施工图设计任务书建筑专业全.docx

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1、施工图设计任务书（建筑专业）甲方：某公司乙方：某公司1 .项目概况1.1 项目名称：基3号院1.2 用地概况本项目位于某某,建设用地面积42660平米，地块某路，北临某街,南临基街,场地较平高差不大。（详见地形图）1.3 用地性质及项目定位用地性质为住宅用地，定位按当地标准为中高档住宅小区。容积率约为1.93o1.4 规划设计条件用地红线地形图。参考某市规划局的规划技术条件。甲方确认的方案，甲方提供的地勘报告和市政条件图。2 .设计范围设计内容为该项目的施工图设计。设计要求住宅部分：2.1 平面布局及户型：以甲方确认的总图及户型图为基础进行深入优化设计。2.2 立面：现代简欧风格。住宅外墙一层

2、为外墙砖饰面，二层至六层为质感涂料及真石漆饰面，七层为涂料饰面，商业网点外墙为外墙砖及石材饰面，一层单元入口门头采用石材。2.3 层数、层高：住宅地下一层，层高3.15米；住宅地上7.5层，层高3.1 米；地库层高3.7米；商业网点层高根据方案图（详见甲方确认商业及住宅立剖图）。3.2 结构选型：住宅采用剪力墙结构，商业网点采用现浇钢筋混凝土框架结构。3.3 汽车停车位：汽车停车位全部设于地下，停车率51%,设计图纸车位数量不要超过300辆,实际使用可以增加。自行车停车位全部于地下分散设置,不设人管理，自行车位不少于1:0.6。3.4 设备用房:消防水池、生活水箱和泵房均设于地下。给水设备选用

3、变频供水设备。换热站设于地上地上配电室电缆夹层静空高度为15米。3.5 地下室利用：住宅不做下跃住宅，除设备用房外，其余均分割成独立储藏室出售。每个储藏室独立设电表计量，电表放置在每个电梯井旁，留出2平米的范围。3.6 保温：外墙保温材料采用模塑聚苯板（B1难燃型），保温层厚度满足当地节能标准。3.7 厨房必须进行管道综合设计并由甲方认可。3.8 0门窗：外门窗采用中空玻璃断桥门窗，阳台为封闭阳台，断桥门窗安装到位，飘窗底距地面0.5米。户门采用1x2.Im钢制三防门,门垛大于等于IoCm。管井门洞口0.6x1.6米距地面0.3米。所有门窗型须由甲方认可。3.9 1住宅地面：客厅，卧室，厨房，

4、阳台地板采暖总计IoCm厚,预留3cm装修做法客户自理。楼梯踏步铺瓷砖。地下储藏室5cm细石混凝土地面。（做法详见装修做法附表）3.10 轻质隔墙：商业填充墙采用A35B06级加气混凝土砌块。3.11 卫生间：结构降板5cm,地面完成地热采暖，防水面层，预留装修做法，客户自理墙面；按规范要求高度完成防水面层后抹灰拉毛；给水管道只引入卫生间预留接口与主阀门；排水管道按设计图纸安装到位；设排水地漏。3.12 厨房：不做防水，给水管只引入厨房预留接口与主阀门。3.13 电视及电话：每户设1对电话外线，客厅及主卧室设有线电视和电话插座及宽带接口；其余卧室，书房设电话及宽带接口，弱电箱设于入口附近。3.

5、14 安防系统：住宅单元门设语音对讲主机,户内设语音对讲分机。在语音对讲分机上，设报警按钮。管理主机设在小区物业管理中心综控室，对小区内各住宅楼保安对讲系统工作情况进行监视，并能与住户语音对讲机双向通讯。首层单元和户外设监控系统，由甲方自行设计。3.15 天燃气系统由燃气公司设计,天然气表位置设于生活阳台靠厨具一侧。3.16 空调：客厅，卧室设壁挂式空调机插座。不设室外空调机位。3.17 车库顶绿化考虑暗排水系统。底商部分：1.19 开间两层为一个销售单元，设一内部楼梯及一处卫生间，卫生间设一蹲便器一洗手盆。1.20 装修标准：地面：结构完成面交活，预留IOCm地板采暖和二次装修做法。外门窗：

6、采用钢化玻璃外包镜面不锈钢门窗。楼梯：钢筋混凝土楼梯，预留5cm二次装修做法。隔墙：150-200厚加气混凝土砌块，水泥砂浆抹面交活1.21 底商每个商铺考虑油烟风道。3 .交房标准住宅公共部分：3.1 外墙：住宅外墙一层为外墙砖饰面，二层至六层为质感涂料及真石漆饰面，七层为涂料饰面，商业网点外墙为外墙砖及石材饰面3.2 首层入口大堂：外墙采用石材，地面-瓷砖铺装，墙面-内墙涂料，顶棚-涂料，踢脚-瓷砖踢脚线；3.3 标准层公共走廊：地面-瓷砖铺装,墙身、顶棚-涂料,踢脚-瓷砖踢脚线；3.4 楼梯：踏步-瓷砖铺装。住宅户内部分3.5 入户门：钢制转印三防门。3.6 墙、顶原结构混凝墙砌体隔墙水

7、泥面，（厨房、卫生间水泥浆拉毛）地面预留3cm（卫生间预留5cm）详见装修做法表4 .市政管网接入位置条件4.1 市政管网接入条件另行提供。5 .其它5.1 本工程不设人防5.2 消防控制室与物业管理综控室合并，位置设于物业管理中心。5.3 地下室做卷材防水。5.4 小区市政路面采用沥青面层5.5 节能设计按国家节能标准65%执行。5.6 请尽快提出地基承载力和地基处理要求。5.7 各专业严格控制成本和出图质量。附表凯德世家3号院装修做法表楼地面内墙面顶棚1、10厚瓷砖面层1）、普通涂料两遍1、普通涂楼梯2、50厚1:3干硬性水2）、内墙腻子两遍料两遍间泥砂浆3）、5mm厚1:0.5:32、内

8、墙腻住宅电梯3、结构板厅水泥石膏砂浆4）、15mm厚1:1:6水泥石膏砂浆子两遍3、石膏砂浆找缝部位居1、预留面层30mm室、2、50厚C15细石混凝土客随打随抹平厅、3、沿墙贴20mm厚聚苯（南乙烯保温板，同垫层上皮平北）阳4、地热盘管（用固定卡固光定）室5、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层6、20厚聚苯乙烯保温板，容重为20Kgm37、结构板原结构面结构板交活厨房同上1）、20mm厚1:3水泥砂浆（搓毛）结构板交活卫1、预留面层做法2、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，沿墙用密封材料嵌填生3、50厚C15细石混凝土垫同上同上层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡间4、沿墙贴20厚聚苯乙烯保温板,高与垫层平5、

9、地热盘管（用固定卡固定）6、铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层7、20厚聚苯乙烯保温板，容重为20Kgm38、结构板1、50mm厚C20细石混凝a、标准粘土砖墙1、1、普戊土随打随抹平b、加砌块墙通涂料两类2、回填素土，压实系数1）普通涂料两遍遍库0.95（仅用于1、2#楼）1）普通涂料两遍2、内墙腻房3、筏板2）内墙腻子两遍2）内墙腻子两遍3）5mm厚1:0.5:3水泥石膏砂浆3）同a34）15mm厚1:1:6水泥石膏砂浆4）同a45）界面剂子两遍3、石膏砂浆找缝走道同上同上同上库房设备房同上同上同上部商业结构面交活a、标准粘土砖墙分网点b、加砌块墙1）5mm厚1:0.5:3结构面交活水泥石膏砂浆1)同a12)15mm厚1:1:6水泥石膏砂浆2)同a23)界面剂卫生同上间同上同上商业注：公共部分的涂料墙面下设12Omm高的踢脚线，采用10厚瓷砖踢脚线。