XX街道住宅物业小区消防安全百日攻坚行动方案.docx

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1、XX街道住宅物业小区消防安全百日攻坚行动方案为认真贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要指示精神，确保我街道消防安全形势持续稳定向好，根据上级相关要求和部署，紧扣重点行业领域消防安全百日攻坚行动方案（消安委（2023）1号）相关精神，现就在全街道住宅物业小区中开展消防安全百日攻坚行动相关事项通知如下：一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述和重要指示精神，坚持人民至上、生命至上”，坚决扛起防范化解重大安全风险的政治责任，坚守“发展决不能以牺牲安全为代价”这条不可逾越的红线，贯彻落实国务院安委会安全生产十五条硬措施和省X项、市X项任务，

2、有效防范化解住宅物业小区消防安全重大风险隐患，有力维护人民群众生命财产安全和经济社会发展大局，以实际行动和过硬成效为党的二十大胜利召开营造良好的消防安全环境。二、主要内容按照省、XX市、XX市统一部署，结合XX街道实际，住宅物业小区消防安全百日攻坚行动重点内容明确如下：1生命通道。消防车通道是否施划消防车通道标线、标志并设置警示牌，消防车通道是否被占用、堵塞。2保温材料。外墙外保温系统是否破损、开裂和脱落，是否设置提示性和警示性标识，是否标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求。3消防设施。室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防电梯、防排烟系统、消防控制主机、火灾自动报警系统等消防设施设备是否

3、保持完好有效，是否建立维护保养制度。4.消防管理。是否堵塞、占用、锁闭疏散楼梯、安全出口，是否严防电动自行车（电瓶）进楼入户，物业服务企业是否开展防火巡查、检查、宣传、培训。三、工作步骤及时间安排住宅物业小区消防安全百日攻坚行动自方案印发之日起，到党的二十大闭幕结束，共分为三个阶段。1 .动员部署阶段（2023年7月18日2023年8月14日）。物业服务企业要围绕上述4项重点内容，全面开展住宅小区消防安全自查，如实填写住宅物业小区消防安全百日攻坚自查表（详见附件），并以物业项目为单位报至各属地村社区。注意对排查发现的问题进行梳理和分析，能够即知即改，迅速解决；一时难以解决的，根据法律法规和实际

4、情况，制定切实可行的整改计划，找准整改措施、把握时间期限，明确责任人员，形成工作台账资料，按照时序进度持续推进和深化整改工作，直至消除重大风险隐患。各村社区、各有关部门和单位要在各自辖区开展住宅物业小区消防安全宣传活动，组织辖区住宅物业小区按期完成消防安全自查和立行立改工作，汇总自查发现的相关问题，建立小区消防问题台账，相关情况及时报送至街道物管办。街道物管办负责协调相关部门面向全街道物业服务项目组织开展专题宣传、培训和检查活动。会同各村社区指导和督促物业服务项目完成自查自纠和立行立改工作。开展行业直查活动，组织人员会同第三方专家对物业小区消防设施及管理情况开展抽查活动，对发现的重大风险隐患，

5、抄报相关职能部门，督促物业服务企业立即启动整改工作。高新区规划建设局、XX派出所按照各自职责分工，做好相应的宣传动员和直查、抽查工作，督促简易问题迅速整改到位。2 .集中整治阶段（2023年8月15日2023年9月30日）。物业服务项目要针对第一阶段中发现的问题，有针对性的落实整改任务。对于法定职责和合同约定范围内的问题，限期自行完成整改，制定并落实服务区域的消防安全制度、操作规程，实行岗位消防安全责任制，提供高质量的消防安全防范服务。主动对接小区业主委员会（物业管理委员会）、属地村社区、“XX”工作专班等单位和部门，因地制宜增设充电桩和停车场点。对共用消防设施、器材以及消防安全标志定期组织检

6、测和维护保养，对尚在质保期内的，积极对接相关建设单位履行相应的维修责任，对需要动用住宅专项维修资金进行维修、更新的，应当及时报告，协助做好相关申请、报批和维修保障工作。各村社区、各有关部门和单位要全面落实属地职责，指导监督住宅物业消防安全管理活动，督促业主、物业使用人、业主大会、业主委员会和统一管理人履行消防安全责任。针对存在故障和重大消防隐患的小区，采用清单目录制管理，督促业主和业主委员会或者相关责任人限期维修，也可以组织代为维修。代为维修费用经审核或者审计后，向业主公示并依法列支。街道物管办会同其他相关单位进一步理顺整改工作中的方式方法和工作流程，提供更专业、更精准和更顺畅的指导和服务。高

7、新区规划建设局、XX派出所按照各自职责分工,对整改阶段的各项工作提供专业指导和技术支撑。进一步畅通申请使用住宅专项维修资金进行应急维修、更新和改造的“绿色通道”，对存在占用消防车通道，电动自行车（电瓶）进楼入户等行为依法采取相应的惩戒措施。3 .巩固提升阶段（2023年10月1日-党的二十大）。全面梳理总结百日攻坚行动成效，提炼经验做法，完善日常监管、应急维修、处罚惩戒等工作方法和工作流程，建立长效管理机制。四、工作要求1强化责任分工。各村社区、各有关部门和单位要结合实际，认真研究落实具体实施方案，按照“三个必须”和“谁主管、谁负责”的原则以及消防安全责任制实施办法相关要求，依法履行消防监管职

8、责。按照“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责，失职追责”要求，严格落实消防安全责任制，进一步细化完善工作方案，明确专人负责相关工作，落实落细职责分工，全面推进各项任务措施落实，确保“查大问题、除大隐患、防大事故”。4 .推进隐患攻坚。各村社区、各有关部门和单位要坚持攻坚行动与专项整治、大检查相结合，坚持排查整治与建章立制相结合，坚持压紧压实责任与细化实化措施相结合，组织专业力量深入现场严督细查，服务指导，常态开展执法检查，通过攻坚行动真正解决安全问题、提高安全水平。要充分运用座谈交流、重点谈话、突击检查、明查暗访、受理举报等方式方法掌握一手信息、发现真实问题综合运用通报、约谈、警示、提醒、

9、曝光等方式强化责任措施落实，确保问题隐患整改到位。5 .加固基层力量。各村社区要充实和统筹消防安全、物业管理工作条线人员力量和物资配备，做到“有人员、有机构、有职责、有场地”，会同有关部门和单位切实强化消防监督检查、案件办理和宣传引导工作，既要抓紧时间尽快开展，又要严格落实疫情防控要求。要充分发挥主流媒体作用，加强宣传报道，总结经验做法，推广一批可复制可借鉴的制度成果。6 .严肃督导问责。各村社区、各有关部门和单位要采取督导检查、挂牌督办、约谈通报等方式，实施集中攻坚，破除突出问题。要加大督查、检查、问责力度，对攻坚行动工作进度缓慢、推诿扯皮、排查不实的将予以通报；对问题严重的将约谈相关负责人

10、；对工作中失职失责、不作为、乱作为的将严肃问责，确保攻坚行动取得实效。请各村社区及相关行业主管部门于每月15日、30日前分别报送住宅物业小区消防安全百日攻坚行动进展情况，11月7日前书面报送住宅物业小区消防安全百日攻坚行动总结情况，及时向街道物管办报送。联系人：XX联系电话：XX附件：1XX街道住宅物业小区消防安全百日攻坚行动单位职责清单7 .住宅物业小区消防安全百日攻坚自查表附件1XX街道住宅物业小区消防安全百日攻坚行动单位职责清单根据XX省住宅物业消防安全管理规定XX省物业管理条例XX市住宅区物业管理条例等相关规定，XX街道住宅物业小区消防安全百日攻坚行动单位职责清单如下：1高新区规划建设

11、局：牵头制定和完善住宅专项维修资金管理实施细则，畅通应急维修通道；支持住宅专项维修资金用于共用消防设施维修、更新、改造；督促燃气供应企业,加强住宅物业用气安全检查，指导用户及时消除安全隐患。2. XX派出所：公安派出所按照国家规定对辖区住宅物业消防安全进行日常监督，开展消防安全宣传教育。指导、监督住宅物业消防安全工作；组织开展消防安全宣传、教育、培训；对应急预案演练、灭火、救生技能培训等提供技术指导；组织或者参与火灾事故调查处理工作；组织和指挥火灾现场扑救，承担应急救援工作。3. XX街道物管办：会同属地物业管理部门指导和督促物业服务企业按照法律法规规定和物业服务合同，对管理区域内的共用消防设

12、施进行维护管理，提供消防安全防范服务。4,各村社区：建立健全消防安全组织，制定消防安全制度；指导监督住宅物业消防安全管理活动，督促业主、物业使用人、业主大会、业主委员会和统一管理人履行消防安全责任；落实消防安全网格化服务管理的措施和要求；推动建立微型消防站，配备必要的灭火救援器材和防护装备；督促业主、物业使用人、业主大会、业主委员会和统一管理人履行消防安全责任。针对存在故障和重大消防隐患的小区，采用清单目录制管理，督促业主和业主委员会或者相关责任人限期维修，也可以组织代为维修。代为维修费用经审核或者审计后，向业主公示并依法列支。附件2住宅物业小区消防安全百日攻坚自查表项目名称项目地址物业服务企

13、业名称自查时间项目负责人联系方式一、企业层面序号检查内容自查情况1企业是否按规定设置安全生产管理机构、配备专（兼）职安全生产管理人员。口设置安全生产管理机构口配备专（兼）职安全生产管理人否2企业是否严格执行安全生产相关法律法规，并依法健全完善安全生产规章规程和安全防范措施。是否3企业是否建立健全安全教育培训制度，是否制订长期培训目标和年度实施计划。是否存在问题整改措施及期限二、生命通道4消防车通道是否施划消防车通道标线、标志并设置警示牌。口是否口不涉及5消防车通道是否被占用、堵塞。是否口不涉及存在问题整改措施及期限三、保温材料6外墙外保温系统是否破损、开裂和脱落是否口不涉及7是否设置提示性和警

14、示性标识是否口不涉及8是否标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求。是否口不涉及存在问题整改措施及期限四、消防设施9室内外消火栓系统是否保持完好有效是否不涉及10自动喷水灭火系统是否保持完好有效是否不涉及11消防电梯是否保持完好有效是否不涉及12防排烟系统是否保持完好有效是否不涉及13消防控制主机是否保持完好有效是否不涉及14火灾自动报警系统是否保持完好有效是否不涉及15是否建立维护保养制度是否不涉及16是否委托有资质的单位对消防设施进行日常养护是否不涉及存在问题整改措施及期限五、消防管理17是否堵塞、占用、锁闭疏散楼梯、安全出口是否不涉及18是否严防电动自行车（电瓶）进楼入户是否不涉及19是否

15、每日对住宅物业区域内的共用部位按照规定进行防火巡查，并做好巡查记录。巡查的内容应当包括：（一）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；（二）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；（三）常闭式防火门是否处于关闭状态；（四）消防安全重点部位的人员在岗、在位情况；（五）其他消防安全情况。是否不涉及20是否对住宅物业区域至少每月进行一次防火检查，并做好检查记录。检查的内容包括：（一）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；（二）疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；（三）消防车通道、消防水源情况；（四）灭火器配置以及有效情况；（五）消防安全重点部位的管理情况；（六）消防控制室值班和设施运行、记录情况；（七）消防安全标志的设置和完好、有效情况；（A）其他需要检查的内容。是否不涉及21是否定期向业主进行消防安全宣传。是否不涉及22是否制定