龙港市陈处社区办公楼项目编制说明.docx

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1、龙港市陈处社区办公楼项目编制说明一、工程概况：1、工程名称：龙港市陈处社区办公楼项目；2、工程地点：龙港市陈处社区；3、建筑特征:建筑层数地上4层,建筑面积987.39m2,建筑基底面积233.10m2,建筑高度，14.965mo二、招标范围：土建、安装等工程，具体以工程量清单及施工图纸为准；三、编制依据：1、建设工程工程计价规则（2018版）；2、浙江省建筑工程程量清单计价规范GB50500-2013；3、浙江省建设工程计价预算定额2018版；4、浙江省安装工程预算定额2018版；5、浙江省市政工程预算定额2018版；6、浙江省园林工程预算定额2018版；7、浙江省建筑工程施工费用定额（20

2、18版）；8、浙江省施工机械台班费用参考单价（2018版）；9、浙建建发（2019）92号关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知；10、图纸：浙江林鸥建筑设计有限公司提供的施工图纸、工程联系单、设计答复；11、材料信息价采用龙港市工程造价信息2023年10月，龙港工程造价信息中没有的材料参考同期温州工程造价信息：四、编制说明:（一）、通用部分，1、如清单编制说明和项目特征与原施工图纸不一致的，暂以本工程量清单为准；如实际施工与本清单不一致的，按设计单位、监理单位和建设单位签字认可的联系单依据招标文件要求办理结算；2、基础垫层与砌体同步施工的构造柱、圈过梁、压顶、栏板

3、等采用非泵送碎，结构按泵送商品碎（汽车泵），桩身混凝土采用非泵送水下商品碎，泵送碎塌落度按JGJ/T10-2011规范要求；3、抹灰中的挡水线、滴水线、分格线、护角等施工规范要求的施工内容（清单中有单独列项或有特别说明的除外），投标单位报价时需综合考虑，合并在相应的综合单价中报价；4、除清单中有单独立项并注明用途的预埋铁件外，未单列的均包含在其所依附的主要项目内，合并在该项综合单价中报价；5、砂浆均采用现拌砂浆计入；6、本清单所有未涉及颜色和规格的项目或材料，其最终采用何种颜色和规格由建设单位确定，由此增加的费用考虑在各项目的报价中，今后不再调整；7、门窗工程按施工图及有关规范要求施工，施工前

4、施工单位必须上报具体施工方案，待设计单位及建设单位认可后方可施工；投标综合单价应包括制作、运输、安装、所有五金配件及专项检测检验等所有价格组成要素；8、本清单提供的模板数量按照混凝土接触面积计算（二）、土建部分：1、打桩机按1台计入；2、本项目钢筋接头搭接方式如下：纵向钢筋直径18-25mm（含25mm）采用电渣压力焊，横向钢筋直径18-25mm（含25mm）采用气压焊，18mm以下（含18mm）采用绑扎,25mm以上机械连接。实际搭接方式不同，结算工程量按实调整。3、外墙真石漆范围：所有的外立面从室外地坪算至女儿墙顶面及内侧，颜色样式由业主确定；4、建筑图与结构图不符的以结构图为准,平面图与

5、节点图不符的以节点图为准;5、本工程自然地坪暂按-0.315m；6、经设计确定：乙级防火门、乙级防火窗甲方自理；7、空调孔未注明，暂不计入；8、经设计确定：MT,M-2为铝合金平开门，M-3,M-4,M-5为成品免漆门；9、经设计确定：通风道、烟道暂不计入；10、经设计确定：铝合金平开门采用50系列，断桥隔热铝合金平开窗采用55系列，断桥隔热铝合金推拉窗采用80系列，铝合金售卖窗采用普通铝合金推拉窗,85系列；11、水泥价格采用袋装水泥价格；12、经业主确认，本工程二次装修暂不计入；（三）、安装部分：1、进出户给排水管、雨水管及消防水管计算至建筑物外墙皮1.5In处；2、进户电气预埋管计算至建筑外墙皮外15m处，电缆不计入；3、钢塑复合管按冷水型涂塑复合管计入；4、电气图纸中的SC管，按镀锌钢管计入；其余部分详见预算书