智能化小区弱电系统解决方案培训资料doc 67页.docx

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1、智能化小区弱电系统解决方案培训资料（doc67页）目录第1章设计总说明第2章工程概况2.1 设计目标2.2 系统设计思想及原则第3章闭路电视监控系统3.1 前言3.2 项目背景3.3 需求分析3.4 设计原则3.5 系统的整体设计3.6 系统设计配置3.7 系统选型构成及简介第4章周界防范及电子巡更系统4.1 前言4.2 项目背景4.3 需求分析4.4 系统设计原则4.5 系统的整体设计4.6 系统设计配置4.7 系统选型构成及简介第5章可视对讲及家庭报警系统5.1 前言5.2 设计原则5.3 设计根据5.4 工程概况及要求5.5 系统构成及设备说明5.6 系统功能介绍5.7 所用设备技术参数

2、说明第6章停车场管理系统6.1 概述6.2 系统设计6.3 系统功能6.4 系统技术指标6.5 系统设备特点第7章背景音乐系统7.1 整体设计思想7.2 音源配置7.3 功能设计7.4 音源点的位置7.5 设备功能简介第8章有线电视网络8.1 系统概述8.2 有线电视网络系统框图第9章小区信息公布系统第10章施工组织设计10.1 项目实施组织构架及管理10.2 施工方案103技术措施方案10.4 质量管理10.5 系统稳固运行的保证10.6 安全管理10.7 奖惩体系10.8 项目进度计划10.9 供货计划、方式10.10 培训工作计划、方式10.11 技术支持及售后服务工作计划、方式第11章

3、各系统报价11.1 CCTV监控系统设备清单及报价11.2 周界防范电子巡更系统设备清单及报价11.3 可视对讲及家庭防盗报警系统设备清单及报价11.4 停车场管理系统设备清单及报价11.5 背景音乐系统设备清单及报价11.6 有线电视网络系统设备清单及报价11.7 小区信息公布系统设备清单及报价11.9 小区智能化系统总报价第1章设计总说明“xxx山庄”智能小区依山而建，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式别墅型居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、有用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的

4、设计。我们的目标与业主与有关部门通力配合，建设一个生活舒适、环境优美、设施完善与功能齐全的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源与优势，包含人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“XXX山庄”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“XXX山庄”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐、有线电视网络、小区信息公布系统与小区局域网综合布线等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其保护等各方面进行全面的描述。将智能化

5、小区的每户住宅及每个小区设备都作为一个智能节点，使整个住宅小区形成一个智能网络，从而提供一个安全、舒适、高效、便利的生活环境。第2章工程概况“XXX山庄”智能小区位于XXX市的XXX山，即XXX街以北、XXX仓库以南、XXX路以西、XXX路以东。建筑占地面积11万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区分为东、南、西、北四个区，其中北区与东区为楼中楼别墅型住宅区；南区为花木园林区；西区为大型水上乐园区。北区与东区总共包含多层住宅37栋，每栋为4、5层结构，住户有378户；小区会所4层，一层售楼大厅，二三四层会所；小区内基本设施完善，有幼儿园、商铺与超市。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲

6、方的要求与小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。针对“XXX山庄”智能小区的实际情况，根据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。方案包含下列几部分：小区安全防范系统：闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场与有线电视网络。智能化设备管理系统：背景音乐、小区信息公布系统与小区局域网综合布线系统。2.1 设计目标根据甲方的要求，“XXX山庄”小区的智能化系统设计标准按建设部文件199958号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则的二星级标准设计。安全防范系统设计目标：本方案对小区实施2级

7、安全防范管理措施。小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人与车辆进行识别，加之周界防范系统，通过人防与技防的有效结合，构成了小区第i级安全防范网络。在小区的楼与楼间安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，构成小区第三级安全防范网络。智能化设备管理系统设计目标背景音乐系统尽显小区优美环境与小区信息公布系统与小区局域网综合布线系统。本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代操纵技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣

8、在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便利、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续进展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。2.2 系统设计思想及原则在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“XXX山庄智能化系统方案进行了深入的规划与设计，充分表达出以人为本、合理美观又便于保护、服务的特点，主导思想表达在下列几方面：2.2.1 可行性及适用性系统要保证技术上的可行性与经济上的可能性。当今科技进展迅速，可应用于住宅小区的技术与产品层出不穷，设计选用的系统与产品应能够使用户或者甲方得到实实在在的受益，满足近期使用与远期进展的需要。在多种

9、实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术与产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状与进展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。2.2.2 先进性与可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳固性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或者事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性与一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。2.2.3 开放性与标准性为满足系统所选用的技术与设备的协调运行能力，与系统投资的长期效应与系统功能扩展的需要，系统设计务必坚持系统的开放性与标准性。系统的开放性已

10、成为当今系统进展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能表达出科学、方便、经济、有用的原则。标准化是科学技术进展的必定趋势，在可能的条件下，系统中所使用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或者协议，使其选用的产品具有极强的互换性。2.2.4 可扩展性与易保护性为了习惯系统功能变化的要求，系统设计充分表达以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展与保护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境与配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理与丰富多彩的社区文化。

11、第3章闭路电视监控系统3.1 前言凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出闭路电视监控系统设计方案。本方案本着安全、经济、有用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安监控系统使用当今先进的联动操纵系统，系统可使用分级级联操纵，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。3.2 项目背景此小区总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较复杂。在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当

12、务之急。公司要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还务必注重硬件投入，加强小区管理的科技含量，使小区的管理规范化、科学化、智能化。我公司为小区提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理。电视监控系统要紧是小区安全方面的自动管理。电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或者是险情信号传送至主操纵中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节约大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因

13、素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能制造良好的社会效益与经济效益。由此，小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必定的。本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了小区物业管理的技术要求与低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进，质量稳固可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥积极的作用。同时也希望同行提出宝贵意见,批判指正；3.3 需

14、求分析3.3.1 系统的管理效益CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。保安能及时熟悉到场区内各处的安全情况，及时采取措施。管理者能及时熟悉各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。3.3.2 监控位置小区安防管理应对如下地点监视（简易平面系统图附后）：小区各要紧出入口通道处；小区每栋楼的楼间空场处；3.3.3 监控类型各个监控点根据不一致特点，分别进行不一致的设点：小区楼栋间与要紧出入口通道，使用经济性，使用彩色与黑白全球监视点效果会更好，能够设计动点，观察全局；3.4 设计原则随着管理的进

15、一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高工作效率，使各类物业成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着有用与进展相结合的总体原则：以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求与技术进展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。3.4.1 有用可靠性3.4.1.1 稳固可靠性硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能习惯室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。3.4.1.2 先进性要求使用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。使用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。3.4.1.3 易操作性与实时性管理员能对管理系统与监控系统熟练使用，能利用监控与报警系统实时掌握情况。3.4.1.4 保护的方便性通过部件化、模块化与层次化的系统规划设计，为正常使用与故障检测带来极大的方便；3.5系统的整体设计1.1.1 现场情况小区建筑总面积共有10万多平方米，有4、5层楼中楼别墅区、会所、幼儿园等场所，根据各个不一致场所的特点及有关需求，做监视点布置图，全面情况见平面图（附后）；1.1.2 系统功能简述