资产评估师《资产评估实务一》模拟试卷四含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务（一）模拟试卷四（含答案）单选题1.下列各项关于有形资产和负债评估方法的表述中错误的是（）。A（江南博哥）.货币资金，按照购买日被购买方的账面余额确定B.应付账款、应付票据、应付职工薪酬、应付债券和长期应付款，对其中的短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值；长期债务，应当以按适当的折现率折现后的现值作为其公允价值C.房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D.应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值参考答案：D参考解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般应按应收取的金额作为公允价值；对长期应收款项，应以适当

2、的现行利率折现后的现值确定其公允价值。单选题2.下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（）。A.更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本B.对于原来使用的材料巳淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本C.有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本D.复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本参考答案：B参考解析：由于技术进步的原因，设备的制造工艺、材料在不断发展。有时估算复原重置成本是困难的，或是不

3、合理的。如有些设备，原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本。单选题3.（）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。A.建（构）筑物需求的价格弹性B.建（构）筑物供给的价格弹性C.建（构）筑物的价格弹性D.建（构）筑物的平均弹性参考答案：A参考解析：建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。单选题4.设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（）。A.第一种有形磨损B.第二种有形磨损C.第一种无形磨损D.第二种无形磨损参考答案：B参考

4、解析：在使用过程中，设备的零件由于发生摩擦、振动、腐蚀和疲劳等现象产生的磨损，这种磨损称为第一种有形磨损。通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低，以及零部件损坏等。设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，这种有形磨损称为第二种有形磨损。单选题5.为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括()。A.制度时间B.休息时间C.实际工作时间D.计划工作时间参考答案：B参考解析：设备时间的利用好坏将直接影响生产能力的发挥，从而影响设备的效率。为了分析设备的时间利用情况，可对设备时间

5、做如下划分：日历时间、制度时间、计划工作时间、实际工作时间。单选题6.机器设备的技术寿命是指()。A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间参考答案：B参考解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限。单选题7.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是O。A收益原则B.替代原则C.贡献原则D.评估时点原则参考答案：B参考解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价。

6、单选题&下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是()。A.市场法B.收益法C.成本法D.净额法参考答案：D参考解析：对生产性生物资产进行评估，有市场法、收益法和成本法三种基本方法，所以选项D不正确。单选题9.下列关于服务于资产减值测试的资产评估中，说法不正确的是()。A.资产可能发生减值的迹象是资产是否需要进行减值测试的前提B.总部资产的显著特征是难以脱离其他资产或者资产组产生独立的现金流入C.估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法D.研发中心不属于企业的总部资产参考答案：D参考解析：企业总部资产包括企业集团或其事业部的办公楼、电子数据处理设备、研发中心等资产，所以选项D不正确。单

7、选题10.下列房地产中，属于综合房地产的是()。A.码头B.赛马场C.工业厂房D.商住房地产参考答案：D参考解析：综合房地产是指同一宗房地产包含两种或两种以上不同用途的房地产，如商住房地产、居住办公房地产等。选项AB属于特殊房地产，选项C属于工业房地产。单选题I1下列各项说法中，不正确的是()。A.金融工具分为现金类和衍生类两大类B,浮动利率金融负债的公允价值的评估方法与固定利率金融负债完全一样C.可转换公司债券具有债券和期权的性质D.员工持股计划是评估实践中常见的期权评估参考答案：B参考解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金

8、流的确认上有所差异，所以B选项不正确。单选题12.资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑()。A.安装调试成本B.机器设备移位损失C.运输费.拆卸费D.厂房租赁费参考答案：A参考解析：资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑安装调试成本；对需要改变使用地点，并按原来的用途持续使用或改变用途的机器设备进行评估时应当考虑机器设备移位的损失对价值所产生的影响。单选题13.下列选项中，属于建筑物实物因素的是()。A.土地面积B.建筑规模C.环境景观D.独立适用性参考答案：B参考解析：选项A属于土地实物因素；选项C区位因素；选项D属于通用性因素O选题14

9、.下列关于股票投资的说法中，不正确的是O。A.股票投资具有高风险.高收益的特点B.以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值C.股票的价值评估与股票的内在价格.市场价格无关D.股票市场价格不一定能完全代表其内在价值参考答案：c参考解析：后票的价值评估与股票的内在价格、清算价格和市场价格有着较为密切的联系，所以选项C不正确。单选题15.下列各项中说法正确的是()。A.对无形资产进行评估，只能采用成本法和收益法B.购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值的份额的差额，应当确认为负商誉C.在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为成本法D.在合并对

10、价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法参考答案：D参考解析：无形资产的评估方法包括市场法、收益法和成本法，所以选项A不正确；购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值的份额的差额，应当确认为负商誉，是正商誉，而不是负商誉，所以B选项不正确；考虑到无形资产的特殊性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的评估方法为收益法，所以选项C不正确。单选题16.某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%,报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为()万元

11、。A. 180B. 196C. 200D. 300参考答案：B参考解析：该宗房地产的净收益为30X66.67%=20万元，收益价格为V=2010%1-1(1+10%)40195.58(万元)。【提示：保留两位小数，就是196万元，所以选项B正确】单选题17.下列各项中不属于森林资源资产评估的特点的是()。A.森林资源资产价值的关联性B.森林资源资产的可再生性C.森林资源资产效益的多样性D.森林资源资产的地域性不明显参考答案：D参考解析：森林资源资产的地域性明显，是森林资源资产评估的特点之一，所以选项D不正确。单选题18.有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付20%,余款在以后的五

12、年每年年末平均支付，假设年利率是10胎则在成交日期一次付清的价格为()万元。A. 32.26B. 35.26C. 40.00D. 42.26参考答案：A参考解析：本题是余款在以后的五年每年年本平均支付，即表示每年年未的付款额为40X80%5=6.4(万元)，那么，实际价格为8+6.4X(1/10%)1-1/(1+10%)5=8+6.4X3.7908=32.26(万元)。单选题19.计算重置成本时，不应计入的费用是()。A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用参考答案：B参考解析：重置成本不包含维修费用在内。单选题20.以财务报告为目的的评估，是指资产评估专业人员遵守相关法律法规、企业会

13、计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中()的公允价值或特定价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。A.成本和利润总额B.收入和费用C.净收入和净利润D.资产和负债参考答案：D参考解析：以财务报告为目的的评估，是对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行评定、估算。单选题21.下列各项中属于采用费用分摊法计算评估值的是O。A.股票承销费B.注册会计师费(包括审计.验资.盈利预测等费用)C.租入固定资产的改良支出资产D.评估费参考答案：C参考解析：租入固定资产的改良支出资产，由于其总的租赁费用、租期及尚存的使用期限均可以准确计算，故可按照其尚存情况采用费用分摊

14、法计算。ABD均属于账面余额法。单选题22.乙企业20X7年7月购进IOO吨材料，单价为30元/千克，运费为20000元，20X7年10月根据材料消耗的原始记录和清查，评估时库存尚有60吨，该材料的评估值为()元。A.1800000B.1812000C.3020000D.1820000参考答案：B参考解析:材料评估值二60X1000X30+20000/(1001000)=1812000(元)单选题23.某公司持有10年期债券2000张，每张面值100元，票面利率8%,每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5%。则该批债券的评估值约为()元。A.1043530B.203630C.10

15、3930D.225977参考答案：D参考解析：债券的评估值=IOOX2000/(1+5%)5+20001008%(P/A,5%,5)=225977(元)。单选题24.成熟、过熟龄林木资源评估常用的方法是()。A.市场成交价比较法B.年金资本化法C.重置成本法D.市场价倒算法参考答案：D参考解析：资源资产是有限的，不具有无限性，所以D选项不正确。单选题25.下列有关机器设备评估的说法错误的是()。A.一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大B.机器设备的贬值因素包括实体性贬值.经济性贬值和功能性贬值C.机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和D.机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法参考答案：C参考解析：机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产，共同完成某项特定的生产经菅目的。评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响