乡村振兴示范区建设项目可行性研究报告.docx

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1、乡村振兴示范区建设项可行性研究报告第一章总论11.1 项目名称、建设单位及地点11.2 项目的概况11.3 项目的编制31.4 *5第二章项目建设的背景与必要性61.1 项目建设的背景61.2 项目建设地基本情况71.3 项目建设的必要性8第三章建设规模和内容113. 1项目建设规模113.2建设内容11第四章建设规划方案144. 1项目规划纲要144.1 发展目标与定位144.2 道路交通、住宿、餐饮设施154.3 休闲娱乐、购物、信息服务设施16第五章工程技术方案185. 1建筑工程技术方案185.1 项目总体规划与布局195.2 建筑设计235.41*I235.5建筑外立面改造方案255

2、. 6道路建设295737第六章实施方案435.1 项目组织机构436. 2目寸口K管*436.3项目建设与管理446. 4实施进度计划457. 5保障措施46第七章节能498. 1编制依据498.2 项目节能措施及效果分析498.3 项目在建节能分析53第八章劳动安全5581558.2防范措施55第九章环境保护589. 1编带IJ依据5810. 环境影响分析5811. 环保标准5912. 44日599.5其它环境影响61第十章投资估算与资金筹措6213. 1帝6213.2 建筑工程取费标准6213.3 投资估算631041日-.Gd第十一章综合效益分析651111*6511.2 社会效益65

3、11.3 生态效益65第十二章结论与建议67第一章总论1.1 项目名称、建设单位及地点1.1.1 项目名称：沅江市四季红镇乡村振兴示范区建设项目112项目地点：沅江市四季红镇阳雀洪村、玉鹊村、东红新村、四季红村1.1.3 项目单位：湖南沅江智明振兴乡村投资建设开发有限公司1.2 项目的概况1.2.1 项目单位简介湖南沅江智明振兴乡村投资建设开发有限公司成立于2023年9月160,注册资本五千万元整，是一家国有独资企业。公司位于湖南省沅江市琼湖街道团山寺路杨泗桥公租房门面。主要经营范围为旅游及休闲观光项目、文化项目、工业项目、商贸项目的开发、建设、管理;城镇化及新农村项目建设、管理；土地整理、开

4、发和综合利用；房屋拆迁、安置、改造；保障住房建设、租赁；农村环境整治；城市园林绿化工程施工、养护；建设工程项目代建、代开发、代管理；广告设计、制作、发布；城市基础设施及配套设施、交通设施、水利设施、污水管网设施的建设；公路工程、铁路工程、市政工程、水利水电工程、房屋建筑工程、隧道工程、桥梁工程；河湖整治工程、结构补强工程施工；水电安装；物业管理；日用百货、建筑材料销售等。12.2项目规模与内容本项目总投资3650.00万元，主要是对四季红镇进行乡村振兴示范区建设。具体建设内容如下：1、乡村振兴示范区一期建设(2023.3-2023.10)。(1)在镇域北部示范区公共用地建设入口标识；(2)在镇

5、域中部乡村示范区杨雀洪村对公共配套建筑改造，改造面积为1460nf,民居改造209延米；公共配套建筑室内装饰共260f;景观建设3100m2o在玉鹊村对公共配套建筑进行改造，改造面积220m2,民居改造360延米；公共配套建筑室内装饰等220nf;休闲景观建设面积12300f;街道景观建设5000平方米；建设大米加工厂。2、乡村示范区二期建设(2023.11-2023.2)o主要包括镇域北部示范区建设滨湖集市，总面积I(M)Onf;镇域南部镇区示范区建设大礼堂主体修复、外墙装饰、景观建设等，总面积3047.6m2;镇区工坊门面5户立面营造。1.2.3 项目建设时间项目建设期12个月。2023年

6、3月为可研报告编写、项目申报、项目工程勘测、设计期；4月进行工程招投标；从5月开始土建到2023年2月竣工。1.2.4 总投资及资金解决办法项目总投资3650.00万元。项目资金来源：建设单位全部自筹。1.3 项目的编制1.3.1 编制依据国家“十四五”社会经济发展规划纲要；中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见（2018年中央一号文件）；中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发农村人居环境整治三年行动方案的通知（中办发20185号）；国家发改委农村人居环境整治专项中央预算内投资安排工作方案；湖南省发展和改革委员会、湖南省农业农村厅关于申报农村人居环境整治专项中央预算内投资计划的预通知；建设项

7、目经济评价方法与参数（第三版）；产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）；沅江市十四五社会发展规划项目建设单位提供的设计图纸、预算、文件等资料。1.3.2 论证范围1、总论2、项目建设的背景与必要性；3、项目建设的内容与投资估算；4、建设条件与工程方案；5、实施方案；6、环境保护、节能、劳动安全7、社会评价8、结论与建议1.3.3 编制方法本论证依据论证报告的撰写科学方法及基本规律进行宏观分析和微观缕析，采用专家理论与实际情况相结合、市场调查与实地考察相结合、世界发展趋向与地域发展状态相结合的方式，科学、全面、系统地编制本报告，使其具有真实性、科学性、可靠性。本论证报告按照下列方式编制：1

8、、各专业人员执行相关专业的撰写；2、主编进行统筹调整、编排；3、专家审核审定；4、参编全体人员讨论定稿。本报告以“立足宏观高度，深入微观点滴，运用科学方法，坚持真实数据，采用理性分析”为指导思想，以“不杜撰、不幻想、不虚饰”为原则，进行科学、系统、全面地论证。1.3.4 编制单位湖南湘发项目管理咨询有限公司受建设单位委托，进行本项目的编制。1.4 结论该项目符合国家乡村振兴战略目标，建立健全镇融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化，最终实现农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，为建设富饶、美丽、幸福新沅江，高水平全面建成小康社会提供有力的基础保障。项该项目符合国家产业经营项目要

9、求，符合当地经济发展需要,项目建设条件成熟，且技术可靠，适应性强、经营风险小，周期短。见效快，经济效益、社会效益和环境效益非常显著，辐射功能较强,发展前景广阔，能有效推动乡村振兴，项目建设切实可行。第二章项目建设的背景与必要性2.1 项目建设的背景乡村振兴战略是习近平同志2017年10月18日在党的十九大报告中提出的战略。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，没有农业农村的现代化，就没有国家的现代化。中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见指出，当前，我国发展不平衡不充分问题在乡村最为突出。实施乡村振兴战略，是解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间矛盾的必然要求，是实现“

10、两个一百年”奋斗目标的必然要求，是实现全体人民共同富裕的必然要求。在中国特色社会主义新时代，乡村是一个可以大有作为的广阔天地，迎来了难得的发展机遇。我国农村基础设施和民生领域欠账较多，农村环境和生态问题比较突出，乡村发展整体水平亟待提升。党的十六届五中全会，党中央提出了建设社会主义新农村的重大历史任务；党的十七大再次明确“统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设”的具体要求。坚持科学发展观，以发展作为第一要素，以人为本作为核心内容，在全面协调可持续发展的基本要求下，以统筹兼顾作为根本方法，全面建设小康社会。把解决好农业、农村、农民问题，作为全党工作的重中之重；加强农村基础设施建设，健全农村市场和农

11、业服务体系，将新农村建设工作提上新的高度。搞好幸福乡村规划是社会主义新农村建设的重要内容，直接关系着广大农民群众居住条件的改善和生活质量的提升。认真贯彻落实省委建设经济强省、和谐湖南的战略部署，围绕建设幸福乡村的目标，以“推动基础设施向农村延伸、公共服务向农村覆盖、现代文明向农村辐射”为主旨，加快建设农民幸福生活的美好家园。近年来，国家、省、市对农业农村发展高度重视，为我市现代农业发展创造了更好的环境和良好的机遇，主要体现在四个方面：一是我市地处长江经济带、洞庭湖生态经济区、长株潭益（益沅桃城镇群）城市群，区域经济发展助推我市农业农村高质量发展的驱动力更加强劲。二是我市经济社会平稳健康发展，工

12、业转型升级、新型城镇化及“产业强市、生态名市、文化特色市”建设加快推进，使工业反哺农业、城市支持农村的牵引力更加有力。三是“互联网+”、“湿地生态旅游”等背景下的消费热点和消费模式的转变、城乡居民消费结构的升级，使拓展农业农村发展空间的带动力更加巨大。四是我市农村生产经营体制、土地、产权、金融等各项改革的深入推进，使农业农村加快实现现代化的源动力更加多元。2.2 项目建设地基本情况2.2.1 区位优势四季红镇地处沅江市最北陲的大通湖畔是柘溪库区外迁移民集中安置镇。东与河坝镇隔河相望，南与金盆农场、七子洪乡一桥相连，西与南湾湖农场毗邻，北枕大通湖，省道S202线横贯镇北，交通十分便利。全镇集雨面

13、积2.2万亩，有效耕地1.645万亩，现有人口1.7万余人，辖7村1社区，共有15个党支部，606名党员，是一个典型的农业镇。1990年经上级批准，改乡为镇建制。因地处长江经济带和洞庭生态经济区核心，湿地资源非常丰富，社会经济发达。2.2.2 交通方便周边路网较为便捷，S307在镇域北部过境，临近长株潭都市圈。虽然道路外部交通便捷，镇域内以支路为主，可适当拓宽，镇域内缺乏停车场。2.2.3 居住现状公共设施较少，社区、村内缺少节点休闲空间；建筑多为二层楼房，80年代特有的装饰工艺和栏杆镂空工艺，部分建筑欧式化，建筑材料多以砖混结构为主，部分老建筑出现红砖、木头梁、悬山顶、灰瓦顶、小瓷砖等。总体

14、风貌新旧不一，布局不够合理，院内及屋顶杂物堆放，不够干净整洁，无观赏性。2.2.4 文化资源安化移民文化室小镇最为突出的文化特色，同时保留了洞庭湖垸文化基底，但尚未得到较好的开发利用。2.3 项目建设的必要性2.3.1项目建设符合国家产业政策要求本项目为沅江市四季红镇乡村振兴示范区建设项目，本项目不属于国家发改委颁布的产业结构调整指导目录（2On年本）中“限制类”和“淘汰类”的项目，是国家允许建设的项目，社会意义重大,其建设符合国家产业政策要求。2.3.2符合国家和省市实施形成振兴战略的要求实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务，是新时代“三农”工作的总抓手。在2018年中央一号文件