资产评估师《资产评估实务一》考前点题卷一含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务（一）考前点题卷一（含答案）单选题1.某企业产成品的实际成本为250元/台，生产产成品的材料费、工（江南博哥）资和其他费用的比例为6：4,评估基准日材料综合调整系数为1.1, 工资和其他费用调整系数为102,假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为（）元/台。A. 255B. 263C. 267D. 275参考答案：C参考解析：产成品评估值=产成品实际成本X材料成本比例义材料综合调整系数+工资、费用（含借款费用）成本比例X工资、费用综合调整系数=250X（60%1.1+40%1.02）=267（元/台）分析：产成品评估值二产成品实有数量X合理材料工艺定额X材料单位现行价格

2、+合理工时定额X单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）产成品评估值二产成品实际成本X材料成本比例X材料综合调整系数+工资、费用（含借款费用）成本比例X工资、费用综合调整系数单选题2.下列关于应收账款评估特点的说法中，正确的是（）。A.应收账款评估的是“风险损失”B.评估是对债权金额的重新认定C.应收账款评估的是“历史现金资产”D.应收款项评估是对应收账款账面记录的重新估计参考答案：A参考解析：应收账款评估的特点包括：（1）因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定（选项B的说法不正确）；（2）应收账款评估的是“风险损失”（选项A的说法正确）；（3）应收账款评估的是“未来现金资

3、产”（选项C的说法不正确）。应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。选项D的说法不正确。分析：应收账款的评估，不是对债权金额进行重新认定，评估的是“风险损失”以及“未来现金资产（未来回收价值的现值）”。单选题3.某企业1月初预付一年期的房屋租金120万元，在评估基准日4月30日，该预付费用的评估值为（）万元。A. 0B. 40C. 80D. 120参考答案：C参考解析：预付费用的评估值=12012X8=80(万元)分析：如果其效益已经在评估基准日之前全部体现，只是因为数额较大采用分期摊销，价值一般为零。只有那些在评估基准日之后仍然发

4、挥作用的，才有相应的评估值。单选题4.下列关于银行借款评估的说法中，正确的是()。A.若短期借款利息采取预提方法并按规定计入财务费用，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估期间的应付利息B.若短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金额C.长期借款评估，理论上应使用账面余额作为评估价值D.长期借款评估，实务操作中通常将核实后的账面余额作为评估值参考答案：D参考解析：若企业短期借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金额，选项A的说法不正确。若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上

5、借款日至评估日期间的应付利息，选项B的说法不正确。由于长期借款时间长、金额大，对其评估时，应按评估时的适用折现率进行折现，并将折现后的现值作为长期借款的评估价值，选项C的说法不正确。长期借款评估，实务操作中，通常简化为将核实后的账面余额作为评估值，选项D的说法正确。借款类型评估思路短期借款利息预提，并确认为财务费用评估值为经核实后的逊账金题利息不颈提即估值等干短期借款余额加卜借款日至评估日期间的时付利息。长期借款应按评估时的适用折现率进行折现，并将折现后的现值作为长期借款的评估价值。实务操作中，通常简化为将核实后的账面余额作为评估值。单选题5.下列关于企业长期股权投资评估的说法，不正确的是()

6、。A.应关注评估范围内的重要资产和负债B.亏损被投资企业不能采用收益法评估C.需考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响D.应关注可能影响评估结论的重要事项参考答案：B参考解析：长期股权投资评估，应关注亏损企业采用收益法评估的适用性，亏损企业往往不能简单理解为收益法不适用，因为导致亏损的因素是多方面的，应剔除非正常因素影响，所以选项B的说法不正确。单选题6.某进口设备到岸价为人民币60万元，关税税率15%,增值税税率17%,消费税税率20%,确定该进口设备重置成本时，应计入的消费税为人民币（）万元。A. 12B. 13.8C. 15D. 17.25参考答案：D参考解析：消费税=（关税完税价

7、+关税）/（1消费税税率）X消费税税率=（60+6015%）/（1-20%）20%=17.25（万元）单选题7.用收益法评估某租赁机器设备的价值，根据市场调查，该机器设备的年租金净收入为50000元，根据机器设备的现状，确定该租赁设备的收益期为5年，资本化率为15虬则该租赁设备评估值为（）元。（已知（P/A,15%,5）=3.3522,（P/F,15%,5）=0.4972）A. 7500B. 24860C. 37500D. 167610参考答案：D参考解析:50000（P/A,15%,5）=50000X3.3522=167610（元）单选题8.下列选项中，一般适用于市场法评估的不动产是（）。A

8、.古建筑B.图书馆C.商品住宅D.体育馆参考答案：c参考is析：市场法适用于居住、商业、工业、综合、特殊等各类不动产的评估，而在下列情况下，市场法往往难以适用：（1）不发生交易或发生较少交易地区的不动产；（2）特殊类型的不动产，如风景名胜区土地、古建筑；（3）很难成为交易对象的不动产，如教堂、寺庙等；（4）很少发生交易的不动产，如图书馆、体育馆、学校用地等。类别说明基本思路通过对与评估对象类似不动产的交易价格的修正调整,得出评估对象在评估基准日的价值。适用范围同一地区或同一供求范围内的类似地区中，交易次数越多，市场法就越有效。难以适用的情况有：不发生不动产交易或发生较少交易地区的不动产：特殊类

9、型的不动产，如风景名胜区土地、古建筑；很难成为交易对象的不动产，如教堂、寺庙等;很少发生交易的不动产，如图书馆、体肓馆、学校用地等。前提条件具有充分发育的、活跃的、公平的不动产交易市场。可以搜集到被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等。单选题9.重置成本法是房屋建筑物评估实践中的常用评估方法之一，下列关于该方法的公式，不正确的是()。A.房屋建筑物评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值B.房屋建筑物评估值=单位面积重置成本义成新率C.房屋建筑物评估值=重置成本X综合成新率D.重置成本=建安综合造价+前期费用及其他费用+利息+合理利润参考答案：B参考解析：房屋建筑物评

10、估值=单位面积重置成本X建筑面积又综合成新率=重置成本X综合成新率，选项B不正确。单选题10,下列用材林资产评估方法中，属于收益法的是()。A.木材市场价倒算法B.市场成交价比较法C.收获现值法D.重置成本法参考答案：C参考解析：用材林林木资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法；收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法；重置成本法。分析：用材林林木资产评估的方法：(1)市场法：木材市场价倒算法，市场成交价比较法；(2)收益法：收获现值法，年金资本化法、周期收益资本化法；(3)重置成本法。单选题I1采用市场成交价比较法评估林地资源资产价值，公式中林地质量

11、调整系数需要考虑的因素为()。A.株数调整系数、树高调整系数B.立地质量调整系数、地利等级调整系数C.树高调整系数、冠幅调整系数D.株数调整系数、冠幅调整系数参考答案：B参考解析：林地质量调整系数是立地质量调整系数与地利等级调整系数的乘积，选项B是答案。株数调整系数与树高调整系数，是使用重置成本法评估幼龄林用材林资产价值时需要考虑的因素，选项A不是答案。株数调整系数、树高调整系数、冠幅调整系数，是使用重置成本法评估产前期经济林资源资产价值时需要考虑的因素，选项C与选项D不是答案。S雪分析产法Kg式中：E评估值；&一参照案例的单位面积林地交易价格；S拟评估林地面积；林地质量调整系数；降一物价指数

12、调整系数；N参照交易案例个数。单选题12.下列关于成本法评估生产性生物资产的说法中，正确的是()。A.产畜和役畜衰老属于生产性生物资产的无形损耗B.较之其他方法，采用成本法得到的结果相对误差要小C.成本法适用于幼年期生物资产的价值评估D.评估价值=购买的原价一有形损耗一无形损耗参考答案：C参考解析：生产性生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化，选项A的说法不正确。较之其他方法，采用成本法得到的结果与其他结果比，相对误差要大，选项B的说法不正确。评估价值=基准日重置价值(相关成本)一有形损耗一无形损耗，选项D的说法不正确。单选题13.运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，特殊

13、交易案例可作为可比案例的情况是()。A.其对应的特殊交易情况可消除B.其对应的特殊交易情况可转移C.其对应的特殊交易情况对成交价格的影响可量化D.其对应的特殊交易情况对成交价格的影响不可量化参考答案：C参考解析：特殊交易情况对成交价格的影响可以量化的情况下，可以考虑把特殊交易案例作为可比交易案例，但应当对交易情况进行修正。单选题14.甲公司以现金收购的方式收购了处于非同一控制下的乙公司100%的权益，收购对价为10亿元，无其他交易费用。乙公司账面净资产为3亿元，可辨认资产增值共2亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%,甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为()亿元。A. 0B. 2C

14、. 4.5D. 5.5参考答案：D参考解析：税后公允价值调整项合计=2-2X25%=1.5（亿元）,经公允价值调整后的账面净资产=3+1.5=4.5（亿元），商誉=104.5=5.5（亿元）。单选题15.某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为6000万元，账面净值为4200万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3500万元，该资产预计未来现金流量的现值为4500万元，该生产线计提的减值为（）。A. 0B. 700C. 1000D. 1800参考答案：A参考解析：根据孰高原则，该生产线的可回收金额应以预计未来现金流量的现值为准，即4500万元。可回

15、收金额4500万元大于账面净值4200万元，所以生产线不存在减值。单选题16.关于金融不良资产评估对象，下列属于股权类资产的是（）。A.土地使用权B.商业性债转股C.商标权D.资产处置中收回的以物抵债资产参考答案：B参考解析：股权类资产主要包括商业性债转股、抵债股权、质押股权等，选项B是答案。土地使用权与商标权属于其他资产，选项A、C不是答案。资产处置中收回的以物抵债资产属于实物类资产，选项D不是答案。类型内容实物类收购的以物抵贷资产、资产处置中收回的以物抵债资产、受托管理的实物资产及其产生的权益，以及其他能实现债权清偿权利的实物资产。股权类商业性债转股、抵债股权、质押股权等。其他资产土地使用权、商标权等无形资产以及某些资产或经营权的收益权等其他相关资产。债权资产银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或者接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。单选题17.金融不良资产评估中，债务企业