资产评估师《资产评估实务一》冲刺试卷三含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务(一)冲刺试卷三(含答案)单选题1某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费(江南博哥)与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为120,工资、其他费用综合调整系数为108。该产品的评估值应接近于()。A.9745元B. 8753元C. 7520元D. 8800元参考答案：B参考解析：评估值=80X94X(70%1.2+30%1.08)=8753.28(元)，因此选项B最为接近。单选题2.关于负债的特点，下列表述不正确的是()。A.由过去的交易或事项形成的B.预期会导致经济利益流出企业C.是企业承担的现时义务D.可能是

2、企业承担的现时义务，也可能是潜在义务参考答案：D参考解析：负债是企业承担的现时义务。单选题3.甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的()特点。A.变现能力强B.波动性C.占用形态同时并存又相继转化D.循环周转速度快参考答案：B参考解析：流动资产的波动性表现为：企业的流动资产一般需要不断地购买和售卖，受市场供求变化和季节性影响较大。单选题4.被评估资产为某一股份公司非上市股票IOOOO股，每股面值1元，账面价格为每股15元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款

3、利率为3%,确定风险报酬率为4%0该批股票的评估价值为()。A. 40000元B. 100000元C. 187500元D. 15000元参考答案：B参考解析：固定红利型的股票评估值=IoOooXS7/(3%+4%)=100000(元)单选题5.上市交易的债券最适合运用()进行评估。A.成本法B.市场法C.收益法D.期权法参考答案：B参考解析：上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法(现行市价)进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。单选题6.按照投资对象的不同，把投资于公开市场交易的权益、债券、货币、期货等金融资产的基金称为()。A.正常投资基金B.

4、证券投资基金C.非另类投资基金D.另类投资基金参考答案：B参考解析：按照投资对象的不同，把投资于公开市场交易的权益、债券、货币、期货等金融资产的基金称为证券投资基金。单选题7.在资产评估领域，按机器设备的()，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。A.组合形式B.使用性质C.机器数量D.技术信息参考答案：A参考解析：在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。单选题&评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的()。A.重置成本B.市场价值C.变现价值D.清算价值参考答案：A参考解析：如果评估对象是一台全新的设备或一个全新

5、的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的重置成本。单选题9.某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8,如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。A. 115万元B. 85万元C. 100万元D. 80万元参考答案：B参考解析：经济性贬值=200(50%100%)0.8X200=85万元。单选题10.补偿第II种无形磨损的重要方法是()。A.更换B.大修C.项修D.对设备的技术改造参考答案：D参考解析：对设备的技术改造是补偿第II种无形

6、磨损的重要方法。单选题H1机器设备类资产分为动产和不动产是按照()进行分类的。A.价值B.数量C.可移动性D.存在形式参考答案：C参考解析：资产按其可移动性可分为动产和不动产。单选题12.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是()。.设备的获利能力和折现率能够确定B.符合市场条件C.市场有效D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的参考答案：A参考解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。单选题13.某企业开发某土地，土地重新取得成本为IOOO元/H,正常开发成本为1500元2,管理费用为前两项的5%,利

7、息率5%,销售费用为100元/M,销售税费为300元利润率为6%,则开发后地价为()元A. 3174.25B. 3297.50C. 3300.00D. 3324.75参考答案：D参考解析：房地产价值：土地取得成本十开发成本十管理费用十销售费用十利息十利润十销售税费。土地取得成本为IOOo元r2,开发成本为1500元/W,管理费用为(1000+1500)5%=125(元/W),销售费用为100元利息为(1000+1500+125+100)5%=136.25(m2),利润为(1000+1500十125十IOO)X6%=163.50(元/M),销售税费为300元/布。房地产价值:1000十1500十

8、125十100十136.25十163.50十300=3324.75(元/m,)o单选题14.土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利指的是()。A.房地产B.建筑物C.构筑物D.土地所有权参考答案：A参考解析：房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利。单选题15.某不动产开发项目建筑面积3850建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时的平均单价为2850元/in)折现率为15虬开发完成后的不动产于建设期初的价值为0万元。A. 572.21B. 765.85C. 791.24D. 912.62参考答案：C参考解析：3850X2850(

9、50%1.152+30%1.152.5+20%1.153)=791.24(万元)。单选题16.某在建工程，土建部分的账面价值为452130元，其中，建安工程费400000元，前期费50000元，管理费2130元，其中前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入。建设周期为1年，利率为4.5%,利润率为3.5虬用重置核算法进行评估，则此在建工程的资金成本为()兀OA. 12010.03B. 20345.85C.10172.925D.11297.925参考答案：D参考解析：资金成本=50000X4.5%X1+(400000+2130)4.5%12=11297.925元单选题17.某

10、评估对象为一栋大型商场，总面积IOOO平方米，用于出租。租金为每年1万/平方米。发生的费用包括：管理费每年200元/平方米，维修费用每年500元/平方米，保险费用Ioooo元/年，所有的税费总计50万/年，年折旧费30万元，该评估对象每年发生的总费用为()。A.170万元B.71万元C. 121万元D. 151万元参考答案：C参考解析：每年发生的总费用=(200+500)1000+10000+500000=1210000(元)=121(万元)单选题18.评估人员在评估竹林时，将竹林资源资产分为三种类型，其中不包括()。A.新造未投产的竹林B.已经成林投产但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林C.

11、已调整好的结构合理的竹林D.已经砍伐的竹林参考答案：D参考解析：竹林资源资产主要可分为三种类型：一是新造未投产的竹林；二是已经成林投产，但由于管理不善，年龄结构不合理的竹林；三是已调整好的结构合理的竹林。单选题19.截止储量核实基准日，某铁矿的资源储量为1800万吨，其中露天开采700万吨，采矿回采率为95%；地下开采I1OO万吨，采矿回采率为85虬开采过程中可能发生的损失量为：露天46万吨，地下100万吨。该铁矿的可采储量为()。A. 1654.0万吨B. 1600.0万吨C. 1471.3万吨D. 1800.0万吨参考答案：C参考解析：露天开采可采储量=(700-46)95%=621.3(

12、万吨)；地下开采可采储量=(1100-100)85%=850(万吨)；可采储量=621.3+850=1471.3(万吨)o单选题20.下列各项中不属于长期待摊费用核算范围的是()。A.开办费B.摊销期在1年以上的固定资产大修理支出C.租入固定资产的改良支出D.由本期负担的借款利息参考答案：D参考解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。应当由本期负担的借款利息、租金等，不作为长期待摊费用处理。单选题21.下列各项中，属于成本法评估生产性生物资产局限性的是O。A.没有

13、误差B.在采用成本法评估生物资产时，可以体现自然增殖，通常会低估生物资产的价值C.有形损耗和无形损耗的估算难以计量D.成本法适用于任何时期生物资产的价值评估参考答案：C参考解析：成本途径的评估方法较之其他方法，相对误差要大些，尤其是有形损耗和无形损耗的估算难以计量，因此成本法在评估生产性生物资产时，很多情况下是不适用的。单选题22.关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是()。A.首先要确定合并成本B.合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C.合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D.在商誉的评估结果较高的情况下，评估专

14、业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序参考答案：B参考解析：合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为负商誉。单选题23.下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是()。A.估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法B.预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益C.预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限D.不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置参考答案：

15、A参考解析：选项A,估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法。单选题24.在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是O。A.权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量B.单项资产、资产组或资产组组合C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产参考答案：C参考解析：根据企业会计准则第3号一投资性房地产规定在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。单选题25.2018年12月某基金管理机构将募集到的资金用于购买债券基金，2019年受国际经济环境的影响，市场利率下调，则下列说法错误的是（）。A.这类基金的风险较