光电产业园建筑给排水监理实施细则(2).docx

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1、A.0.4苏州*工程吐王里W方色至田贝11（建筑给排水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：第六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制监理实施细则（方案）会签、审批表会签、审批栏专业监理工程师会签意见：签字：年月日总监理工程师审批意见：签字：年月日一、专业工程特点1二、监理工作依据3三、监理工作流程5四、监理工作内容和方法6一、专业工程特点（一）工程概况表1.1工程建设概况工程名称苏州*工程工程性质工业建筑建设规模本工程主要包含新建4座工业厂房，其中新建1#、2#厂房建筑层数（地上）4层，工

2、程地址总占地面积66242.OOma建筑面积提升改造建筑面积约为2.4万而，新建建筑面积约为8.2万而左右，最大单体建筑面积为31091.7Itf建设单位集团有限公司建筑结构形式框架设计单位研究院有限公司同求合要质量合格勘察单位工程勘察院工期2023年9月30日-2024年5月21日，600日历天监理单位咨询有限责任公司安全/总承包单位建设有限公司文明施工江苏省标化工地标准安全监督单位设工程安全监督站质量监督单位设工程质量监督站（二）、控制目标：质量控制目标：合格工程；进度控制目标：按计划完成；投资控制目标：不突破施工合同及附件关于本分部工程的预算；安全控制目标：安全无事故。（三）专业特点1、

3、本工程设有室内外生产给水系统，消火栓给水系统，自动喷淋给水系统，生产、排水系统，雨水系统。给水水源为市政供水。2、各建筑室内消火栓系统水量、水压，由厂区消防水池内（V=468立方米）吸水加压保证；室内消火栓用水量为101/S,火灾延续时间为3小时。水幕供水和消防栓泵共用消防泵，在车间内部靠近外墙处设置雨淋报警阀组与厂区消防控制室联动。3、本工程采用污、废水分流制，均采用重力自流排放，厂房雨水经排水管排入厂房室外外围雨水沟，再经雨水管道排入厂区既有泄洪渠，室内污、废水先排入化粪池处理后和生产废水一并排入污水调节池，再经调节池内的潜水排污泵送至厂区既有污水处理站处理;二、监理工作依据1、施工承包合

4、同2、建设监理合同3、已批准的监理规划4、设计图纸5、本工程采用的国家及行业现行主要规程、规范、标准及法规，主要包括:建筑给水排水设计标准(GB50015-2019);室外给水设计标准(GB50013-2018);室外排水设计标准(GB50014-2023);建筑设计防火规范(GB50016-2014)(2018年版)消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014)自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2017);自动跟踪定位射流灭火系统技术标准GB51427-2023汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014);建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)

5、;气体灭火系统设计规范(GB50370-2005)民用建筑节水设计标准GB50555-2010建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014);办公建筑设计标准(JGJ67-2019);建筑给水排水与节水通用规范(GB55020-2023)建筑节能与可再生能源利用通用规范(GB55015-2023)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-2017)建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范(GB50400-2016);建筑给水排水制图标准(GB/T50106-2016);污水综合排放标准GB8978-1996江苏省绿色建筑设计标准DB32/3962-2023建筑屋面雨水排水系统技术规程CJJ1

6、42-2014三、监理工作流程（一）准备阶段1、审核本工程设计图及有关设计文件；2、审核给排水工程分包单位资质；3、审核施工组织设计；4、审核给排水工程施工质量保证体系；5、审核及认定进场材料、设备；6、审查地下室底板及顶板、板墙碎内预埋的给排水管道工程管道套管的防水防渗漏措施，符合有关国家制定的标准；(二)施工阶段1、检查管理人员与作业人员是否按需到岗；2、对施工材料进行复检送检；3、检查预埋管道是否符合设计规范及方案要求；4、检查给水管安装施工是否符合设计规范及方案要求；5、检查排水管安装施工是否符合设计规范及方案要求；6、检查卫生器具施工是否符合设计规范及方案要求；7、检查隐蔽验收资料是

7、否完成存档；()检查与验收1 .材料、设备进场核验：1.1、 对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。1.2、 凡进场的主要材料，设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产工具许可证以及有关安装调试使用技术资料设备供应商的资质，并先由施工单位检验合格后，填写报验申请单，报监理核验。1.3、 理接到有关材料、设备进场报验单后，先核对质保文件是否符合要求、规格、参数等是否与设计图纸相符，1.4、 核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。2、旁站管理2.

8、1、对防雷电阻测试、压力试验、严密性试验、满水试验、灌水试验等实施旁站管理，并留下影像资料。3、主要项目的检验方法及措施3.1、 室内给水系统安装3. 1.k室内给水管道安装控制要点：给水管道水压试验；质量目标：试压方法按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)的规定执行。4. 1.2、给水设备安装控制要点：水泵试运转轴承温升；质量目标：轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。3.2、 室内排水系统安装3.2.k排水管道及配件安装控制要点：隐蔽或埋地的排水管道安装；质量目标：隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，

9、满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏。3.3、 排水立管及水平干管管道安装3.3.1、 排水立管控制要点：排水立管通球试验，水平管道灌水试验；质量目标：通球球径应大于(等于)排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。3.3.2、 排水水平干管控制要点：室内雨水管道灌水试验；质量目标：灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，要求不渗漏。3.4、 室内冷热水供应系统安装3. 4.1室内热水供应系统管道及配件安装控制要点：管道保温前的水压试验；质量目标：铜管在试验压力下10分钟内压力降不大于002Mpa,然后降到工作压力检查,压力应不降，且不渗漏。

10、3.5、 卫生器具安装3.5.1、 卫生器具排水管道安装控制要点：排水管道与楼板接合部安装；质量目标：与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。3.6、 室外给水管网安装控制要点：室外给水管网水压试验；质量目标：室外给水管网的试验压力为工作压力的1.5倍，且不得小于O.6Mpa0室外给水管道采用铸铁管时，在试验压力下10分钟系统压力降不应大于005Mpa,然后降到工作压力应压力不降、不渗漏3. 7室外镀锌钢管、钢管的埋地安装控制要点：埋地敷设的金属管道清除管外壁污垢和除锈后，设置加强防腐层；非埋地敷设钢管、铸铁管经除锈后，

11、先刷樟丹两道，再刷防锈漆两道，埋地深度不得小于500mm,穿越道路部位埋地深度不得小于700mmo质量目标：镀锌钢管、钢管埋地的防腐处理应符合现行国家标准建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002的规定，或符合设计要求。3.8、 已安装管道标高的平行检测3.8.1、 给水管道、雨水管道、排水管道、废水管道的安装标高进行实地测量。3.8.2、 承压管道安装标高符合设计要求为合格。3.8.3、 非承压管道安装一定要根据设计要求的坡降进行，安装完成后管道进行实地测量，符合设计要求为合格。3.8.4、 给、排水管道、消防管道与其他相关专业管道、线槽的间距一定要符合规范要求。3. 9

12、管道试压、冲洗3.1.1 、给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试验压力后，进行渗漏检查，试验压力降压在允许范围内，即可进行验收。冬季管道试压环境，气温应在+50C以上。3.1.2 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。3.10、消防系统安装检查与验收3.10.U系统布线时，应根据现行国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范的规定，对导线的种类、电压等级进行检验，系统的管路敷设和布线应符合要求。3.10.2、管道安装检查与验收3.1

13、0.2.1 管道安装过程中，监理应经常到现场巡视检查，了解工程进展，检查安装质量情况，在巡视中可重点检查以下几方面内容：a.管道的材质，接口型式以及各种附件，是否均符合设计与规范要求。b.管道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作安装质量，固定方式，外观是否符合设计和规范要求。c.管道安装时不得乱敲乱凿，破坏土建结构，如必须在钢筋碎上开，凿洞，须经土建专业协商，必要时可请设计院解决。d.施工中，施工方应有防止杂物落入管内的相应措施。e.各种管道配件的使用应符合设计和施工规范的规定（消防管道中的三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小头的使用等等）f.室外管道的沟槽、地基及垫层等应符合设计和

14、施工规范要求。3.10.2.2 、管道安装完毕后，应分系统，分区段进行分项验收，其内容按施工验收规范及质量检验标准进行，其程序为施工单位班组自检并经专职质检员检验合格后，方可报监理工程师核验，并附自检记录3.11、 系统联动测试3.11.1、 系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系统内所有管线安装，试验验收合格后进行。3.11.2、 11.2、系统联动试车由监理单位组织，并视情况由甲方通知设备生产厂家和设计单位参加。3.11.3、 系统联动试车前应明确试车要求，检测项目以及时间、步骤、人员分工、应急措施等，试车结束后，应整理出试车记录，由参加单位代表签字。3.12、竣工及

15、竣工图资料审查3.12.1、工程竣工验收时，应具有下列有关资料a.施工图，竣工图及设计变更文件b.设备、制品和主要材料的合格证或试验记录c.隐蔽工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理报告d.设备试运转记录，系统试压、冲洗、调试和联动试验记录e.分项、分部和单位工程质量检验评定记录f.系统调试报告3.12.2工程竣工后，监理应按施工验收规范规定和有关城建档案管理要求，对施工单位提交的竣工图和上述竣工资料进行审查。（四）成品保护1、管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，要求在首层每根立管检查口出，用铁皮做一个接渣土的用具，防止立管内堵塞。2、严禁利用塑料管个钟管道作为脚手架的支点或安全带的拉点