泥砂浆经常出现的空鼓、开裂现象；二是具有呼吸功能，可调节室内空气湿度。当室内干燥

4、时，它可以放出潮气，当室内湿度大时，它可吸收潮气,使居室舒适；三是无毒无味，其配料注重健康环保；四是凝结度快，体质轻，减少了楼层重量；五是为新型的绿色生态建材，防火性能良好；六是施工工序简便，落地灰少，操作快捷。8、麻刀、纸筋、稻草、玻璃纤维：麻刀：麻刀以均匀、坚韧、干燥、不含杂质为好。其长度为2030mm,随用随敲打松散。抹室内顶棚打底应适当增加麻刀用量。纸筋：纸筋有干纸筋和湿纸筋（俗称纸浆）两种。干纸筋是在淋生石灰时，先将纸筋撕碎，除去尘土，用清水浸泡、捣烂、搓绒、漂去黄水，做到洁净细腻，使用时须用小钢磨搅拌、打细，并用3mm孔径筛过滤成纸筋灰使用。湿纸筋使用时，先用清水浸透，过筛和搅拌方

5、法同干纸筋。采用白纸筋或草纸筋施工时，使用前要用水浸透（时间不少于三周），并将其捣烂成糊状，并要求洁净、细腻。用于罩面时宜用机械碾磨细腻，也可制成纸浆。稻草：切成不长于3cm并经石灰水浸泡15d后使用较好。也可以用石灰（或火碱）浸泡后扎磨成纤维质当纸筋使用。玻璃纤维：将玻璃丝切成ICin长左右，每IOOkg石灰膏渗入200-300g,搅拌均匀成玻璃丝灰。玻璃丝耐热、耐腐蚀，抹出墙面洁白光滑，而且价格便宜，但是操作时需防止玻璃丝刺激皮肤，应注意劳动保护。二、砌筑施工过程质量控制1、作业条件质量要求(1)、主体结构必须经过相关单位(建筑单位、施工单位、质量监理、设计单位)检验合格。(2)、抹灰前应

6、检查门窗框安装位置是否正确，需埋设的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞,将其填塞密实，并用塑料帖膜或铁皮将门窗框加以保护。(3)、将混凝土过梁、梁垫、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆或界面剂。然后用1:3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除，窗台砖补齐，墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严补齐。(4)、配电箱(柜)、消火栓(柜)以及卧在墙内的箱(柜)等背面露明部分应加钉钢丝网固定好，

7、涂刷一层胶粘性素水泥浆或界面剂，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于IOCnu窗帘盒、通风黄子、吊柜、吊扇等埋件、螺栓位置，标高应准确牢固，且防腐、防锈工作完毕。(5)、对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。(6)、抹灰前屋面防水及上一层地面最好已完成，如没完成防水及上一层地面需进行抹灰时，必须有防水措施。(7)、抹灰前应熟悉图纸、设计说明及其他设计文件，制定方案，做好样板间，经检验达到要求标准后方可正式施工。、抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面20-25cm,便于操作。2、技术质量要求(1)、冬期施工现场温度最低不低于5(。(2)、抹灰前基

8、层处理，必须经验收合格，并填写隐蔽工程验收记录。(3)、不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于IOOmnI。(4)、质量关键是：粘结牢固，无开裂、空鼓和脱落。(5)、抹灰基体表面应彻底清理干净，对于表面光滑的基体应进行毛化处理。砖砌体:应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆(加适量胶粘剂或界面剂)。加气混凝土基体:应在湿润后边涂刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。、抹灰前应将基体充分浇水均匀润透，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量问题。一

9、般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。(7)、严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓、开裂等质量问题。(8)、抹灰砂浆中使用材料应充分水化，防止影响粘结力。3、关键节点施工质量控制要求(1)、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于79mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1:3水泥砂浆抹成5Cm见方

10、形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角IOOmm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。(2)、抹水泥踢脚(或墙裙)根据己抹好的灰饼充筋(此筋可以冲的宽一些，8IOCn1为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据)，底层抹1:3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1:2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面5-7mm为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴

11、在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。、做护角墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1:2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。其做法详见图1162,然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上A字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面晒（A字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖

12、角处，并用搏角器自上而下搏一遍，使形成钝角。（4）、抹水泥窗台先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好。砖缝划深，用水润透，然后用1:2:3豆石混凝土铺实，厚度宜大于2.5Cm,次日刷胶粘性素水泥一遍，随后抹1:2.5水泥砂浆面层，待表面达到初凝后，浇水养护2一3d,窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。、墙面充筋当灰饼砂浆达到七八成千时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。两筋间距不大于1.5mo当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5In时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于2mo、抹底灰一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹

13、前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤人细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接搓应平顺，地面踢脚板或墙裙，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。(7)、修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1:1:4水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。

14、(8)、抹罩面灰应在底灰六七成千时开始抹罩面灰(抹时如底灰过干应浇水湿润)，罩面灰两遍成活，厚度约2mm,操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。三、墙体质量检验标准1、一般规定(1)、适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收。(2)、抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：、抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验

15、报告。、隐蔽工程验收记录。、施工记录。(3)、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。(4)、抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：、抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。、不同材料基体交接处的加强措施。(5)、各分项工程的检验批应按下列规定划分：、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500IOOOm2应划为一个检验批，不足500m2也应划为一个检验批。、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。(6)、检查数量应符合下列规定：、室内每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间；

16、不足3间时应全数检查。、室外每个检验批每IOOm2应至少抽查一处，每处不得小于10m2o(7)、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。(8)、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mmo(9)、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。(10)、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。(11)、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。2、一般抹灰工程(1)、适用于石灰砂浆、