物业园区治安交通车辆管理方案 1篇.docx

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1、物业园区治安交通车辆管理方案（菁华1篇）物业园区治安交通车辆管理方案1物业园区治安、交通及车辆管理方案（二）一、安全防范管理方案园区的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的安保措施，采取人防与技防相结合的管理模式,实施全天候安保管理，维护园区及工作人员的生命和财产安全。常规防范采取24小时门岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，并设置专职车管员进行车辆停放管理，以协助*机关维护园区内公共秩序，防止和制止任何危及或影响园区安全的行为。技术防范运用园区报警*系统,对园区内的安全情况实施全天候*。管理措庙（一）实行准军事化管理，制定各项安保管理*和奖惩措施。（二）做好培训工作,

2、开展系统化军事素质培训。（三）加强对安保人员法制教育和行为规范教育，要求服装*,佩证上岗，言语文明,举止得当。（四）严格执行安保巡逻*,确保安全防范质量。二、园区道路交通管理方案管理内容（一）引导车辆安全行驶和停放,确保地面、停车库和消防通道畅通，制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭。（二）巡视车辆停放情况，如发现车辆门、窗未关好，及时通知车主，以防车内物品失窃。（三）车辆管理员对园区内部车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆，执勤门岗应做好询问和登记工作，并发放临时出入证。管理措施（一）建立人、车、物分流方案。（二）制订车辆交通管理办法。（三）设置专职车辆管理员。

3、（四）做好园区交通管理宣传工作。（五）建立完善的车辆管理档案。三、地面及地下停车场管理方案管理内容（一）保持良好的秩序，明确车辆停放区域；（二）地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示牌（含：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火标识等）；（三）对地下停车库中业主专用的车位，车辆管理员应做好相关标识，阻止和劝诫其它车辆不得占用此车位。管理措施（一）建立地面、地下停车场管理规定。（二）设置专职车辆管理员。（三）做好园区车辆停放管理宣传工作。四、各种警示标志及标牌管理措施管理内容根据园区设计的交通*和流向，在入口及主要道路、地下停车场地制定和完善各种交通标识、提示及指示标识，并定期进行维

4、护保养及更新。管理措施（一）完善园区各类警示、提示、指示标识系统。（二）根据园区实际情况,配置各类标志及标牌。（三）物业管理人员和安保员在每日巡查工作中，若发现警示标识等有破损、丢失等，应立即上报并及时维修或更换。（四）工程部人员做好园区标识维护保养工作，及时进行油漆粉刷及更新。五、突发事件的管理方案管理内容根据以往的物业管理经验，结合物业的实际情况,遇到突发事件保持麻也并处理好各类突发事件：如打架斗殴、盗窃、火灾、台风、停电、电梯困人、水浸等。管理措施（一）详细制定各类突发事件的处理预案；（二）根据处理预案，对管理处员工进行培训详细了解并掌握处理流程，员工根据工作内容不同应熟练掌握操作程序；

5、（三）定期对预防措施进行演练,如消防演习等。物业园区治安交通车辆管理方案（菁华1篇）扩展阅读物业园区治安交通车辆管理方案（菁华1篇）（扩展1）一交通车辆管理规定（菁华I篇）交通车辆管理规定1一、车辆的管理1、在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主,必须遵守本规定,服从车管员的管理。2、需停放在小区内的自行车、摩托车，应存放在指定的地点，不得在小区内随便乱放。3、凡在收费停车场停放的自行车（指本小区业主的车辆），必须办理手续和按规定交纳停放费。4、凡在收费停车场保管的摩托车必须购买车辆综合保险。5、当车辆进入保管范围时，车主应向车管员领取存车牌号；当车辆离开时，必须将存车牌交还车管员，没有交还或存

6、牌号与车上号码不符时，该车不得离开保管范围，违者车管员有权扣留该车或扭送派出所处理。6、无执照的自行车丢失时，管理处不负责赔偿。7、车管员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。二、地面停车场管理规定1、地面停车场由管理处负责维护管理，接受*交通管理部门的检查，指导。2、固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证，并将停车证放在挡风玻璃左侧醒目处，以便识别。按*主管部门规定的标准交纳费用。3、车辆进入停车场应领取停车出入卡，出场时交回出入卡。车管员对进出停车场的车牌号码、进出时间，所发出入卡号等进行登记。认真执行规定，对可疑情况及时报告。4、车主的停车出入卡请随身携带，认真保管，作为出

7、场凭证，若有遗失，要立即向管理处申明、补办。否则，后果自负。5、停放在停车场的所有车辆，车主必须锁好车门、车窗，贵重物品请勿留在车里。6、停车场若有交通违章，管理处将报请*交通管理部门处理。7、若车主在停车场停车与管理处发生纠纷，应由双方协商解决，协商不成，可请仲裁机构予以仲裁或向小区所属人民*提*讼。物业园区治安交通车辆管理方案（菁华1篇）（扩展2）一一物业项目交通车辆管理规定怎么写（菁华1篇）物业项目交通车辆管理规定怎么写1物业项目交通和车辆管理规定1范围本标准规定了对进入管理区域内的各种机动、非机动车辆的行驶、限制、停放、收费看护及事故处理的活动。适用于管中心的车辆管理。2编制依据/引用

8、文件*道路交通法礼仪手册3术语车辆管理:对进入管辖区域内的各种机动、非机动车辆的限制、停放、看护、收费及事故处理的活动。4交通管理管理原则*事原则严格执行交通法规，维护良好交通秩序，有效保证交通安全与道路畅通。规范管理原则应按交通管理的正规指挥方式指挥，按交通设施标志规范车辆停放与行驶。文明服务原则执勤人员在维护交通秩序、纠正违章停车或行驶时，应礼貌待人、文明服务，礼仪规范符合礼仪手册中的要求。讲求时效原则执勤时出现交通事故或遇到求助时，应快速反应，果断处置，符合相应的紧急情况处置预案时限的规定。车辆行驶管理安管员应*进入辖区的车辆减速慢行，时速不超过5公里/小时,禁止鸣笛,指挥靠右行驶,按指

9、定位置停放。安管员应留意进入辖区的一切车辆,对载有易燃、易爆等危险品的车辆、营运或超载摩托车禁止进入辖区。安管员应严密注视车辆情况和驾驶员行为，发现酗酒者及时劝阻，避免交通事故。对进出管理区域的车辆应进行指挥疏导，防止出现交通堵塞和临时停滞的现象。应引导行人、自行车靠右行驶,避免挤占道路,确保安全。5车辆管理管理范围与停放方式:物管中心按规定对各类车辆的停放进行管理，收费方式见表1表I车辆种类/停放方式/收费方式/收费标准业户的机动车/固定车位,长期停放/定期收费/根据有关服务收费管理办法访客的机动车/不固定车位，临时停放/即时收费/根据有关服务收费管理办法出入辖区的出租车/迅速出入，不停留；

10、不收费出入辖区的运输车/辆指定位置，临时停放/即时收费/根据有关服务收费管理办法业户的非机动车/有人值守存车处，长期存放/定期收费无人看守存车处,长期/临时停放不收费访客的非机动车/指定位置，临时停放；不收费机动车辆管理固定车位申请与登记业户持有效证件到开发商/物管中心办理停车证/卡，车辆管理部门对长期停放车辆登记车主姓名、联系方式、驾驶证号、行驶证号、车型、车牌号、停车证号、投保情况等相关信息,填写车辆登记表（表380-30）并保存相关证件的复印件存档备案。车辆进出管理所有进出辖区的车辆均应登记车号和进出时间。登记可以刷卡、电子摄像、填写车辆出入登记表（表380-31）的方式进行。固定停放车

11、辆进场时应验证，凭有效凭证进/出场。临时车辆进场发放计时收费停车凭证，出场收卡/单，计时收费，并提供收费凭证。无进出凭证的车辆出车时，应验明身份，登记并经车主签名后放行（适用时）O在不能确认是车主本人的情况下不得放行，及时报告当值领班处理。若车主丢失IC卡,应及时到物管中心办理相关手续。正在执行紧急任务的特种车辆如救火车、救护车可直接放行，但应记录出入时间、车号,通知巡逻哨跟踪服务，信息及时反馈门岗，并作好相关记录。车辆停放管理停车场管理人员应注意核对固定车辆停放位置，引导临时车辆停放指定位置，及时提醒车主车内不得存放贵重物品及危险物品。车辆管理员应定时对停车场巡视检查，填写安全巡视记录表（3

12、80-5）表格,检查车辆外观、车窗及门的锁闭情况、有无异常泄漏情况，场内有无闲杂人等，发现异常及时上报，并与车主联系确认。车辆管理员在巡视中应及时制止在车场内洗车、修车、乱占车位、逆行、堵塞通道及出入口等现象。停车收费管理应明示并执行当地交管部门核准的停车收费标准，准确计时，正当收费。收费人员，对定额*、备用金和所收款项应按票据和现金管理规定执行领用登记,交接签名，当面点清，如数上交*。收费时应使用文明用语，礼貌问好，唱收唱付。收费后应提供收费凭证。收费人员应廉洁自律，相互*,不得借工作之便私吞钱款，少给或不给一经查实，按*论处，必要时追究其法律责任。非机动车辆管理物管中心可设立固定停放点，以

13、便集中停放，有利于巡视和看管。对停车点应作为重点区域进行安全巡视。交通/停车场设施管理辖区内应按交通管理部门的*要求和道路的实际情况设置必要的交通设施和交通标志牌，如挡车栏杆、智能化收费系统、车位锁，禁止停车标志、禁止鸣笛标志、行驶标志、减速线、停车线、让行线等。主管部门应对各类交通设施、交通标志牌进行经常性的巡视检查和维护保养，确保完好、清晰，能有效发挥其功能和指示作用。发现交通设施、标志损坏时应及时报修，并*原因。因人为过失造成的损坏应及时报告主管部门，定损定责，要求赔偿。事故处理事故类型与处理原则（见表1）表1事故类型/定义/严重程度/处理原则车物损坏/因交通意外造成的车辆、交通设施、公

14、共设施损坏事故。严重:损失金额IOOO元以上,影响系统正常运行的；一般:严重之外的。由肇事方/责任方赔偿直接和间接损失。赔偿直接经济损失。车损人伤/因交通意外造成车辆损坏、人员受伤的事故。一般：3人以下轻伤；严重：1人以上重伤。救援、按当事人意愿报案。救援、报案。车损人亡因/交通意外造成车辆损伤、人员*的事故。恶性：1人*,3人重伤/1人以上*。*、同时报案。如发生车辆撞损管理区域公共设备设施的事故，及时上报当值领班，要求肇事车主照价赔偿，如无法解决可通过交警处理。如发生车辆间碰撞事故，车辆管理员应留住肇事者直至事故处理完毕，处理方式可由双方协调解决或报交警处理。出现意外交通事故按相应的应急预

15、案执行。如发生车辆冲闸，及时记清车辆颜色、车牌号和车辆逃窜方向，立即汇报上级和报警处理。6记录车辆登记表（表380-30）车辆出入登记表（表380-31）安全巡视记录表（380-5）物业园区治安交通车辆管理方案（菁华1篇）（扩展3）物业辖区交通车辆停车场管理规定（菁华1篇）物业辖区交通车辆停车场管理规定1物业辖区交通车辆、停车场管理规定为了加强某小区辖区的交通管理，维护区内交通秩序，根据交通部门的法规,特制定本规定：1、住宅区内的交通秩序、车辆管理，由管理处负责。2、保安部的职责：在地下停车场出入口设立门岗，派专人24小时值班。地上停车场由治安巡逻人员定时巡视、看管。熟记业主的车辆型号、车牌号码和车辆固定停车位，熟悉辖区内道路和停车场环境。当班巡逻保安员要注意车辆停放情况，检查车辆及车厢内存放物资。如发现异常要及时采取有效措施并通知车主，同时报告管理处处理。上岗工作人员要举止端正，仪容整洁，对车主、业主要热情有礼。工作时间，必须坚守岗位，不得脱岗或在岗位上聊天、做私活及会客。对外来车辆门岗要做好登记。业主搬运大