资产评估师《资产评估实务一》冲刺试卷四含答案.docx
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1、资产评估师资产评估实务(一)冲刺试卷四(含答案)单选题1.红利增长型股利政策下普通股股票价值评估公式为()。A. P=(江南博哥)R/rB. P=R/(r-g)C.P=R(1+r)D.P=R/(r+g)参考答案:B单选题2.某宗熟地的原生地取得费为540元AA土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/k,贷款年利率为8虬采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为0元/Di?。A. 55.20B. 103.22C. 109.63D. 114.82参考答案:B参考解析:土地取得费用为开发期之初计息,即2年,土地开发费为均匀投入,第一年计息1.5年,第二年计息0.5年
2、。5401.082+901.081.5+601.080.5-(540+90+60)=103.22元/福单选题4.对某一金矿探矿权进行评估,对该探矿权采用折现现金流量法计算,计算得到净现金流量现值为IOOoOOO万元,经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3,则该探矿权的价值为()万元。A.1000000B.300000C.700000D.1300000参考答案:C参考解析:P=Pn(i-R)=oooooo(i-o.3)=700000(万元)。单选题5.甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品,金额为2000万元,约定10年分期收取,经过对应收款项的可回收金额进行测试,可收回金额为
3、1800万元,则该长期应收款评估值为()万元。A. 2000B. 200C. 1800D. 3800参考答案:C参考解析:长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备。单选题6.某写字楼的土地取得成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6肌销售利润率为16虬该写字楼的价值为()万元。A. 17087.20B. 18699.20C. 19666.40D. 20666.67参考答案:D参考解析:8000+6000+800+600+720+X6%+X16%=X,X=20666.67万兀O单选题7.运用成本法估价一般分为
4、4个步骤:计算成本价值;测算重置成本或重建成本;测算折旧;选择具体估价路径。对这四步排序正确的是()。A.B.C.D.参考答案:A参考解析:运用成本法估价一般分为4个步骤:选择具体估价路径;测算重置成本或重建成本;测算折旧;计算成本价值。单选题8.某粮食企业应购买储备粮,从2012年3月1日期按照规定每季季初收到财政扶持资金40万元,企业所得税税率为25%,评估基准日2017年6月1日此专项应付款评估值为()万元。A. 127.5B. 170C. 210D. 1160参考答案:C参考解析:专项应付款评估值=40X21X25%=210(万元)单选题9.某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3
5、年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。A. 280B. 285C. 290D. 295参考答案:A参考解析:15/(1+8%)+18/(1+8%)2+23/(1+8%)3+258%1-1/(1+8%)37/(1+8%)3=281.2670379o选项中最接近的一个为选项A,280万元。单选题10.某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,该木材销售总收入为800000元,采运成本300000元,销售费用IO
6、oooO元,管理费用、财务费用共计50000元,销售税费按销售收入的18%征收,木材生产经营利润按木材经营成本的16%计算,该林木资产评估值为()。元A.278000B. 500000C. 110960D.200000参考答案:C参考解析:林木评估值=800000(300000+100000+50000+800000X18%)X(1+16%)=110960(元)单选题I1预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为()年。A. 13B. 15C. 16D. 17参考答案:C参考解析:该宗房地产的合理经营期限为:A-(n-
7、1)Xb=O,n=302+1=16(年)。单选题12.被评估债券为2010年发行,面值100元,年利率8肌3年期债券。2012年评估时,债券市场上同种同期债券,面值100元的交易价为110元,该债券的评估值最接近于()元。A. 120B. 116C. 100D. 110参考答案:D参考解析:对于可上市交易的债券一般采用市场法(现行市价)进行评估,本题中被评估债券选择同类可交易债券,可以按照可交易债券的市价作为评估值。单选题13.下列选项中,不属于政策因素的是()。A.信贷资产B.货币政策C.税收政策D.国内政局参考答案:D参考解析:选项D属于政治因素。单选题14.甲公司去年9月,购进A材料IO
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