XX学院绿化服务企业管理办法.docx

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1、XX学院绿化服务企业管理办法第一条为促进校园绿化建设和养护管理质量的提升，加强对绿化服务企业的监督管理，根据国家和省、市的有关规定，结合我院实际情况，制定本办法。第二条学院校园内公共绿地、林地树木及花草地被等,实行以专业绿化公司养护和管理为主，师生员工义务绿化劳动为辅的方法，以增强全院的绿化意识。第三条学院之外的花草树木和绿化设施由学院驻地的地方绿化部门组织日常养护，学院予以协调配合第四条学院应根据校园绿地养护面积和养护等级标准，参照有关部门规定的定额足额安排和按时拨付绿化养护费。第五条学院后勤管理处主管校园绿化工作，全面行使对绿化公司的“管理、监督、检查、考核、奖惩”。后勤管理处绿化管理科具

2、体负责学院绿化养护管理日常工作的组织、协调、管理、考核等工作。第六条绿化公司应按照招投标文件和合同约定以及有关绿化养护规范，做好浇水、施肥、除草、修剪、防寒、防风、病虫害防治等养护管理工作和有关清扫保洁工作，并接受学院主管部门的监督、指导、检查、考核。第七条对绿化公司的监督管理方式主要是实行日检查、周考核、月考核和学期（学年）考核，考核工作由后勤管理处组织。第八条学期（学年）末，由后勤管理处负责组织绿化养护管理服务质量满意度测评，测评工作通过学院办公平台实施。第九条考核以绿化招投标文件、合同约定的相关内容为主要依据，按照XX学院绿化养护管理工作考核细则对各绿化公司的工作进行检查、评比、打分。第

3、十条考核遵循公开、公正、公平、实事求是的原则。第十一条考核的基本程序：（一）后勤管理处绿化管理科组织每日现场检查赋分、每周考核计分并通报；（二）各绿化公司每月1日前向后勤管理处绿化管理科提报上个月工作自查报告；（三）后勤管理处绿化管理科查看管理制度、操作规程、工作记录等文档；（四）绿化养护管理效果月底（学期末、学年末）综合检查，现场打分；（五）绿化管理科汇总计算成绩，形成月（学期、学年）考核结果并公示、反馈。第十二条考核采用百分制。考核成绩计算方式为：（-）月考核成绩二本月内周考核成绩平均值义70%+月底综合检查成绩X30%；（二）学期考核成绩=月度考核成绩X70%+学期末（学年末）综合检查评

4、分义20%+满意度调查分X10%；（S）学年考核成绩=两个学期成绩的平均值。第十三条考核等次：90分及以上为优秀；80（含）-89分为良好；70（含）-79分为合格；69分及以下为不合格。第十四条考核结果的使用：（一）绿化公司月考核成绩为合格及以上，学院向物业公司全额支付月度绿化养护费，优秀者给予当月通报表扬，学期总成绩优秀者可向其总公司发函通报；（二）绿化公司月考核成绩为不合格，经学院主管部门研究，可视实际情况扣减当月绿化养护费的1%至5%；学院对相关绿化公司给予当月通报批评并向其总公司发函通报，要求其采取必要措施；（三）绿化公司连续两个月考核成绩为不合格或在养护管理工作中出现重大失误时，经

5、学院主管部门研究，可扣除项目质保金的30%至100%,学期末终止合同，由学院按有关程序另行招标选择绿化业公司。第十五条绿化公司应对主管部门提出的整改要求进行及时改正。对其未完成规定管理目标和未达到养护标准的，学院后勤管理处提出改进具体要求，并可根据实际扣减相关绿化公司的月度绿化养护费。第十六条绿化公司的养护管理工作出现较大问题时，由学院后勤管理处下发整改通知书，自整改通知书下发起五日内完成整改，未达到要求的，根据未达标程度扣减其当月绿化养护费的1%至5%,并可按照合同约定向绿化公司追偿有关损失费用。第十七条对物业公司实行扣减服务费、扣减质保金、追偿违约金、追偿损失费以及采取经济处罚等措施，相关

6、合同中有明确条款约定时，应按照合同约定执行。第十八条相关绿化公司的月度服务费出现扣减时，后勤管理处应制定专门表格，由负责人签字认可，报分管院领导审核，按照学院财务有关规定和程序，在每个学期末集中办理扣减服务费手续。第十九条由于绿化公司的责任造成学院其他利益损失的，由绿化公司按照实际损失和合同约定予以赔偿。违反学院其他规定的，视其情节轻重给予相应的处理。第二十条本办法由学院后勤管理处负责解释。第二十一条本办法自公布之日起执行。附件：1XX学院园林绿地养护管理规范2.XX学院绿化养护管理工作考核实施细则附件1：XX学院园林绿地养护管理规范一、草坪、地被植物的管养1、总体要求：长势良好，修剪基本整齐

7、，覆盖率达99%以上，杂草率低于5队无坑洼积水，无秃裸地面。2、修剪(1)考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐，冷季草高度控制在6cm-8cm,其他草种高度控制在IOCm以下。(2)冷季型草坪，春季810天修剪1次，4-6月份每5一7天修剪1次，7-8月份修剪35次，9一10月份修剪23次。(3)暖季型草坪，56月份每810天修剪1次，78月份每57天修剪1次，910月份修剪23次。(3)冬季休眠草坪在枯黄后进行修剪，以防火灾并使返青提前。(4)木本地被植物萌发能力强者，应根据生物学特性进行修剪。应使植株在生长期间，高度不超过70cm。3、灌溉、排水(1)根据生长势适时浇

8、水，浇水以喷灌为主，尽量减少漫灌。(2)初冬浇灌封冻水，透水深度要达到20cm,早春要浇足返青水，浇灌深度要达到15厘米以上。(3)无雨季节每周浇水1次，夏季高温时节每周浇水2次。(4)低洼易积水处要填土整平或盲沟排水，确保草坪基本平整。4、施肥(1)根据土壤肥力和草坪生长具体情况因地制宜施肥,肥料的施用方法和用量科学，以淡肥多施为主，避免因施肥过量或不均匀引起肥伤。(2)冷季型草坪在春秋两季追肥1-2次，暖季型草在早春、仲夏追肥1-2次，施好返青肥，夏季少施氮肥。(3)施用有机肥时要经过腐熟；适用化肥要控制好配比,氮、磷、钾三种化肥施用比例控制在5：4：3o(4)施肥后立即灌水或将肥料溶于水

9、中进行喷施。5、除草、打孔与补植(1)春夏杂草旺生季节，每3-5天除草一次，人工拔除与化学除草相结合，确保单纯型草坪纯洁度保持大于95%。(2)适时打孔松土,打除旧土，替以营养土或沙土。(3)对生长势衰微或因各种原因引起死亡的草坪进行及时补植与更新复壮，使草坪保持基本完整，无明显裸露地。6、病虫害防治(1)及时做好病虫害的防治工作，预防及时，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法有效防止病虫害蔓延与危害，常见病虫害危害率控制在4%以下。(2)积极采用生物防治等新防治方法，以减少对环境的污染。用化学的方法防治时，在晚上进行喷药，药物、用量及对环境的影响要符合环保的要求

10、和标准。二、乔木管养1、总体要求：生长良好，树形美观。树木上下缘线整齐，修剪适度，干直冠美，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果较好。2、修剪(1)考虑树种的生长特点，在叶芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使花乔木花繁叶茂。(2)对绿化树木进行科学合理的修剪，不采用主干重截、去掉树头等不科学的修剪方法，本着稳定树型、均衡树势、去弱留强、去老留新的原则，剪除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、残枯枝及根部萌篥枝。(3)每年在“五一节”前后、“十一节”前后修剪12次。3、灌溉、排水(1)树木栽好后，立即浇透水一遍，待水渗下后，有因浇水而歪斜的树木及时扶正、填土,23天再浇第二遍水,一周后浇第

11、三遍，每次要浇足浇透，以后见干即浇。(2)在正常浇水基础上，每年39月要每月浇一次透水，对于土壤条件差、生长不良及干旱年份还要增加浇水次数，每次要浇透；新栽树木成活后，需连年浇足水，一般的落叶乔木和常绿乔木最少连续灌水35年；开春的发芽水与封冬前的封冻水应浇足浇透。(3)夏季空气干燥时，对一些叶质纤薄易受日灼的树种要搭棚遮荫。(4)夏季灌溉宜早晚进行，冬季灌溉宜中午进行，灌溉时要注意保护树木根部土壤不被冲刷。(5)大雨后及时排出树木、尤其是新栽树木周围积水，对于栽植在地下水位高的地方的树木，要采取排水措施。4、施肥(1)根据土壤条件、树木品种、生长发育阶段的不同进行施肥，有机肥、无机肥、化肥、

12、专用肥、叶面追肥科学综合施用，避免单一使用化肥，合理施用氮、磷、钾肥，多施有机肥，施有机肥以环树穴点施为主。(2)天气情况、不同植物种类和不同树龄适当淋水，在每年的春、秋季施肥12次，施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。(3)肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、淋足水，挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投线影(行道树除外)，每株树挖对称的两穴或四穴；施肥忌浅施,以免引起根系上翻。(4)花灌木在开花前后要追肥，树木栽植初期多施氮肥，观花观果植物多施磷钾肥，施用有机肥要充分腐熟，化肥不能结块，酸性肥与碱性肥不能混用，5、补植与中

13、耕除草(1)及时清理死树，两周内补植同规格、同品种新树。(2)每年进行12次中耕松土,及时清除树下、树穴内杂草。6、病虫害防治(1)及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理；采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响乔木生长。尽量采用生物防治的方法，以减少对环境的污染。(2)用化学的方法防治时，药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准，一般应在校园人流量较小时或晚间喷药。发生病虫危害，最严重的危害率控制在8%以下,单株受害程度控制在8%以下。7、自然灾害防护(1)防风加固。对歪斜倒伏的树木要进行扶植和修正,

14、采取打桩立柱、帮扎支架、相互连绑等方法进行加固、支撑,特别要针对夏季大雨大风天气较多的实际，及时检查，随时采取扶正加固措施，避免因灾害天气树木倒伏。(2)在严寒、酷暑季节，要按照甲方审定的方案，要对自然耐受力较差的树木进行搭遮荫棚、设风障防寒、主干包扎、树木涂白等处理，在树下地面可采用堆积树叶、培土堆肥等办法防止根系冻伤，大雪天气即时清理积雪。三、灌木、花卉、绿籥植物管养1、总体要求：生长旺盛，花繁叶茂，植株整齐，造型美观，无残株断档。2、修剪1、总体要求：生长旺盛，花繁叶茂，花叶鲜艳，植株整齐，造型美观，无残株断档，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感；垂直绿化攀缘植物生长良好，整齐雅观，生长期

15、覆盖率达95%以上。2、修剪(1)在叶芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉,确保花繁叶茂。(2)对绿化树木进行科学合理的修剪，去弱留强、去老留新，适时摘心，剪除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、残枯枝及根部萌荣枝，确保分枝均匀、形态美观，疏密适宜。3、灌溉、排水、施肥、除草及病虫害防治，参照乔木养管规范实施。四、环境卫生1、园路管理路面保持清洁、美观、完好无损，要求及时清除路面垃圾杂物，及时修补破损并保持完好。2、清洁卫生全日保洁，绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶、无粪便污物，无鼠洞和蚊蝇滋生地。五、绿地维护1、无侵占绿地现象，绿线不被侵犯，花草树木不受破坏，杜绝各类乱摆乱卖、乱停乱放、乱刻乱画、乱缠乱挂。2、保护绿地内的花草树木，对任何侵占和破坏行为要加以制止并及时报告有关部门。3、加强监管，使绿地内没有堆放东西和停放自行车、机动车，没有人力车和机动车驶进草地，没有设摊摆卖，没有在草地上踢球等进行损害花草树木的活动，没有在树上挂标语、晾衣服等现象。4、园林设施如有损坏，要及时修补或更换，保证设施完好。附件2：XX学院绿化养护管理工作考核实施细则第一条为保证学院绿化养护管理工作质量，提高学院绿化养护管理工作整体水平，参照山东省绿化管理一级标准，依据XX学院绿化管理办法、绿化招投标文件及合同要求