铜陵市静态交通一体化PPP项目市场测试方案.docx

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1、铜陵市静态交通一体化PPP项目市场测试方案铜陵市住房和城乡建设委员会二。一八年十月说明错误!未定义书签。项目简介错误!未定义书签。（一）项目名称错误!未定义书签。（二）项目性质错误!未定义书签。（三）项目实施机构错误!未定义书签。（四）项目实施内容错误!未定义书签。（五）存量资产转让错误!未定义书签。（六）项目投资规模错误!未定义书签。（七）项目合作期错误!未定义书签。（八）项目资金来源错误!未定义书签。（九）项目公司股权结构错误!未定义书签。（十）项目进展情况错误!未定义书签。市场测试内容错误!未定义书签。（一）PPP运作方式错误!未定义书签。（二）项目公司组建方式错误!未定义书签。（三）P

2、PP项目合作期错误!未定义书签。（四）项目回报机制错误!未定义书签。（五）投资回报率及融资利率错误!未定义书签。（六）采购方式及竞价标的错误!未定义书签。（七）绩效考核错误!未定义书签。（A）土地使用权获取方式错误!未定义书签。（九）特许经营权和项目公司经营范围错误!未定义书签。（十）其它错误!未定义书签。附件错误!未定义书签。一、说明致社会资本:铜陵市静态交通一体化PPP项目（以下简称“本项目”）采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施，并授权铜陵市住房和城乡建设委员会为本项目的实施机构，铜陵市建设投资控股有限公司（以下简称“建投或建投公司”）为本项目的政府出资人代表，政府出资人代表占股40

3、%,中标社会资本出资占股60%。为进一步加快本项目的实施进度，保证本项目获得社会资本的充分响应，特邀请潜在社会资本进行市场测试。本次市场测试并非项目正式采购程序的组成部分，本次市场测试提供的方案信息仍可能进一步修改，对各方并不具有约束力；本次市场测试邀请潜在社会资本参与市场测试，即使不参与市场测试的社会资本仍然有资格参与项目的正式采购程序；参与本次市场测试的社会资本并不会因此在项目正式采购程序中得到特别优待。请潜在社会资本在2018年10月17日下午5:00之前以PDF格式将相关测试内容反馈意见发送至下列指定邮箱，并将盖章文件邮寄至:铜陵市淮河大道中段612号铜陵市住房和城乡建设委员会，收件人

4、王伟。（反馈意见原件用以留档，邮寄日期不限定在10月17日之前）联系人：王伟联系电话：联系邮箱：二、项目简介（一）项目名称铜陵市静态交通一体化PPP项目（下称“项目”或“本项目”）（-）项目性质本项目为存量和新建相结合的项目（三）项目实施机构铜陵市住房和城乡建设委员会（下称“住建委”）（四）项目实施内容项目公司在政府授权范围内，根据铜陵市中心城区停车场建设规划、铜陵市城市电动汽车充电基础设施专项规划等实施静态交通一体化管理体系。项目具体实施内容包括：近期拟实施的停车场建设；充电桩建设主要以停车场配建为主,同时在公共场合、合作商场建设公共充电桩，满足社会停车的需要;完成公共资源停车泊位改造，互联

5、网智慧停车系统的建设。鼓励项目公司将其他社会停车场资源纳入智慧停车系统，开展政策允许范围内的其他静态交通停车服务。（1）项目建设停车场9处，停车位1190个，详细信息见表1；（2）充电桩：其中停车场内配建238个；公共区域内配建156个，详细见表2-附表5；（3）公共停车资源授权经营管理：拟改造路内停车位智能化改造车位合计6200个：一类地区5014个，二类地区1186个；根据市场需求和管理需要，将路内停车位资源作为项目实施内容，授权经营收费与中心城区筹建的停车场协同管理。纳入项目统一管理的公园景点、体育场馆、政府服务部门单位等其他停车泊位资源12085个（其中公共管理部门自用4083个，其他

6、可纳入管理资源6951个，游园广场1051个），统一授权管理，暂不纳入收费范围；（4）智慧停车系统：新建中心城区“互联网+”与卫星精准定位智慧停车系统：滨江大道、翠湖六路、陵江大道、隆门路围合的区域（含狮子山老城区），面积约45平方公里；智慧停车系统改造：改造停车场（广场）共394个，停车位12085个，改造或新增门禁系统296套；（5）存量资产经营权转让：包括长江路停车楼和淮河路停车楼及配套服务设施；（6）将已市场化的停车场纳入智慧停车系统。表项目建设内容（停车场）序号停车场停车泊位充电桩用地面积建设内容工程投资规模（万元）建设年限所属项目阶段平方米停车场配建充电桩1和平停车楼1843622

7、08.一栋立体停车楼2853.53392.182018年项目实施阶段2图书馆门前广场150302406.70地下停车庠2740.06280.142019年3邻里停车场146302110.06地面地上一层车库2233.50241.952019年4义安大道停车场5()102802.21地面停车场319.94144.302019年5铜庄小区100201311.60地下一栋停车库1066.86186.762019年6银杏商贸城停车场200401970.50地面一栋立体停车库2728.26322.602023年7老市政府招待所停车场200402250.00一栋立体停车楼2082.42322.602023

8、年8第一加油站东侧停车场100201800一栋立体停车楼1247.79161302023年9南山村停车场60122600地下一层停车场923.7796.782023年序号停车场停车充电班用地面积建设内容工程投资规模（万元）建设年限所属项日阶段合计119023819459.0718344.741南湖路停车场100202500.00地面停车场待定远期计划2交通大厦停车场100201123.50一栋立体停车楼3老干部局停车场100205325.54一栋立体停车楼4合百停车场100201078.40一栋立体停车楼5翠竹苑中心绿地停车场200404660.00地下两层6石城广场停车场100202475.

9、40地下一层7青霞路货运停车场3221617221.40地面停车场8铜都广场体育馆北侧停车场128241568.50一栋立体停车楼9石城村大板房停车场150305549.47一栋立体停车楼10中医院停车场5512553.88一栋立体停车楼11有色双闪货运停车场1501031266.30地面停车场第二阶段150523273322.39备注：充电桩建设除停车场配建外，按市场需求根据铜陵市城市电动汽车充电基础设施专项规划建设。表2-核心区公共充电站布点一览表序号充电站名称位置电模充枪个,充规I电的数充电类型车车数停场位车形1停场?充电负荷kw充电站电源接入方式充电站配建专用箱变1置地财富乘用车站义安

10、大道与长江中路交叉口北16快充8慢充8180地下540IOkV市政公用线路T接800KVA一座2华润苏果乘用车站义安大道与淮河大道交叉口东16快充8慢充8145地下540IOkV市政公用线路T接800KVA一座4铜官大道加油站乘用车站铜官大道与育才路交叉东4快充240IOkV市政公用线路T接4(X)KVA一座5雨润广场乘用车站义安大道与长江西路交叉口东16快充8慢充8245地下540IOkV市政公用线路T接800KVA一座6青少年校外活动中心乘用车站青少年校外活动中心，五松道南侧8快充4慢充4270IOkV市政公用线路T接400KVA一座7铜冠世纪广场乘用车站长江二路与淮河大道交叉口西南16快

11、充8慢充8158地面地下540IOkV市政公用线路T接800KVA一座8人民医院乘用车站市人民医院，笔架山路西16快充8慢充8420地面540IOkV市政公用线路T接800KVA一座合计92快充48慢充44表3-横港大通区域公共充电站布点一览表序号充电站名称位置充电规模（充电枪的个数）充电类型充电负荷kw充电站电源接入方式充电站配建专用箱变I隆门路加油站乘用车站隆门路南侧12快充720IokV市政公用线路T，接1000KVA一座表4-经开区西湖新区、顺安镇公共充电站布点一览表序号充电站名称位置充电规模（充电枪的个数）充电类型充电负荷kw充电站电源接入方式充电站配建专用箱变I西湖景区乘用车站1西

12、湖湿地公园内（结合湿地公园停车场设置）12快充6慢充6405IOkV市政公用线路T，接630KVA一座2顺安换乘中心南乘用车站顺安换乘中心南12快充720IOkV市政公用线路T凑1000KVA一座表5-表中心区公共充电站布点一览表序号充电站名称位置充电规模（充电枪的个数）充电类型充电负荷kw充电站电源接入方式充电站配建专用箱变1天弁湖公园乘用车站天井湖景区内8快充4慢充4270IOkV市政公用线路T接400KVA一座2嘉华国际乘用车站石城大道与翠湖一路交叉口东北12快充6慢充6405IOkV市政公用线路T接630KVA一座3翠湖公园乘用车站1翠湖公园内8快充4慢充4270IOkV市政公用线路T

13、接400KVA一座（五）存量资产转让存量资产转让采用特许经营权转让的方式，转让范围包括：长江路立体停车楼和淮河路立体停车楼的经营权。长江路立体停车楼：位于长江中路与铜都大道交叉口，用地面积2115.22m2；停车楼共9层（其中地上8层、地下1层），地上12层为临街商业用房（约1800m2）,地上38层为机动车智能停车库，地下1层为非机动车库和设备用房等。该停车楼共建停车位187个,配置新能源汽车充电桩37个。淮河路立体停车场：铜陵市城区淮河北路电大旁的铜陵市淮河路智能立体停车楼，占地约570平方米，为13层钢架结构，200个泊位。停车楼内均可安装新能源自动充电系统。（六）项目投资规模本项目总投资为45569.06万元，其中工程费用32086.54万元，工程建设其他费用6737.96万元，预备费2865.96万元，建设期利息2971.70万元，特许经营权转让价款暂定906.90万元（最终根据资产评估核准批复为准）。表6-投资与筹资计划表序号项目合计建设