资产评估师《资产评估实务一》模拟试卷二含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务(一)模拟试卷二(含答案)单选题1.某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元(江南博哥)，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为()。A. 1000元B. 800元C. 1400元D. 466.67元参考答案：D参考解析：1400(1-8/12)=466.67(元)。单选题2.宏观调查是以()为调查对象。.机器设备所服务的主体B.多台设备C.单台设备D.随机设备参考答案：A参考解析：宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。

2、单选题3.市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100,“100”的含义是()。A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数参考答案：D参考解析：本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。单选题4.因为股权投资基金通常需要37年才能完成投资的全部流程从而实现退出，所

3、以被称为()。A.“私人股权投资基金”B.“有耐心的资本”C.价值增值型”投资D.“高风险”投资参考答案：B参考解析：由于股权投资基金主要投资于上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要37年才能完成投资的全部流程从而实现退出，股权投资因此被称为“有耐心的资本”。单选题5.下列关于固定资产减值测试评估的说法中，错误的是()。,预测的资本性支出应当包括改良性资本支出和扩张性资本支出B.使用年限最后一年的净现金流量可能为负值C.估算预计未来现金流量现值应该基于税前基础D.折现率口径应该与预计未来现金流口径匹配参考答案：A参考解析：预测的资本性支出中不应当包括与资产改良或企业扩张相关的资本性支

4、出，即改良性资本支出和扩张性资本支出。单选题6小猪股份有限公司有一条啤酒生产线，在评估基准日，该生产线的参照物市场价格为150万元。生产线由上下料装置、传送装置和储料装置组成，经评估此生产线的上下料装置价值为50万元，传送装置价值为40万元，储料装置价值为15万元。则该生产线的评估值为O。A. 105万元B. 150万元C. 90万元D. 255万元参考答案：B参考解析：机器设备的存在形式，可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成的有机整体，如一条生产线、一个生产车间、一个工厂等。评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。单选题7在进行

5、库存商品的评估时，若以库存商品的出售为目的，则()。,直接以现行市场价格作为其评估值B.需要考虑为实现销售为发生的销售费用C.直接以账面价值作为其评估值D.需要考虑为实现销售而发生的相关税金参考答案：A参考解析：以库存商品出售为目的，应直接以现行市场价格作为其评估值，而无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金。单选题8.在选矿过程中，选出的精矿中金属量或有用矿物与原矿中金属量或有用矿物的比率指的是O。A.矿石贫化率B.产率C.选矿回收率D.选矿比参考答案：C参考解析：选矿回收率()是指在选矿过程中，选出的精矿中金属量或有用矿物与原矿中金属量或有用矿物的比率。单选题9.按照地质要素的分类

6、，矿化强度及蕴藏规模显示要素中，当经见矿工程验证的预测级以上（含）的资源量估计达到小型矿产规模标准上限的1/2以上（含）时，参考的价值指数范围为（）。A. O.500.99B. 100199C. 1.501.99D. 2.O（T2.49参考答案：C参考解析：按照地质要素的分类，矿化强度及蕴藏规模显示要素中，当经见矿工程验证的预测级以上（含）的资源量估计达到小型矿产规模标准上限的1/2以上（含）时，参考的价值指数范围为150199。单选题10.互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（）的组合。A.股票B.期权C.债券D.贷款参考答案：C参考解析：互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。

7、单选题11.下列各项中，不属于其他长期性资产的是（）。A.长期投资B.长期待摊费用C.长期应收款D.生产性生物性资产参考答案：A参考解析：长期资产包括长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他长期性资产。其中，其他长期性资产包括长期待摊费用、长期应收款、生产性生物性资产和其他长期资产。单选题12.下列各项有关森林资源的说法中不正确的是（）。A.我国胸高直径的定义是：立木根颈以上13米处的树干直径，一般指带皮直径，一般用直径卷尺测量B.林分中所有立木材积的总和称林分蓄积量C.林木的高度是反映林木生长状况的数量指标，同时也是反映林分立地质量高低的重要依据D.在混交林中，各树种的蓄积量（或断面积）

8、占林分总蓄积量（或总断面积）的比重叫树种组成系数参考答案：B参考解析：林分中所有活立木材积的总和称林分蓄积量，所以选项B不正确。单选题13某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,当地造林成活率要求为85%,则根据条件计算的株数调整系数为()。A. 1B. 0.9C. 0.88D. 2参考答案：A参考解析：该小班的株数保存率r=1588/1800=88%,根据已知条件可以知道R=85%,rR,故株数调整系数K=1。所以本题的正确答案为选项A。单选题14.某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造

9、价比重为：25%、45%和30%o评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%,采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为()万元。A. 245.0B. 282.5C. 350.0D. 455.0参考答案：B参考解析：在建工程完工率=25%+45%X70%=56.5虬在建工程评估值=500义56.5%=282.5(万元)。单选题15.对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用()方法评估房屋建筑物的建安综合造价。A.重编预算法B.单方造价指标估算法C.决算调整法D.类比系数调整法参考答案：B参考解析

10、：对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，估价人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。单选题16.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是()。A.变现价值B.清算价值C.续用价值D.重置价值参考答案：C参考解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的贡献是相同的，机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值。单选题17.被评估企业曾以实物资产(机器设

11、备)与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20虬双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是()。.500000元B. 503260元C. 700000元D.2019580元参考答案：B参考解析：评估值=500000X20%义(P/A,10%,5)+200000(P/F,10%,5)=1000003.7908+2000000.6209=3

12、79080+124180=503260(元)单选题18.下列各项中不属于流动资产评估范围的是()。A.库存现金B.银行存款C.产成品D.受托加工材料参考答案：D参考解析：流动资产一般包括库存现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货以及其他流动资产等。被评估单位中存放的属于外单位委托加工的材料、代为保管的材料物资等，其产权均不属于被评估的单位，不得将其纳入流动资产的评估范围。单选题19.对冲基金通常采用私募方式，其主要特点是广泛投资于()。A.不动产B.金融衍生产品C.初创期的企业D.股票或债券参考答案：B参考解析：对冲基金通常采用私募方

13、式，其主要特点是广泛投资于金融衍生产品。单选题20.土地使用权投资额采用直线法摊销，当土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时，摊销年限为()。A.土地使用权剩余使用年限B.矿山服务年限C.评估计算的服务年限D. 土地使用权剩余使用年限与评估计算的服务年限的平均数参考答案：A参考解析：土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时，以土地使用权剩余使用年限作为土地使用权摊销年限。单选题21.红星林场拟转让一块面积为IOO亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%,该杉木林可以永续经营。则林木评

14、估值为OoA. 2万元B. 200万元C194万元D.194万元参考答案：D参考解析：根据题干的描述，可用年金资本化法进行评估，该杉木林每年的净收益为2000-60=1940(元/亩)。林木评估值=IoOXI940/10%=1940000(元)=194(万元)。单选题22.下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是()A.在库但有些霉变的横幅B.未建成的写字楼C.开发完成的地下车库D.公司取得的专利技术参考答案：D参考解析：房地产开发企业存货包括：原材料类存货，如用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资；设备类存货，如购入的用于房地产开发经营的各种设备；在产品类存货，如尚未开发的土地、房屋等；

15、产成品类存货，如己完成开发建设全过程并已验收合格、可以按合同规定交付使用或对外销售的土地、房屋、配套设施；开发用品类存货，如进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等。单选题23.下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是()。A.区域发展政策B.住房政策C.消费结构D.货币政策参考答案：C参考解析：选项C属于经济因素，选项ABD属于政策因素。单选题24.应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是Oo.区位因素修正B.个别因素修正C.权益状况修正D.财务状况修正参考答案：D参考解析：比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正和个别因素修正。单选题25.长期应收款的评估程序中，不需要与()核对。.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表参考答案：C参考解析：长期应收款的评估程序中，需要核