浅析房地产企业资金管理中存在的问题及措施.docx

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1、浅析房地产企业资金管理中存在的问题及措施随着经济的发展，房地产行业在我国的经济体系中占据了重要的位置，成为了支持国民经济持续发展的主要支柱产业。然而，随着房地产市场的发展,房地产企业在资金管理中也面临着一系列的问题。本文将从资金管理的角度，分析房地产企业在资金管理中存在的问题，并提出相应的措施。一、存在的问题1 .资金来源单一大多数房地产企业在资金来源方面主要依靠融资渠道，例如银行贷款和发行债券等。这种单一的资金来源给企业带来了较大的压力，一旦融资受到限制，企业的资金链便会出现问题。2 .风险控制不足房地产企业大多数投资额度巨大，受到市场环境、政策变化、地价波动等因素的影响较大，因此风险管理显

2、得尤为重要。但部分企业对于风险控制的重视福度不够，对于市场环境的变动反应较慢，容易陷入经营困境。3 .资金使用不规范部分房地产企业在资金使用上较为随意，缺乏明确的资金用途和限制。这样容易导致资金浪费、资产流失和投资失误等情况的发生。二、措施1 .多元化资金来源房地产企业在资金来源上应该多元化，如通过房产销售、合作开发等方式来丰富资金来源，缓解因单一资金来源所带来的压力。此外，还可以积极发展并购和重组业务，提高资产质量，加强公司的资产规模，增加企业的持续盈利能力。2 .加强风险管理应根据市场走势、政策、经济形势等因素的变化，制定相应的应对策略，及时调整项目的投资规模、投资结构和投资方向，以降氐企业的运营风险。同时，完善内部风险控制系统，明确风险分担和风险责任，使企业在市场运作中更具竞争力。3 .规范资金使用房地产企业应建立健全的资金使用制度，明确使用标准和流程，以及各项费用的限额和报销规定。同时，要建立完善的资金管控和监督机制，保证资金用途和流向的真实性，及时发现和处理违规行为,避免资产流失和损失。此外，加大对内部人员资金管理的考核力度，提高员工的责任意识和风险意识。综上所述，房地产企业应该化解资金管理方面的问题，加强风险控制，规范资金使用,从而提高企业的运营效益和市场竞争力，为企业的长期发展奠定坚实基础。