资产评估师《资产评估基础》考前点题卷四含答案.docx
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1、资产评估师资产评估基础考前点题卷四(含答案)单选题1环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是()对房屋建筑物价值影(江南博哥)响的体现。A.替代原则B.外在性原则C.客观性原则D.贡献性原则参考答案:B参考解析:环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益;恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用,减损房屋的转让或持有价值。单选题2.资产评估的基本作用是()。A.稳定市场关系B.评估资产价格C.缓解通货膨胀D.反映和揭示资产的价值参考答案:D参考解析:资产评估就是依据市场的价格形成机制,
2、通过模拟市场条件,运用合理的技术方法,确定特定用途资产在约定时点的价值。资产评估,作为价格机制的补充手段,是资产价值发现、衡量及实现的重要工具。资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的中介服务行业。因此,反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。单选题3.下列商品中,需求价格弹性最大的是()。A.日用百货B.护肤品C.金银首饰D.食盐参考答案:C参考解析:需求价格弹性是指需求量对价格变动的反应程度,当价格上升或下降时,需求量立即随之减少或增加,这说明这种商品的需求价格弹性大,反之,表明弹性小。替代品的数量和相近程度、商品的重要性等都是影响商品需求价格弹性的因素。一般生活必需品需求价格弹性最小,而
3、汽车、珠宝等奢侈品的需求价格弹性则较大。单选题4.“贵上极则反贱,贱下极则及贵”(史记?货殖列传)。从经济学角度看,此为()。A.供求关系对价值的影响B.计划机制作用的结果C.劳动决定价值的体现D.价值规律的表现形式参考答案:D参考解析:物价贵到极点,就一定会下跌;物价贱到极点,就一定会上涨。价格由价值决定,并受供求关系影响,围绕价值上下波动。A选项观点与题意不符,题目中涉及的是供求关系对价格的影响,而不是供求关系对价值的影响。社会必要劳动时间决定商品的价值,而不是劳动,C选项不对。单选题5.现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场”并不存在。通常认为相对接近完全竞争市场的是()。A.
4、农产品市场B.工业产品市场C.金融产品市场D.商业市场参考答案:A参考解析:现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场”并不存在。通常认为农产品市场的特点相对接近完全竞争市场。单选题6.下列关于劳动价值论的表述中,错误的有()。A.商品的价值是质和量的统一B.商品的价值量就是生产商品所耗费的劳动量C.确定商品价值量的社会必要劳动时间不是凝固不变的D.抽象劳动创造了商品的价值,是价值的实体或价值的唯一源泉,反映着商品生产者之间的经济关系参考答案:B参考解析:确定商品价值量是在社会必要劳动时间下生产商品所耗费的劳动量,因此选项B错误。单选题7.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的()。A
5、.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则参考答案:C参考解析:在用价值强调的就是正在使用获得收益。因此是贡献原则的体现。单选题&下列关于资产评估委托人的说法中,错误的是()。A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人参考答案:A参考解析:法定评估的,委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定;非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。选项A错误。委托人可以是一个,也可以是多个,可以是法人也可以是自然人。选项BC正确。委托人与产权持有人可能是同一主体,也可
6、能不是同一主体,资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。选项D正确。单选题9.公司W有两个独立的业务,分别是业务A和业务B,现要将其中的一个业务A转让,需要进行评估,则评估对象是()。A. W公司的资产B. W公司的权益C. W公司对业务B的权益D.W公司对业务A的权益参考答案:D参考解析:公司TV有两个独立的业务,分别是业务A和业务B,现要将其中的一个业务A转让,其评估对象就是W对业务A的权益。单选题10.评估委托合同应当采用()。.书面形式B. 口头形式C.自愿约定形式D.法律允许的形式参考答案:A参考解析:评估委托合同应当采用书面形式。由于资产评估往往涉及重大财产权益,且评估行为
7、属于对资本市场、资本运营、资产管理、价值管理等提供市场价值尺度的专业服务,相关当事人及其涉及的利益关系通常较为复杂,为明确双方当事人的权利义务,避免评估工作的纠纷,委托人委托评估机构开展评估业务一般应采取书面的形式。单选题I1下列关于收集整理评估资料表述不正确的是()。A.评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料B.权属证明、财务会计信息主要在现场调查程序取得,其他评估资料主要在收集评估资料程序取得C.政府部门的资料在时效性方面可能存在问题D.媒体通常披露一些原始信息和分析信息,有助于评估人员加深对所需信息的理解,并能节约分析时间。相关信息可直接引用参考答案:D参考解析:媒体一般包括报
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