企业房屋租赁合同完美版.docx

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1、企业房屋租赁合同（完美版）出租人：承租人：合同签订地点：合同签约时间：年月日租赁合同出租人：（以下称“甲方”）统一社会信用代码：承租人：（以下称乙方”）统一社会信用代码：根据中华人民共和国民法典和有关法律法规规定，甲乙双方本着公平公正，互惠互利，友好协商的原则，就乙方租用甲方资产事宜达成一致，特订立此租赁合同，以资双方共同信守。第一条租赁物1租赁物类别：2 .租赁物名称：3 .位置/地点：4 .大致面积及相关配套设施：第二条租赁期限租赁期限自一年月日起至年_月_日止，共计个月。合同期满，双方未另行续签书面租赁合同的，双方应按本合同办理退租结算。乙方如需续租，应在租赁期满前提前至少日向甲方提出书

2、面续租申请，双方协商一致后办理合同续签手续。同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租赁物的用途租赁物用途：O第四条租金及其他费用1租金起算时间：口甲方给予乙方装修期，装修期自租赁物移交之日起至年月日止，装修期内不计租金。装修期届满的次日，甲方开始起算租金。口甲方不给予乙方装修期，租金起算日自一年月日开始起算。5 .租金标准及支付5.1 租金：每月租金（含税）为元（大写：人民币元），年租金总额（含税）为元（大写：人民币元）。口自第一年起，以后每年租金在上一年租金基础上递增2 .2租金支付：租金按收取。乙方在本合同签订生效后日内支付第一（即一年月日至一年月.日的）租金。乙方应按先付后用的原则，在下一

3、租赁开始前_日支付下租金。甲方收到租金后向乙方开具相应发票。3 .相关费用缴纳租赁期间：水、电、燃气、通信、物业等一切费用由乙方承担并向相关机构缴纳。若因乙方不及时缴纳，相关机构催缴至甲方的，甲方有权依据相关机构的票据从履约保证金内代缴。4 .支付方式及收款账户4. 1支付方式：4.2甲方指定以下银行账户为本合同项下收款账户（如有调整，以甲方书面通知为准）：开户银行：银行户名：银行账号：第五条租赁物交付1 .乙方确认：在本合同签订前已经现场核实，甲方交付的租赁物符合本合同约定，乙方对此没有异议。在乙方按本合同约定支付租金后次日内，甲方将本合同所约定的租赁物按现状交付给乙方，双方在租赁物交接单上

4、签字、盖章。2 .租赁期届满或本合同约定乙方应当交还租赁物的情形发生时，乙方应在期满当天或提前将租赁物交由甲方验收，双方办理退租交接手续。交接验收过程中，甲方有异议的，乙方应当按要求恢复租赁物状态，否则履约保证金不予退还，履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿损失。3 .如乙方不办理退租交接手续即离场，甲方将书面催告，通知送达之日起日乙方仍不办理的，甲方有权使用租赁物并处理乙方遗留在租赁物内的物品，甲方不因乙方任何物品损失承担赔偿责任。4 .乙方逾期交还租赁物的，甲方有权按租金上浮%收取逾期占用期间的资产占用费；逾期超过一日仍占用的，甲方有权直接收回租赁物，由此造成的损失由乙方自行承担。

5、第六条租赁物的维修租赁物交付乙方后，乙方负责租赁物的维护、维修、保养等并承担全部费用，确保在退租交接时，租赁物及其附属设施完整并以正常运行状态交付甲方。第七条租赁物的装修、改善或增设他物甲方原则上不允许乙方对租赁物交付时的现状进行装修、改善或增设他物。乙方如需装修、改善或增设他物，应将方案报甲方书面同意，且不得因此损坏租赁物主体结构，不得违反法律法规等相关规定，费用由乙方自行承担。第八条转租非经甲方书面同意，不得转租。第九条甲方的权利义务1 .按合同约定向乙方收取租金及其他合同约定费用，并向乙方开具相应的发票、收据。2 .在乙方提出与租赁物相关的合理要求时提供相应协助。3 .甲方有权进入乙方生

6、产经营场所，对乙方的安全、消防、环境保护及治安管理等工作进行检查、督导，并对违法、违规、环境污染等不符合事项行为进行督促整改。4 .甲方有权将租赁物用于对外担保。第十条乙方的权利义务1 .乙方应按国家政策法规要求自行办理租赁期间所需的各类行政许可等手续，并独立承担租赁期间各类活动产生的一切费用、风险和责任。2 .租赁期间，乙方应遵守国家政策、法律法规、社会公序良俗及所在区域管理规约等。3 .按期缴纳租金及其他合同约定的费用，承担欠费所致的风险和责任。4 .租赁期间，乙方应按约定用途合理使用租赁物，维护租赁物安全。乙方原因造成租赁物损坏，或因乙方自行安装电器、设备及管道、线路使用不当、维修不善或

7、因租赁物使用产生各种污染而对甲方造成经济损失的。5 .不得安装任何可能产生超过有关环保法规限制标准的震动和噪音的装置和设备或超过租赁房屋的设计荷载、或使租赁房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危险、或改变此建筑物防火等级的仪器、机器或设备、或安装任何其他对租赁房屋有危害或影响安全的物品。6 .自租赁物交付之日起，乙方自行保障在租赁区域内的人身财产安全并独立承担全部责任。第H一条不可抗力如果因为法律规定的不可抗力致使某一方不能完整的履行自己义务的，遭受不可抗力的一方享有免责的权利。声称遇到不可抗力并主张免责者的一方应向对方提供合法有效的证据证实自己因为遭受不可抗力而不能完整的履行合同义务，同时应及

8、时采取措施以减少或消除不可抗力事件的影响，并在最短的时间内努力恢复履行因不可抗力事件而受影响的义务。第十二条履约担保乙方签订合同时须交纳元（大写：人民币元整）的履约保证金至合同4.2条约定的甲方收款账户，以担保乙方按本合同约定全面履行合同义务。该履约保证金在合同期满、费用结清、租赁物按约归还后日内无息退还乙方履约保证金余额。第十三条违约责任1 .甲方违约责任：11甲方应按合同约定向乙方交付租赁物，逾期交付的，租赁期限相应顺延。1.2租赁物交付后，甲方原因导致租赁物无法使用的，租赁期限相应顺延，无法使用超过一天的，乙方可解除合同，甲方应向乙方退还未实际使用的租金及履约保证金。2 .乙方有下列情形

9、的属于根本违约，甲方有权单方解除合同，乙方应当按甲方通知时间腾退还租赁物并按解除时的年度租金支付违约金：2.1 擅自改变租赁物的建筑主体结构、建盖附属设施和破坏相关设施的；2.2擅自改变租赁物用途或性质的；2.3在租赁物内从事违法活动的；2.4非经甲方允许将租赁物转租、转借给第三方的。3.乙方逾期支付租金的，逾期占用期间租金上浮%计算，逾期达30天的，甲方有权解除合同并收回租赁物。第十四条送达地址为更好地履行本合同，双方提供如下联系方式：1 .甲方联系方式：邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：2 .乙方联系方式：邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：双方通过上述联系方式之任何一种（包括电子邮箱），就

10、本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。第十五条争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方协商解决，如协商不成,任何一方均有权将争议提交所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十六条其他约定事项：1 .除本合同约定租赁物范围及为到达租赁物的必要通道外，周边场地、设施、设备均不属于本合同约定范围，若乙方需要使用且上述场地、设施、设备属于甲方的，乙方应向甲方提出申请，双方另行协商。2 .本合同一式份，甲方执份，乙方执一份，具有同等法律效力。3 .租赁物交接单作为本合同附件：出租人（章）：承租人（章）法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：（签名）：经办人：经办人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：