当涂县公共租赁住房货币化保障工作实施方案.docx
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1、当涂县公共租赁住房货币化保障工作实施方案根据住房城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见(建保(2016) 281号)、安徽省住房和城乡建设厅安徽省财政厅关于进一步做好公共租赁住房租赁补贴工作的指导意见(建保(2018) 158号)和马鞍山市人民政府办公室关于印发马鞍山市公共租赁住房货币化保障工作实施方案的通知(马政办秘(2019) 79号)文件要求,进一步深化住房制度改革,促进房地产市场平稳健康发展,积极培育和发展住房租赁市场,加快改善居民住房条件,完善住房保障制度,制定本实施方案。一、租赁补贴保障范围姑孰镇社区低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭;2 .收入限制标准
2、。低保家庭:全体申请住房保障的家庭成员均享受城镇或农村低保;低收入家庭:家庭人均年收入低于10000元。3 .家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含私房和承租公房)。4 .申请人及家庭成员不得拥有机动车辆(两轮、三轮摩托车和残疾车除外)和进行工商注册(能证明实际收入少于限制标准除外)。(二)中等偏下收入住房困难家庭需同时符合下列条件:1 .申请人须具有本县县城区常住户口且实际居住,并至少有1人取得本县县城区常住居民户口 2年(含2年)以上。2 .家庭人均年收入低于本县上年度人均可支配收入的60% o3 .申请人及家庭成员在本市无住房,且租房居住、未享受其他住房保障待遇。4 .申请人及家庭成员不
3、得拥有机动车辆(两轮、三轮摩托车和残疾车除外)和进行工商注册(能证明实际收入少于限制标准除外)。(三)城镇新就业无房职工需同时符合下列条件:1 .毕业未满五年且在本县县城区就业并在申请之日起已在本城镇连续缴纳社会保险1年及以上的大中专以上毕业生;2 .在本市无住房,或父母有住房但人均住房建筑面积在15平方米以下,且未享受其他住房保障待遇;3 .申请人年收入低于本县上年度人均可支配收入的70% o4 .在县中心城区范围内租房居住。5 .申请人不得拥有机动车辆(两轮、三轮摩托车和残疾车除外)和进行工商注册(能证明实际收入少于限制标准除外)。(四)在城镇稳定就业的外来务工人员需同时符合下列条件:1
4、.申请人年满18周岁,在本县县城区实际居住且取得本县居住证的非本县城镇户籍人员。2 .申请人及其配偶、未婚子女在本市无住房,且租房居住、未享受其他住房保障待遇。3 .家庭人均年收入低于本县上年度人均可支配收入的60% o4 .在本县已办理工商注册和税务登记的用人单位从业的外来务工人员,已依法与用人单位签订劳动(聘用)合同(截至申请时,劳动合同剩余期限满1年),且在本城镇连续缴纳社保和住房公积金3年及以上。5 .申请人不得拥有机动车辆(两轮、三轮摩托车和残疾车除外)和进行工商注册(能证明实际收入少于限制标准除外)。三、补贴标准(一)保障面积。同公租房实物配租保障面积一致,原则上保障对象应租住中小
5、户型住房,人均保障面积为15平方米,户均租赁补贴面积不超过60平方米。(二)补贴标准。现行租赁补贴标准为10元/月平方米,对困难程度不同的住房困难家庭实行梯度补贴,低保、低收入和其他保障群体每平方米租赁补贴分别为租赁补贴标准的100%、80%、50%,即:10元/月,平方米、8元/月平方米、5元/月平方米。(其中:低保、低收入家庭为1人的按L5倍计算租赁补贴标准)租赁补贴发放金额按以下公式计算:租赁补贴发放金额=租赁补贴标准x补贴面积(保障积一被保障家庭现有住房面积)x发放月数。(三)发放年限。新就业无房职工及稳定就业外来务工人员的租赁补贴发放总年限不超过2年。四 租赁补贴的申请、审批和办理程
6、序(一)提交申请1 .低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭,由户主或其配偶向户籍所在地社区居委会提出租赁补贴申请,领取当涂县住房保障申请审批表等表格,按照规定填写后交社区,同时提供下列材料:(1)住房租赁合同、房屋权属证明;(2)家庭收入情况材料;(3)家庭成员身份证和户口簿;(4)家庭成员婚姻状况材料;(5)证明其困难程度的其他材料(如低保、残疾、大病医疗救助等)。2 .新就业无房职工,符合条件者向单位提出申请,由用人单位对照申请条件初步审核后,统一向单位注册地所在镇政府提出申请,并提交以下材料:(1)毕业证书或学位证书;(2)住房租赁合同、房屋权属证明、缴纳社保材料;(3)婚姻状况证明;
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