资产评估师《资产评估实务一》考前点题卷二含答案.docx

《资产评估师《资产评估实务一》考前点题卷二含答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估师《资产评估实务一》考前点题卷二含答案.docx（16页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、资产评估师资产评估实务(一)考前点题卷二(含答案)单选题1.如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，其价值应该为()。(江南博哥)A零B.账面原值C.摊余价值D.现值参考答案：A参考解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值有多大，其价值都应该为零。单选题2.贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做()。A.贴现息B.应收利息C.坏账准备D.应付利息参考答案：A参考解析：贴现是持票人持未到期的

2、应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做贴息或贴现息。单选题3.若评估对象为待摊费用且摊余价值较大，但是，经调查该待摊费用所形成的资产和权益已经消失，那么其价值为()。A.摊余价值B.账面原值C.现值D.零参考答案：D参考解析：摊余费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值多大，其价值都应该为零。单选题4.被评估企业2018年8月购进2000公斤A材料，单价为50元，2019年2月购进500公斤A材料，单价为90元，企业按先

3、进先出法计价，2019年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1200公斤，当时的市场价格为每公斤100元，则该批A材料的评估值为()元。A.120000B. 108000C. 80000D. 115000参考答案：A参考解析：评估价值与存货计价方法没有关系，A材料的评估值=IOO义1200=120000(元)O单选题5.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是()。A.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性B.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值C.资产基础

4、法评估结果小于收益法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值D.资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础，收益法并不完全对应于账面资产，还包含了表外资产的贡献参考答案：B参考解析：收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值，选项B的说法不正确。单选题6.某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率保持在

5、13%的水平，无风险报酬率为4临风险报酬率为4除该股票评估值为()。(计算结果取整数)A.756113B. 946121C. 857143D. 659111参考答案：C参考解析：股利增长率=40%X13%=5.2%,折现率=4%+4%=8%,评估值=20000012%/(8%-5.2%)=857143(元)单选题7.下列关于不动产投资基金的说法中，正确的是()。A.属于其他另类投资基金B.可以采用私募方式，也可以采用公募方式C.只能采用私募方式发行D.只能采用公募方式发行参考答案：B参考解析：不动产投资基金是一种以发行权益凭证的方式汇集投资者的资金，交由专业的投资机构进行不动产投资经营管理，并

6、将投资综合收益按比例分配给投资者的一种基金。不动产投资基金可以采用私募方式，也可以采用公募方式。单选题8.下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是()。A.股票.国家债券.银行债券.企业债券B.国家债券.银行债券.企业债券.股票C.企业债券.股票.国家债券.银行债券D.股票.企业债券.银行债券.国家债券参考答案：B参考解析：相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。政府发行国债由国家财政担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾，企业发行债券也有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。因此按照风险由小到大排序，选项B正确。单选题9.企业进行宏观调查的内容不包括()。A.

7、企业的生产能力B.主要技术参数C.企业的产品及生产工艺D.企业的设备维护政策参考答案：B参考解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。单选题10.某生产线的生产能力是100吨/年，现在市场上已经没有相同生产能力的生产线，但是可以知道生产能力为160吨/年的生产同类产品的生产线的售价为600万元。该生产线的规模经济效益指数为0.8,则用类比法计算待评估生产线的重置成本为()万元。A. 468.75B. 375C. 300D. 411.96参考答案：D参考解析：待评估生产线的重置成本=(100/160)0.8X600=411.96(万元)单选题I1某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时

8、间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为()，能力利用率为()。A. 93.75%,116.67%B. 93.75%,85.71%C. 106.67%,116.67%D. 106.67%,85.71%参考答案：B参考解析：本题考查的是机器设备的利用率。设备的时间利用率=实际工作时间/计划工作时间X1Oo%=75008000X100%=93.75%,设备的能力利用率=一定时间的实际产量/此期间的最大可能产量XIoO%=30003500X100%=85.71%o单选题12.下列有关机器设备评估的说法错误的是0。A.机器设备的贬值

9、因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值B.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力C.在进行机器设备评估时，收益法的使用往往不会受到限制D.资产按其可移动性可分为动产和不动产参考答案：CM器设管宾资产一般是企北客体资产的一年组成部分,通掂与企亚的耳他资产共刖现1第项特定的生产经营目的，一般不具备独立的获利就力3帕提的使用期一定的限制.“仇方设备的存在形式，可以是独立实现禁稗功能的单台设备，也可以是由若T讥器设备组成的有机整体。3资产按其可移小性可分为动产和不动产参考解析:4设备的贬值因素比夏杂实体性贬值、经济性贬值和功粕掇值）”单选题13.预测不动产的售价时

10、，对于出售的不动产可以采用（）确定开发完成后的不动产总开发价值。A.收益法B.成本法C.市场比较法D.基准地价系数修正法参考答案：C参考解析：对于出售的不动产，如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等，可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。单选题14.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法参考答案：A参考解析：基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取

11、适宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。单选题15.房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是()。A.商品房预售B.商品房现售C.房地产转让D.房地产抵押参考答案：B参考解析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。单选题16.对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。A.市场价格B.账面价值C.重置成本D.收益价格参考答案：C参考解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。单选题17.下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是()。A.当事人名称或者姓

12、名和住所B.商品房面积C.商品房预计居住人数D.商品房价款的付款方式参考答案：C参考解析：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所。(2)商品房基本状况。(3)商品房的销售方式。(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(5)交付使用条件及日期。(6)装饰、设备标准承诺。(7)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。(8)公共配套建筑的产权归属。(9)面积差异的处理方式。(10)办理产权登记有关事宜。(H)解决争议的方法。(12)违约责任。(13)双方约定的其他事项。单选题18.在运用市场法评估不动产时

13、，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过()。A.1年B.2年C.3年D.5年参考答案：A参考解析：选取可比实例应符合下列要求：(1)是估价对象的类似不动产；(2)交易类型与评估目的吻合；(3)成交日期与评估基准日相近，不宜超过一年；(4)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。单选题19.不属于生产性生物资产的清查核实方法的是()。A.技术鉴定B.抽样核实C.账证、账表、账实核对D.选择相似参照物参考答案：D参考解析：D选项属于市场法使用的步骤之一。单选题20.对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是()。A.长期应收款的账面余额B.长期应收款账面余额+资

14、产减值准备C.计提的资产减值准备D.长期应收款账面余额一资产减值准备参考答案：D参考解析：长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备单选题21下列各项中，有关畜禽资产说法正确的是O。A.畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产B.所有动物资产都具有活跃的交易市场C.仅能作为生产性生物资产进行交易D.在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动参考答案：A参考解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。不过畜禽资产只是动物资产中的一部分，并不是所有的动物资产都具有活跃的交易市场，也有一部分动物资产类似于植物资产，虽然不是

15、根植于土壤，却是生活在水体中，例如渔业生物资产。单选题22.下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是()。A.市场法B.收益法C.成本法D.净额法参考答案：D参考解析：对生产性生物资产进行评估，有市场法、收益法和成本法三种基本方法，所以选项D不正确。单选题23我国2006年发布的企业会计准则引入了()，使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。A.投资价值B.清算价值C.公允价值D.市场价值参考答案：C参考解析：我国2006年发布的企业会计准则引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。单选题24.评估承租人的权益价值时，收益期应为()A.租赁期B.使用期C.已用租赁期D.剩余租赁期限参考答案：D参考解析：如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限