深南产监协第号深圳市南山区产业发展监管协议.docx
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1、深南产监协第号深圳市南山区产业发展监管协议(范本)宗地编号:产业准入类别:项目名称:土地出让合同编号:深圳市南山区人民政府制深圳市南山区产业发展监管协议深南产监协第号一、本协议双方当事人甲方:法定代表人:职务:身份证号码:地址:电话:联系部门:联系部门负责人:联系部门地址:乙方(土地竞得者):法定代表人:职务:身份证号码:地址:电话:联系部门:联系部门负责人:联系部门地址:为保障深圳市南山区重点产业项目发展用地,切实履行深圳市土地使用权出让公告(深士交告()号)要求,根据深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)的有关规定及已公示的项目遴选方案,经甲、乙双方同意,签订本产业发展监管协议。二、
2、地块基本情况宗地编号:土地位置:深圳高新区深圳湾片区北区用途:工业用地(新型产业用地)总用地面积(平方米):5044平方米总建筑面积(平方米):22690平方米产业准入类别:A1127人工智能领域的芯片、传感器项目名称:人工智能三维传感研发和产业化基地投产时间:2024年6月;土地使用年期(年):30年准入条件:1竞买申请人应为深圳注册的企业法人;2 .竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年;3 .获得国家高新技术企业认定;4 .竞买申请人应当为符合深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(深府规(2019)4号)里规定的遴选要求企业。三、甲方权利和义务(一)甲方应在法律、法规允许范围内,根据深圳
3、市和南山区的产业政策和发展要求,为乙方的产业用地项目提供指导性服务。(二)甲方应当实行土地出让年期考核监管,在乙方于本协议约定承诺期届满后1年内、5年承诺期届满后每隔5年、出让期届满前1年内等阶段对本协议约定事项的履行情况进行核查,如乙方未达到本协议承诺和有关约定的,甲方可按照本协议约定的违约责任追究乙方责任。甲方可依法委托相关专业机构代为主张权利或履行义务。四、乙方权利和义务(一)乙方应当按期全面履行本协议承诺和有关约定,积极推进项目的投资建设。(二)乙方竞买取得的上述地块只能用于人工智能三维传感研发和产业化基地的项目建设。(三)乙方承诺:1、投资规模:上述宗地的项目总投资额(不含合同地价)
4、不低于18亿元(大写:人民币壹亿捌仟万圆);在该宗地的建设项目竣工验收合格并取得建设部门出具的竣工验收备案收文回执后90日内,乙方应向甲方提出项目总投资额核验申请。乙方未在上述期限内提出核验申请,视为乙方违约。2、产值规模(营业收入):乙方自签订土地使用权出让合同书之日的自然年度起5年内(含当年),累计纳入深圳市南山区统计核算的产值规模(营业收入)不少于70亿元(大写:人民币柒拾亿圆)。3、形成地方财力规模:乙方自签订土地使用权出让合同书之日起的1年内形成的深圳市南山区地方财力达到0.0439亿元(大写:人民币肆佰叁拾九万圆)。乙方自签订土地使用权出让合同书之日的自然年度起5年内(含当年),累
5、计在深圳市南山区形成地方财力不少于0.45亿元(大写:人民币肆仟伍佰万圆)。如乙方为区外企业,自签订土地使用权出让合同书之日起1年内将注册地和统计关系归属地迁入深圳市南山区。(四)实缴注册资本限制:乙方在土地出让年期内实缴注册资本不低于1亿元(大写:人民币壹亿圆)o(五)转让或出租限制:乙方的人工智能三维传感研发和产业化基地项目建成后,该项目IOO%建筑面积在土地出让年期内不得转让或出租(以下简称自用部分建筑)。(六)股权变更限制:乙方在土地出让年期内不得以股权转让、签订合作协议等其他方式变相转让土地使用权以及附着于该土地上建(构)筑物。乙方控股股东或者实际控制人改变的,应当事先经甲方及土地行
6、政主管部门书面同意。(七)抵押限制:乙方取得建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超过合同地价与建筑物残值之和。(A)自用建筑回购:乙方土地使用权因人民法院强制执行拍卖或者变卖的,若无符合受让条件的次受让人,其土地使用权及附着于该土地上的建(构)筑物可以由政府优先回购。(九)乙方自签订土地使用权出让合同书之日起,土地出让年期内注册地和统计关系归属地不得迁移出深圳市南山区。(十)乙方在签订土地使用权出让合同书后,应按季向甲方书面报告项目进展情况,直至取得项目竣工验收合格证;取得项目竣工验收合格证后,乙方应每年向甲方书面报告项目运营情况。(十一)乙方应按甲方要求如实提供相关材料,主动配合甲
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