抹灰工程实测实量操作细则.docx

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1、抹灰工程实测实量操作细则1.1 基本原则1.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。1.2 墙体表面平整度(抹灰工程)1.2.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。评判标准：0,4mm。1.2.2 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。1.2.3 测量方法和数据记录：(1)每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。(2)当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3)当墙面长度大于3米，在同一墙面4个

2、角任选两个方向各测量1次。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测指标合格率的3个计算点。(4)所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口 45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。1.2.4 示例：地面1.3 墙面垂直度(抹灰工程)1.3.1 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。评判标准：0,4mmo1.3.2 测量工具：2米靠尺。1.3.3 测量方法和数据记录(1)每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必

3、测项。(2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部位顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。(4)所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时

4、,需增加实测套房数。1.3.4 示例：墙地面墙垂直度测量示意1.4 阴阳角(抹灰工程)1.1.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。评判标准：0,4mm。1.1.2 测量工具：阴阳角尺。1.1.3 测量方法和数据记录：(1)每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。(2)在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。1.1.4 示例：第二尺1200第一尺300阴阳角测量示意1.5 顶棚水平度

5、（抹灰工程）1.5.1 指标说明：综合反映同一房间顶棚的平整程度。评判标准：0, 10mmo1.5.2测量工具：激光扫平仪、塔尺。1.5.3测量方法和数据记录:(1)已完成腻子找平的同一功能房间内顶棚作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。(2)同一实测区距顶棚天花线30cm处位置选取4个角点,在板跨几何中心位选取1点，使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离。每层不少于4块板，每块板5个点，共40个检测点，以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值W10mm时,5个实测点均合格；偏差值 10mm时，该实测点不合格。(3)每间房

6、间的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。(4)所选2套房中顶棚水平度极差的实测区不满足8个时,需增加实测套房数。1.5.4示例:顶板水平度测量示意1.6 净高（抹灰工程）1.6.1 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。评判标准：20, 20mmo1.6.2 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。1.6.3 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。（2）实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。(3)各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm

7、附近各选取1点(避开吊顶位)，在地面几何中心位选取1点,测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离,即当前施工阶段5个室内净高实测值。(4)用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。(5)所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。1.6.4 示例：室内净高测量示意1.7房间开间/进深偏差(抹灰工程)1.7.1 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。评判标准：1.7.2 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。1.7.3

8、测量方法和数据记录：(1)每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。(2)同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格;大于10mm时不合格。(3)所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。1.7.4 示例：1.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差(抹灰工程)1.8.1 指标说明：反映窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。评判标准：0,5mmo1.8.2 测量工具：5米钢卷尺。1.8.3 测量方法和数据

9、记录(1)任一窗都可以作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。(3)平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(4)外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（5）所选2套房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。1.8.4 示例：内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意凸窗内侧墙体厚度测量示

10、意室外1.9 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）1.9.1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。评判标准：高、宽 10mm；厚度W5mm；（墙体厚度全部实测，但只有精装房记入评分）。1.9.2 测量工具：激光测距仪、5米钢卷尺。L9.3测量方法和数据记录（1）每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽

11、度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。1.9.4 示例：墙体墙体1.10 房间方正度（抹灰工程）1.10.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。评判标准：1.10.2 测量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪。1.10.3 测量方法和数据记录（1） 距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2） 同一面

12、墙作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（3） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4） 所选2套房中方正度极差的实测区不满足6个时,需增加实测套房数。1.10.4 示例：方正度测量示意1.11 空鼓（抹灰工程）1.11.1 指标说明：反映户内墙体抹灰空鼓的程度。评判标准:无空鼓。1.11.2检查工具:空鼓锤。1.11.3

13、 测量方法和数据记录(1)实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。(2) 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无空鼓。(3)测量方法：同一实测区通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。(4) 数据记录：不合格点均按“ 1 ”记录，合格点均按“0”记录。1.11.4示例：(共1户、15个测区、15个实测点)1.12裂缝（抹灰工程）1.12.1.1 指标说明：反映户内墙体抹灰裂缝的程度。评判标准：无裂缝。1.12.1.2 测量工具：目测

14、。1.12.1.3 测量方法和数据记录（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。（2） 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝。(3)测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝。 数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。1.12.1.4示例：（共1户、15个测区、15个实测点）1.12抹灰观感1.12.1墙面起砂L12.2外露钢筋头、钢丝网等1.12.3缺棱掉角1.12.4接茬粗糙1.12.5修补1.12.7评判标准：（1）强度不足，起砂；（2）外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等；（3）阳角明显破损（约2cm以上）；（4）分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）;（5）未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩。1.12.8数据记录:(1)第（1）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于10个测区