厂房租赁合同-----(通用标准模版).docx

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1、厂房租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条厂房座落、间数、面积、房屋质量甲方将其所有的位于 厂房一栋，面积为共 余平方米租赁给乙方使用，对出租厂房的房屋质量双方自愿认可合格能正常使用，乙方租赁房屋用途：乙方在租赁厂房期间，经营所需的各种税、费及对外产生的各种经济纠纷，雇佣人员或乙方本人发生的伤亡事故等均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在租赁厂房期间，对甲方厂房内外发生的损失由乙方负责。第二条租赁期限1、租赁期共一年，即从一年月日起至一年月日止。2、合同期满后，如出租方仍继

2、续出租厂房的，承租方有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限1、承租期内一年（即从一年月日起至一年月日止）的房屋租金总额为 元（大写）o2、租金的交纳办法:L乙方按本合同约定交纳厂房租金后，甲方当即将厂房交付给乙方。（乙方如未按租金交纳办法执行，甲方有权解除本合同，如造成租金损失的由乙方负责）。3、乙方于年月日前交纳甲方水电及房屋维修押金元，本合同履行完毕，乙方结清水电以及房屋无损外，甲方退回该押金（不计息）。第四条租赁期间厂房修缮和装修、消防1、在承租期内，甲方允许乙方按其经营需要进行装修，但不得破坏厂房的主体结构。本合同履行到期，甲方有权收回厂房，对乙方的装修不进行补偿；如中途甲方终止本合同

3、，则必须赔偿乙方投入装修的损失（以评估单位的评估价为准）。2、厂房属自然损坏或因老化产生的损坏由甲方负责修缮，乙方发现问题后通知甲方，甲方必须进行修缮。3、如因乙方使用造成的损坏，由乙方负责修缮。4、乙方在租赁厂房期间，消防安全通道必须保持通畅，消防设施不得损坏，如遇消防部门检查不符合规定，乙方必须无条件整改,如不整改的，甲方有权力终止合同。第五条出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的厂房所有者继续有效。2、在承租期内，未经甲方允许乙方不得转租，否则，甲方有权解除本合同收回出租厂房，出租厂房内的装修和剩余租金、水电押金归甲方所有。3、在承租期内，乙方不得以任何形

4、式将厂房进行抵押或转租，否则，甲方有权解除本合同收回出租厂房，出租厂房内的装修物和剩余租金、水电押金归甲方所有。第六条 承租期内，出租厂房如被征收，乙方必须服从，但房屋装修的补偿归乙方所有。第七条 承租期内，乙方在使用厂房中如该厂房与他人有土地权属纠纷，甲方必须负责处理。第八条 承租期内，甲方允许乙方使用厂房所属场地，但未经甲方允许不得搭建任何建筑物，否则按乙方违约处理。第九条违约责任1、乙方未按前述合同条款的规定使用该厂房的或违法使用的，甲方有权解除本合同并收回出租厂房，出租厂房内的装修物和剩余租金、水电押金归甲方所有。2、甲方如无故终止本合同，则必须退还乙方剩余租金、水电押金并赔偿由此造成的经济损失（以评估单位的评估价为准）。第十条 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签订后即生效，并制作正本一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一份。甲方:乙方: