上海某高层单位工程质量监理评估报告.docx

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1、上海某高层单位工程质量监理评估报告工程质量评估报告（项目代号：-评估-OOO）工程名称：评估项目名称：单位工程施工质量建设单位：上海有限公司施工单位：建筑工程公司设计单位：上海建筑设计有限公司总监理工程师：单位技术负责人：上海监理公司监理证书号：建工监企第（）号2008年元月18日1目录一、工程概况1二、工程特征1三、评估依据1四、各分部工程施工质量：21、地基与基础分部工程：22、主体结构分部工程：23、装饰装修工程：44、建筑屋面分部工程65、建筑电气分部工程76、建筑给排水分部工程97、通风与空调分部工程118、智能建筑分部工程129、电梯分部工程1210、无障碍设施：1311、无渗漏措

2、施1312、节能措施1313、沉降观测1414、监理质量行为14五、评估结论142A区科研楼工程质量评估报告一、工程概况：本工程位于路号，路与路之间，中环线西侧。由上海投资开发，建筑类型：公共建筑，建筑等级二级，耐火等级二级，地下室防水等级二级，抗震等级二级，建筑设计运用年限50年。规划许可证：沪建号施工许可证：沪建施工证监督注册号：XH本工程总建筑面积44257.5m2；其中地上建筑面积40317m2,地下建筑面积3940.5m2,建筑层数：地上23层，地下1层。层高：地下室5.2m、底层4.5m,二至二十三层为4m,建筑总高度99.8mo本项目设计为粗装修。二、工程特征：结构类型：桩承载，

3、箱形基础，框架结构，平屋面。本建筑物造型为由西向东微倾斜，西侧向内倾斜80,东侧向外倾斜20,南北向为直线造型，本工程的投影建筑尺寸为：东西向长51.5m,南北向宽37.5mo本工程外围护结构为玻璃幕墙，内围护结构为填充墙，屋顶层为构架梁结构。本工程安装9台曳引式电梯，分高、低区运行，电梯载重量为1350Kg/18人。本工程自2006年7月25日开工至2007年12月31日竣工。三、评估依据：1、监理合同、总承包施工合同、专业分包施工合同2、施工图设计文件、设计变更、工程变更单。3、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002、4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20

4、025、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200238、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200210、屋面工程施工质量验收规范GB50207-2001IK建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212、通风与空调工程质量验收规范GB50243-200213、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214、智能建筑工程质量验收规范GB50339-200315、电梯工程施工质量验收规

5、范GB50300-2002、16、国家工程建设标准强制性条文17、施工资料：施工组织设计，材料质保书及检测报告，施工放样记录，隐藏验收记录，平安和功能检验记录，分部、分项、检验批工程质量验收记录。18、监理资料：监理检查记录，旁站记录，实测实量记录、各种报审签证等。四、各分部工程施工质量：（一）、地基与基础分部工程：桩基工程：工程桩接受PHC预应力管桩，桩身混凝土强度等级C80；其中的A型桩规格为600*120*33000和600*120*39000二种规格，B型桩规格为为500*100*26000,共计400套。单桩设计承载力2550KN,经上海东亚地球物理勘察有限公司对A区6根试桩进行了慢

6、速静载加荷测试，测试报告结果为试桩极限承载力为4080KN,符合设计要求。小应变桩的检测率为30%,其中一类桩I11根，二类桩9根，无三、四类桩。基础底板：由主楼基础和附跨基础相连组成。主楼基础底板厚度900mm,附跨基础底板厚度60On1n1。二种不同厚度的底板变坡由900mm向600mm过渡，变坡角度为450,总过渡水平长度为300mmo主楼核芯筒区域内的基础埋入深度为-7.2%板厚为1.7m,混凝土强度等级C50o基础顶板：基础顶板厚度为200mm,外墙厚度为300mm,混凝土强度等级C35；剪力墙厚度为200-400InnI不等，混凝土强度等级C45；基础框架柱混凝土强度等级C50o基

7、础工程的混凝土抗渗等级均为P8o基础工程已通过业主验收合格。4（二）、主体结构分部工程：本主体工程于2006年9月19日开工，2007年4月20日主体结构封顶，累计施工天数为230天。本工程主体为钢筋混凝土结构，混凝土由上海申通混凝土制品有限公司供应。本工程的主体结构混凝土为一层一浇筑，除楼层施工缝外无其它施工缝。本工程主体结构混凝土在不同部位运用的强度等级见下表。混凝土强度等级表楼层框架柱剪力墙框架梁楼层板一层至五层C50六层至十层C45十一层至十四层C40十五层至屋面C35一层至四层C45C45五层至屋面C35C35一层至屋面层C35*钢筋爱惜层厚度：柱30mm梁25mm板15mm受力钢筋

8、的混凝土爱惜层厚度检测在自检合格的前提下，由总承包方另托付上海市建设工程质量检测中心进行了非破损检测。检测设备：HI1TI钢筋探测仪PS-10,现场随机抽取十层和二十层的板和梁为检测构件，实测结果:板的受力钢筋爱惜层厚度平均值21mio梁的受力钢筋爱惜层厚度平均值30mm,符合规范要求。砌体工程：依据设计图纸要求，9-12层按图进行了填充墙分户砌筑，砌筑材料为粉煤灰混凝土加气砌块和干粉砂浆。粉煤灰混凝土加气砌块和干粉砂浆的质保资料和备案证真实有效，材料检测合格。本工程全部分户墙和填充墙的墙底部现浇高度200mm的混凝土坎台。分户墙和填充墙的砌筑质量符合施工规范和验收规范的要求。主控项目：粉煤灰

9、加气混凝土砌块的强度等级符合设计要求为M7.5.5干粉砂浆的强度等级符合设计要求为MU7.5.水平灰缝饱满度90%,竖向灰缝饱满度80%,符合要求，垂直度合格。一般项目：灰缝厚度、宽度15-20mm,符合规范要求。表面平整度和门洞口的尺寸符合规范和设计图纸要求。该分项工程评定为合格。主体结构分部工程已通过业主验收合格。（三）、装饰装修工程：O1、幕墙工程：本工程的幕墙形式为玻璃和金属幕墙相嵌；玻璃材料和规格：1OW-E中空玻璃，规格612A6mm;金属材料和规格：3mm厚铝单板，板表面接受氟碳喷涂处理，内粘贴50m厚的保温矿岩棉；幕墙预埋件材料：锚板接受Q235B钢材，规格：30020010；

10、锚筋接受HRB33512钢筋，焊接形式：穿孔塞焊；预埋件经现场多次随机取样送检，检测结果：合格。预埋件的防腐处理为表面刷防锈、防腐漆二度。幕墙四性试验和密封胶、结构胶与幕墙材料相容性检测结论：合格。幕墙工程全部子项目均通过监理的验收。预埋件的设置位置、埋置方法、数量和防腐处理均符合图纸和规范要求。预埋件与连接件和角码的焊接及焊缝的防腐措施符合规范要求。竖向构件和横向主要构件的安装质量符合设计图纸和规范要求。玻璃安装：中空玻璃经监理现场查验资料和实物均符合国家规范的规定。玻璃安装的质量符合设计图纸要求和规范要求。铝单板安装质量经监理验收，符合设计图纸和幕墙保温节能要求验收合格。楼层间的防火隔离带

11、材料为1.5mm厚镀锌钢板、内铺IOOmn1厚防火岩棉，钢板固定钉距30Omnb钢板边缘缝隙均用防火密封胶封堵。整个施工过程，监理均巡察、检查、验收在现场，该项目验收合格。本工程的幕墙避雷和均压环设置符合设计要求。从第九层起先每二层在建筑物的四周设均压环（水平避雷带）,并与柱接地主6钢筋相焊接，共在8个楼层内设置了避雷均压环。屋面女儿墙顶部设置一周避雷均压环，均压环每隔8米和四个角均与建筑物的防雷接地作为引下线，幕墙每根竖向铝合金龙骨均接受铜制编制导线跨接，跨接固定螺钉为M6不锈钢材质。经检查，幕墙的避雷设置符合图纸和规范要求验收合格。玻璃幕墙竣工后经多次淋水试验无渗漏。本工程的幕墙工程主控项

12、目和一般项目均验收合格，观感质量较好。O2、抹灰工程：本项目抹灰工程等级设计定为一般一般抹灰。主控项目：抹灰所用材料为干粉砂浆，干粉砂浆的出厂质保书、进场验收记录、复验报告、备案证齐全真实有效。抹灰前的基层表面干净无污垢和油渍并用水润湿，抹灰工程分层进行。基层在抹灰前进行了以下的防脱层的技术措施处理：混凝土墙面做喷浆毛化处理，砌块与混凝土两种不同墙基体接受敷贴钢丝网片防开裂的措施，钢丝网片与基体的搭接宽度IOOmnu抹灰层经检查，无脱层、无空鼓、无裂缝。一般项目：本抹灰层项目的表面光滑、干净、无接缝。护角、孔洞、横竖四周的抹灰表面整齐、光滑。抹灰层厚度符合设计要求，立面垂直度和表面平整度的合格

13、率90%以上。顶棚抹灰：本工程的全部顶棚均接受批腻工艺，表面平顺。本抹灰工程的主控项目和一般项目均验收合格，观感质量一般。O3、门窗工程：本工程的入户门为电动玻璃旋转门，楼层内各设备用房的门为防火门，非空调采暖制冷楼梯间通往电梯前厅的走道口出入口安装单开防火门一扇，电梯前厅通往过道走道的出入口安装双开防火门一扇。主控项目：旋转门的平安玻璃强制性产品认证证书齐全有效，产品3C标记清晰，出厂合格证齐全，检测报告齐全。安装位置及开启方向符合设计要求。电动玻璃旋转门的机械装置、制动装置经启动试验符合产品要求。防火门的消防检测报告，防火门产品出厂合格证齐全。7一般项目：旋转门、单开门和防火门的表面装饰符

14、合设计要求，表面无划痕和碰伤。木质防火门的五金配置齐全，闭门器工作灵巧、灵敏，安装位置正确。该工程的门窗工程主控项目和一般项目验收合格。O4、建筑地面：本工程的建筑地坪为40mm厚细石混凝土找平层，与幕墙周边的压边钢板相连处，铺设6钢筋网片防止地坪层开裂。主控项目：地坪细石混凝土强度等级为C20商品混凝土，混凝土抗压强度试件的检测合格。地坪分仓缝按框架柱等分设置，地坪表面无开裂、空鼓、麻面、起砂现象。一般项目：室内踢脚线为水泥砂浆暗装踢脚线，踢脚线高度为120mm,水泥砂浆踢脚线无空鼓现象。楼梯踏步为水泥砂浆找平，齿角镶嵌铜角条，踏步表面批绿匹一度，踢脚线高出墙面IOmmo楼梯间栏杆为金属栏杆

15、木扶手，安装坚实、高度一至，符合规范要求，洗手间地坪的坡度为1%,经泼水试验无积水、泛水现象，地坪无渗漏。本工程的建筑地面主控项目和一般项目验收合格。（四）、建筑屋面：依据设计要求，本工程的屋面排水形式为有组织内天沟集中排水。屋面为建筑找坡，找坡度2%,找坡材料为轻骨料混凝土，找平层为水泥砂浆。防水材料为PE类自粘橡胶改性沥青防水卷材，厚度1.5mm,出厂合格证和生产许可证齐全有效，材料测试报告合格。保温层为挤塑型聚苯乙烯泡沐塑料，厚度50mm,材料测试报告和出厂合格证齐全有效。卷材防水层铺贴的搭接宽度符合规范要求，卷材防水层在天沟、设备基础、女儿墙处的节点处理符合规范要求，设备基础的防水卷材收头在细石混凝土找平层内。防水卷材在女儿墙处收头接受镀锌钢板压条固定，压条钉距300,缝隙用密封硅胶填注。保温层为满铺，保温层铺贴平整，拼缝严密，找坡正确。保温层表面浇筑40mm厚的C20细石混凝土找平层，内含200200双向4钢丝网片。保温层表面平整、密实、无裂缝、