建筑施工图图纸审核要点总结.docx
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1、建筑施工图审核要点专业建筑审核人日期设计玳位分类审核内容是Y/否N备注审图前宜条件1.施工图是否与方案终板效果图一致(包括外立而颜色范困、持殊造型部位等)2.是否有方案阶段确定的产品关键部位(屋脊及挡瓦.檐口、山增、线脚.门窗套.栏杆、主要装饰构件)节点构造做法(出参考照片.详细平立剖CAD图)且必须与效果图匹配18个重大问题规避项3是否按照材标准化建筑室内外装修做法要求设汁4是否按照材标准化施工图节点库要求设计5.是否外门窗洞口尺寸执行材“门窗标准图”洞口尺寸6.窗地比是否满足对标要求(见附注3成木对标抬标参考标准)7.庭院挡上壤为砌体时须做墙体防潮处理(岛度上至较高地面以上300mm)8I
2、室外地血高于室内地血时,要求做混凝土外墙至商于室外地坪不小于50Omm,且在室外侧抹防水砂浆(室外地坪以上50Omm.室内地而以下30Omm)9.建筑室内外高差准确表达(正负零绝对标高.建筑出入口处地面绝对标高),要求不低于45Omm10地下室灌水问题通地下室楼梯处防排水措施:a)室外通地下室楼梯在地下室入口处设宜排水沟或地漏以及不小于IOOmm门槛b)室外通地下室楼梯平台与庭院岛差不小于450mm,上方设宜雨篷11,内院、天井下沉庭院、窗井等防排水问题I)有详细、准确防排水设汁.准确表达坡度、分水线、排水井、泄水口位同等2)内院、天井须硕质铺装.室内外高差不小于45OnXn(市政条件好时商差
3、不小干3(X)mm)3)下沉部位如下沉庭院.窗井等应设计顶盖4)地下室如有窗井,是否均有门通向窗井(便干空间利用和清洁)5)地下室高窗下沿、窗井侧面开口下沿距相邻室外地坪商差是否不小于400mm:(此室外地坪非散水标舟.应为经过庭院竖向找坡计算后确定的实际高度)6)是否有窗井顶板与一层外窗窗台之间的防排水设汁(排除窗井顶板上保温、找坡做法完成面高干外窗窗台标高情况,防雨水倒灌):12阳露台、雨篷防、排水问题1)出阳台.露台.出屋而门槛处标注门底标高(平而图):2)出阳台.露台.出屋面门槛处按标准化节点设计(门槛为混凝JJ槛):3)所有雨篷、阳台、鹤台明确表达分水线、排水坡度.反坡等:露台与墙体
4、交接部位(即墙根)应定义为露台地而找坡廊点4)屋而、阳台、露台一般设计不少干两个排水口(困难时可1排水口+1溢水口),注明采用IOOXK)OmmUPVC方管:且排水口不能排入邻户:注:澄水口宜靠近排水户,溢水口底的高度一般高于该处屋面完成面150-2SOmm5)所有较大露台、阳台不设置两户共用过水洞,须各自设宜2个排水口:6)所有雨篷、阳台.蒋台处对排水管.泄水孔.地漏定位并说明做法:注明排水管.泄水孔、地漏处周边均降50mm.要求其按照毛坯房标岛安装:(参标准化节点)13降板影响层高问题D准确表达所有降板范囤、结构标高及板底*争高,如卫生间.阳台.露台等:2)卫生间结构降板商度满足标准化设计
5、要求(主要居室地Hg):a) 上下层均为卫生间时卫生间整体降板80mm(地暧采服八60mm(Kg气片采暖)b) 下层为居室空间.上层为卫生间时.卫生间沿墙边条形不小于500mm宽、局部降板30Omm.且座便器、净身器、地漏必须包含在降板区内14.坡屋面影响层岛处1)坡屋面表达最低层高(要求不小于2.6米)2)是否表达坡屋面最高商度注:最高高度定义“屋顶层由该层楼五面层(完成面)至平屋面的构面层取至坡顶的结构面层最高点计算的垂直距离15楼梯.电梯问题1)楼梯平台(梁)各梯段下净高是否满足规范要求2)楼梯踏步高度是否为等式标注如150x6=900,不能标注为6等分:3)如有电梯须有电梯详图准确表达
6、井道尺寸、门洞尺寸.呼梯盒及控制箱位宜:吊钩下高度是否满足厂家要求4)电梯控制柜的设宜是否隐蔽不影响业主使用或引起投诉16梁影响空间问题1)主要空间(卧室、餐厅、客厅、玄关)上空重要位宜应无梁2)是否将梁图与户型图段图3)阳露台如有反梁须不影响其功能.且合理解决排水问题17.地上、地下设备管线1)地上.地下设备管线是否影响空间高度和空间使用2)须提供管线综合平、剖面图(尤其是首层下跃户型的地下一层管线综合图,避免公共管线进入私人空间)18空调板防排水设计1)空调室内、外机位宜是否准确表达:是否便于安装:2)室外空调板是否做防水处理.相邻墙体防水上卷商度距完成而不小于250mm19防护栏杆1)墙
7、身详图中栏杆防护高度是否满足1.05m(或1.1Om)要求(栏杆底部有宽度大干或等于0.22m.且岛度低于或等0.45m的可踏部位.应从可踏部位顶而起计算)2)凸窗(辍窗)等宽度大于O22m的宽窗台,防护商度是否满足附注2要求:20.如有变形缝.是否对其外墙面、屋面、室内(墙面、地面、顶棚)所有变形缝处进行详细节点设计,准确表达保温.防水设计(需交圈):建筑设计说明1.是否有户型技术抬标表(包括套型说明.套型建筑面枳.套型使用面枳.层高等):2.对地下层防水有详细说明(须对地下防水范碉要求闭合),包括不限于防水等级和设防要求、各种相关防水材料要求:须列出详细构造层次(不能只引用图集)3.说明中
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