资产评估师《资产评估基础》预测试卷三含答案.docx

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1、资产评估师资产评估基础预测试卷三（含答案）单选题1法定评估业务的评估档案的保存期限不少于（）年。A. 15B. 20（江南博哥）C. 30D. 50参考答案：C参考解析：评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。单选题2.资产评估档案的保存期限不少于（）年。A. 15B. 20C. 30D. 50参考答案：A参考解析：评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。单选题3.美国的第一部专业评估执业统一标准准则于。年制定。A.1865B. 1974C. 1987D. 1976参考答案：C参考解析：美国虽然有一些评估专业团体早就开始了评估

2、准则的探索工作，但直到经历了20世纪80年代的评估行业动荡之后，才于1987年制定了第一部专业评估执业统一标准准则，之后定期对其进行修订。单选题4.Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。A. 250B. 300C. 360D. 550参考答案：A参考解析

3、：（1）由于待评估资产的市场交易案例易于选取，可选择市场法评估；（2）交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法；（3）待评估设备与参照资产的差异仅在生产能力这一指标上，可采用功能价值类比法。待评估设备评估值=参照物成交价格X（评估对象生产能力/参照物生产能力）=300（500/600）=250（万元）单选题5.某设备2002年的历史成本为50000元，1999年到2005年的环比物价指数分别为3%,2%,1%,5%,3%,5%,2%,计算2005年设备的重置成本为（）兀OA.35200B. 55156.5C. 45320.2D. 50000参考答案：B参考解析：运用环比物价指数

4、，设备的重置成本=50000义（103%105%102%）=55156.5（元）单选题6.某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%,则其评估值为0万元。A. 3803B. 8020C. 5520D. 1380参考答案：A参考解析：评估值=500/10%义1-1/（1+10%）15=3803（万元）1) 选题7下列各项中，不属于行政处罚种类的是（）。A.罚款B.没收违法所得C.记过D.责令停产停业参考答案：C参考解析：“行政处罚”是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，依法定职权和程序对违反法律、法规规定，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种制裁

5、行为。行政处罚的种类包括警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚。选项C属于行政处分。单选题8.最常见的调查方式是()。.访谈B.核对C.监盘D.询问参考答案：D参考解析：现场调查的手段包括询问、访谈、核对、监盘、勘查、函证等。询问是最常用的调查方式。单选题9.下列不属于我国资产评估行业发展特点的是()。A.改革开放催生了我国资产评估行业B.服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C.第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D.金融市场的建立加快了资产评估行业的发展参考答案：C参考解析：我国资产评估行

6、业发展特点有：(1)改革开放催生了我国资产评估行业；(2)服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础；(3)产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；(4)金融市场的建立加快了资产评估行业发展；(5)政府主导推动了资产评估行业走向规范。单选题10.对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在()中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。A.工作备忘录B.合同C.工作底稿D.书面文件参考答案：C参考解析：对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。单选题H1组织制定资产评估基本准则

7、，并负责评估准则的政策协调的部门是OoA.国务院B.财政部C.商务部D.建设部参考答案：B参考解析：财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。单选题12.以下不属于执行资产评估项目所对应的经济行为依据的是()。A.国务院签发的经济行为批复文件B.无效批复文件C.有效批复文件D.其他文件资料参考答案：B参考解析：资产评估报告应当说明执行资产评估项目所对应的经济行为依据。经济行为依据包括两个方面：一是有效批复文件，二是其他文件资料。单选题13.资产评估机构及

8、其资产评估专业人员在执业过程中应当维护当事人的()。.合法权益和公共利益B.专业胜任能力C.独立性D.与资产评估专业人员的关系参考答案：A参考解析：资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中应当维护当事人的合法权益和公共利益，努力维护资产评估的客观性和公正性。只有这样才能赢得社会的信任与尊敬，树立应有的社会地位。单选题14.以非货币资产出资设立公司或对公司增资扩股，是投资企业中较为常见的形式，下列各项中不得用于出资的是()。A货币B.实物C.知识产权D.智商参考答案：D参考解析：对于可以用于出资的资产，公司法规定，“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以

9、依法转让的非货币财产作价出资”。单选题15.下列说法中不正确的是()。A.评估档案涉及客户的商业秘密，评估机构.资产评估专业人员有责任为客户保密B.评估机构应建立评估档案保密制度，并认真履行保密责任C.项目完成并归档后，资产评估机构可以对在规定保存期内的评估档案进行销毁D.资产评估档案的管理应当执行保密制度参考答案：C参考解析：项目完成并归档后，资产评估机构不得对在规定保存期内的评估档案非法删改或者销毁。单选题16.以下不属于资产评估业务基本事项的是()。A.评估基准日B.评估对象和评估范围C.业务约定书D.评估服务费及支付方式参考答案：C参考解析：资产评估业务基本事项包括委托人、产权持有人和

10、委托人以外的其他评估报告使用人；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估报告使用范围；评估报告提交期限和方式；评估服务费及支付方式；委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。单选题17.一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由()定价。.企业B.工商管理部门C.供求价格机制D.物价局参考答案：C参考解析：一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由供求价格机制定价。单选题18.某新获批的高速公路修建项目位于A村旁边，不仅可以给A村落带来一定的经济收益，也可能会带来

11、交通的拥堵，体现了资产评估经济技术原则的()。A.外在性原则B.贡献原则C.预期收益原则D.供求原则参考答案：A参考解析：资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。在A村落新建高速公路，符合权利主体的要求，由于新建高速公路，给A村落带来了收益和损失，体现了外在性原则。单选题19.关于资产评估的委托人，下列说法不正确的是()。A.委托人就是合同的委托方B.委托人可以是一个，也可以是多个C.委托人是自然人D.非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定参考答案：C参考解析：委托人可以是法人也可以是自然

12、人。单选题20.下列关于资产评估准则体系的说法中，不正确的是()。.我国资产评估准则应当是综合性评估准则体系B.我国资产评估准则体系专业性准则和程序性准则并重C.中国资产评估协会依据资产评估基本准则，制定资产评估执业准则和职业道德准则，将道德规范放在第一位D.由于我国资产评估行业发展的综合性，我国资产评估准则涉及各种类型资产.各种评估目的和经济行为参考答案：C参考解析：中国资产评估协会依据资产评估基本准则，制定资产评估执业准则和职业道德准则，将道德规范与执业规范放在同等重要的高度。所以选项C的说法不正确。单选题21我国资产评估行政处罚的追究时效为()。.五年B.二年C.三年D.一年参考答案：B

13、参考解析：根据我国行政处罚法，从违法行为发生之日起计算(违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算)，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。单选题22.下列各项中，不属于资产评估的基本事项的是()。A.相关当事人B.评估目的C.评估报告的用途D.评估基准日与报告日参考答案：C参考解析：资产评估的基本事项包括资产评估的相关当事人、评估目的、评估对象、评估基准日与报告日、价值类型及评估假设等。单选题23.下列各项中，一般多用于评估可移动的资产的是()。A.移地使用假设B.最佳使用假设C.公开市场假设D.现状利用假设参考答案：A参考解析：移地使用前提一般多用于评估

14、可移动的资产。单选题24.“资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系”，这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件（只要符合条件之一即可）不包括（）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C.是资产评估专业人员在拓展业务过程中潜在的竞争对手D.资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构.专业技能.职业资格.所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持参考答案：C参考解析：资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人

15、员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：（1）与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业（2）与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务（3）资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持（4）对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见（5）曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务。单选题25.下列关于RICS估价一一专业标准的内容的说法中，不正确的是OoA.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中B.评估报告日期应当包括出具