房地产开发、建设工程知识题库.docx
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1、知识测评题库1第三方评估1.1总部2020评估方案1.2质量红线和安全底线2防渗漏工法2.1SY工程防渗漏工法-设计篇2.2SY工程防渗漏工法-施工篇3质量标准3.1桩基础133.2地下室153.3主体结构163.4砌筑173.5抹灰193.6机电203.7门窗幕墙243.8电梯273.9精装修28303.10景观4管理常识4.1采购常识374.2计划管理524.3施工图审查604.4标准构造做法681 .评估1.1 2020评估方案(12题)1 . ZK2020-2021年度工程质量第三方评估工作思路是:红线筑底,(交付)为王。2 .建立全建造周期的第三方分级监控评价体系:总部抓交付、抽过程
2、、考区域;区域一抓过程、考城市;城市一抓落实;项目(严执行13 .建立三阶段、两交圈质量评价体系:过程评估+交付前评估+交付后(验证14 . 2020年住宅交付评价体系构成:(品质)排查(新增)20% +交付前评估60% +交付后验证(新增)20%o5 .界面移交的评价体系构成:实测实量20% +观感评分30% +防渗漏50%。评估时间节点:仅对毛坯竣备精装交付项目进行评价,介入时间为毛坯(竣备)节点。6 .品质排查的评价体系构成:质量缺陷40% +淋蓄水30% +通水试验10% +形象进度10% +机电10%。评估时间节点:项目交付前(90)天。7 .交付前评估的评价体系构成:户内观感40%
3、+外立面10%+公共部位10%+园林景观15% +防渗漏管理15% +机电工程10% +风险评定及复核。评估时间节点:项目交付前(3045)天。8 .(桩基与地基基础)工程的测评构成是:桩基工程专项30% +基坑工程安全文明30% +地下室质量风险40% +重大风险项(扣综合分介入节点:试桩完成后。9 . ( 土建体系)的测评构成是:工程质量80% (实测实量40%+质量风险60% ) +安全文明20% (安全生产80%+文明施工20% ) +质量底线、安全底线。评估工序节点:混凝土结构、砌筑工程、抹灰工程、门窗工程。10 .(精装体系)的测评构成是:工程质量90% (实测实量40%+质量风险
4、60%)+安全文明10% +质量底线、安全底线。其中质量风险的测评构成是:样板管理10%+防渗漏管理40% +细部节点及观感40% +成品保护10%。11 .(商业体系)的测评构成是:工程质量90% (实测实量40%+质量风险60%)+安全文明10% +质量底线、安全底线。其中质量风险的测评构成是:土建、机电、幕墙、钢结构12 .(总部考核区域)的综合质量得分=过程抽检(20% ) +交付评估(80% X其中:过程抽检二(项目过程1+项目过程2+.+项目过程N)/N;交付评估二(项目交付1+项目交付2 + .+项目交付N )/No1.2质量红线和安全底线(26题)1 .结构安全的质量红线之一是
5、,现场发生质量事故,或影响结构安全的(贯通行)裂缝未加固或修补。2 .结构安全的质量红线之二是,已使用于主体结构上的钢筋、混凝土材料(不合格X3 .结构安全的质量红线之三是,出现两处及以上楼板厚度偏差小于(10 ) mm ,且合格率低于80%o4 .结构安全的质量红线之四是,后浇带未(独立)搭设支撑;后浇带支撑在浇筑硅前(拆除);悬挑构件在磴未达到100%强度前拆除支撑。5 .结构安全的质量红线之五是,现场悬臂构件(配筋)检查与图纸不一致,悬臂构件的支撑过早拆除或过早上载,后增补的悬挑结构与主体结构的连接禁止采用(后植筋)方式;悬挑钢雨棚宜采用主体结构预埋件连接,严禁采用膨胀螺栓,可选用(化学
6、)锚栓,必须有相应的(拉拔)试验等相关证明文件;(有结构设计资质的设计院出具结构图纸、图审文件、专项施工方案力7.6 .两防红线的质量红线是,(渗漏、空鼓)合格率低于80%。渗漏风险的质量红线之一是,外门窗安装存在现场做法与方案不符;普遍存在塞缝(成型)质量较差。8 .渗漏风险的质量红线之二是,地下室顶板、外墙防水完成后(渗漏),每1千平米不超过1处。9 .渗漏风险的质量红线之三是,防水基层处理不到位、防水(厚度)达不到设计要求3处及以上。10 .脱落风险的质量红线之一是,(顶棚)粉刷使用普通水泥砂浆。11 .脱落风险的质量红线之二是,干挂石材龙骨未按照(设计)和图纸要求施工。12 .管理行为
7、的质量红线之一是,重大危险源(专家论证)报告缺失(含基坑监测记录不齐,包括深基坑和普通基坑X13 .管理行为的质量红线之二是,桩基(检测)资料缺失。14 .管理行为的质量红线之三是,防水工程(隐蔽验收)资料不齐全。15 .管理行为的质量红线之四是,幕墙检测报告(不齐全X16 .管理行为的质量红线之五是,施工图(含深化图)会审(签字)记录不完整。17 .管理行为的质量红线之六是,防水、外门窗、精装修(样板引路)的会审签字记录不完整18 .管理行为的质量红线之七是,违反(强制性)条款且限期内拒不整改的,强制性条款详见(工程建设标准强制性条文X19 .基坑安全的安全底线是,1.8米以上(管沟)未支护
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