资产评估师《资产评估实务一》冲刺试卷二含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务(一)冲刺试卷二(含答案)单选题1.确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成(江南博哥)不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为()。A.坏账损失法B.预测坏账法C.账龄分析法D.坏账比例法参考答案：C参考解析：账龄分析法是根据应收账款的时间长短来估计坏账损失的一种方法。应收账款账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大。因此，可将应收账款按账龄长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估计坏账损失的金额。单选题2.某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用()。A收益法B.市场法C.

2、假设开发法D.成本法参考答案：A参考解析：对外出租的产成品，主要包括地下车库、大型超市等，可以采用收益法评估。单选题3.长期股权投资评估的关键因素为()。,被投资单位的获利能力或其战略投资价值B.企业持续经营C.被投资企业权益的可分性D.被投资单位的费用发生额参考答案：A参考解析：被投资单位的获利能力或其战略投资价值是长期股权投资评估的关键因素。单选题5.被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股IOO万股，每股面值10元，股息率为12%o根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16%左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计

3、出让价为每股18元，若折现率为10%,被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于()。A. 1121万元B. 1320万元C. 1573万元D. 1980万元参考答案：C参考解析：P=1001012%(P/A,10%,5)+18100(P/F,10%,5)=1573(万元)单选题6.若以投资为目的进行产成品的评估时，产成品的评估值等于()。A.未来收益现值B.现行市场价格C.市价减去各种税金和利润D.账面价值参考答案：C参考解析：在对企业以投资为目的进行产成品评估时，由于产成品在新的企业中按市价销售后，流转税金和所得税等就要流出企业，追加的销售费用也应得到补偿。产成品评估值折价后作为投资者权

4、益，具有分配收益依据的作用，因此，在这种情况下，市价中扣除各种税金和利润后，才能作为产成品评估值。单选题7.下列关于金融工具的说法中错误的是()。,金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具B.企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量C.现金类金融工具分为证券类和其他现金类(如贷款，存款)D.衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台(OTC)金融衍生品参考答案：B参考解析：根据企业会计准则第22号一金融工具确认和计量，企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。单选题&在森林资源资产评估中，()理论上

5、可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。A.林地期望价法B.重置成本法C.剩余价值法D.收获现值法参考答案：D参考解析：在森林资源资产评估中，收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林或近熟林的林木资产评估。单选题9.下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是()。A.更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本B.对于原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本C.有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义

6、的，一般使用更新重置成本D.复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本参考答案：B参考解析：由于技术进步的原因，设备的制造工艺、材料在不断发展。有时估算复原重置成本是困难的，或是不合理的。如有些设备，原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本。单选题10.截止到评估基准日，甲公司持有乙公司12000份基金，通过某交易软件可以查询，乙公司在评估基准日的基金净值为1I元/份，对托管人或管理人应付未付的报酬为1000元，则甲公司持有乙公司的基金的评估值为()。A.14200B. 12200C. 13200D. 12000参考答案：C参考解析：120

7、00X11=I3200(元)单选题11.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托()进行价格评估。A.任意一家评估机构B.具有相应资质的评估机构C.自然人D.珠宝鉴定专家参考答案：B参考解析：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。单选题12.下列对于股权投资评估的作用的说法不正确的是()。A.股权投资评估是投资决策的基础B.股权投资评估是交易定价的基础C.股权投资评估有助于对被评价企业的股权投资的内在价值进行正确评价D.股权投资评估有助于了解被评估企业的营运能力参考答案：D参考解析：股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正

8、确评价。单选题13.基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是()。A.基金的资产规模B.基金投资的收益C.基金投资的种类D.基金投资获得收益的时间参考答案：A参考解析：基金管理机构和托管机构分别作为基金管理人和基金托管人，一般按照基金的资产规模获得一定比例的管理费收入和托管费收入。单选题14.设备检查的方式不包括()。A.随机检查B.定期检查C.精度检查D.法定检查参考答案：A参考解析：设备检查分为日常检查、定期检查、精度检查和法定检查等。单选题15.根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或(

9、)。A.限期整改B.限期报废C.改进工艺D.降低污染参考答案：B参考解析：根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报单选题16.大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是()。A. 一般计算较为复杂B.计算折现率不好选取C.市场法更为通用D.一般不具有独立获利能力参考答案：D参考解析：大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。单选题17.通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估的标的是OoA.住宅B.办公楼C.百货商场D.工业厂房参考答案：D参考解析：通常，工业类不

10、动产多采用房地产分估；商业、住宅类在建不动产多采用房地产合估。单选题18.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第210层每层建筑面积为IOOO平方米，则由此计算而得的建筑容积率为()。.0.6B. 2.0C. 5.1D. 6.0参考答案：C参考解析：容积率二总建筑面积/总建设用地面积二(1200+10009)2000=5.Io单选题19.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法参考答案：A参考解析：基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或

11、区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。单选题20.在使用市场法进行不动产评估时，应先建立比较基础，下列不属于建立的比较基础是()。A.统一财产范围B.统一付款方式C.统一交易日期D.统一税费负担参考答案：C参考解析：建立比较基础时，包括统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计价单位。单选题21.为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是OoA. 土地出让合同B.房屋所

12、有权证C.房屋转让合同D.产业聚集情况参考答案：A参考解析：选项BC,属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。单选题22不动产商品的供给价格与需求价格相一致，而且供给数量与需求数量相一致时的经济运行状态是指()。.产销平衡B.供求均衡C.盈亏平衡D.生产均衡参考答案：B参考解析：不动产供求均衡是指不动产商品的供给价格与需求价格相一致，而且供给数量与需求数量相一致时的不动产经济运行状态。单选题23.采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是0。A.收获现值法B.年金资本化法C.周期收益资本化法D.市场成交比较法参考答案：D参考解析：市场成交比较法属于市场法，所以本

13、题答案为D。单选题24.下列各项属于耗竭性资源的是()。A.风能资源B.地下水资源C.森林资源D.煤炭资源参考答案：D参考解析：耗竭性资源的主体是矿产资源。煤炭资源属于矿产资源。单选题25.下列事项中，最能体现森林资源资产的管理的艰巨性的是()。A.黑龙江伊春市2018年空气优良天数353天B. 2017年我国发生森林火灾3000多起C.黄梨花木的生长周期为20年左右D.大兴安岭已经存在了好几千年参考答案：B参考解析：黑龙江伊春市有世界上面积最大的红松原始林，号称“天然氧吧”，选项A体现的是功能的多样性。森林资源资产既不能仓储，又难以封闭，大多地处偏远，使其管理十分困难，火灾，虫灾、盗伐等自然

14、或人为的灾害很难控制，选项B体现的是管理的艰巨性。森林资源资产是可再生性资源资产，其具有生长期长的特点，选项C体现的是再生的长期性。森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值，选项D体现的是经营的永续性。单选题26.甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。其中，办公楼装修摊余费用200万元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。租赁协议约定固定资产租入期10年，已租入4年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评色中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（）。A. 360万元B. 300万元

15、C. 200万元D. 500万元参考答案：A参考解析：甲企业长期待摊费用的评估值=600/10X6=360（万元）单选题27.2016年初，甲公司采用分期收款方式销售一批产品，确定的长期应收款金额为3000万元，约定分5年分期收取。经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金额为2650万元，则应考虑350万元的资产减值准备。根据上述资料，长期应收款评估值为（）。A. 350万元B. 2650万元C. 3000万元D. 2700万元参考答案：B参考解析：长期应收款的评估值=账面余额3000一计提的减值准备3502650（万元）单选题28.关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（）。A.外购的生产性生物资产成本包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出B.自行营