中级经济师《建筑与房地产经济》模拟试卷四含答案.docx

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1、参考解析：本题考查的是不确定性分析的类型。不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析。单选题5.缺陷责任期一般为()年，最长不超过()年。A. 2,5B. 1,2C. 1,3D. 3,5参考答案：B参考解析：缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年、具体可由发承包双方在合同中约定O单选题6.下列工程费用中，属于企业管理费的是()。A.住房公积金B.大型机械设备进出场及安拆费C.施工机具使用费D.职工教育经费参考答案：D参考解析：住房公积金属于规费；大型机械设备进出场及安拆费属于措施费用；施工机具使用费与企业管理费一样属于建筑安装工程费，但施工机具使用费不包括在企业管理费中。企业管理费包括：管理人员工

2、资。办公费。差旅交通费。(4)固定资产使用费。工具用具使用费。(6)劳动保险和职工福利费。劳动保护费。检验试验费。工会经费。(10)职工教育经费。(11)财产保险费。(12)财物费。(13)税金。(14).其他，包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。单选题7.下列费用中，按照概算法分类，属于建筑安装工程费的是()。A.联合试运转费B.建设期利息C.土地使用费D.材料费参考答案：D参考解析：建筑安装工程费包括：人工费、材料费、施工机具管理费、企业管理费、利润、规费、税金。单选题8.某单代号网络计划中，工作B与其紧后工作E、G

3、之间的时间间隔分别是3天和6天，工作E和G的总时差分别为5天和3天，则工作B的总时差应为（）天。A. 3B. 6C. 8D.9参考答案：C参考解析：总时差TF等于该工作的各个紧后工作的总时差加该工作与其紧后工作之间的时间间隔之和的最小值。本题中B有两个紧后工作，E的总时差与其紧后工作间隔之和为3+5=8（天）,G的总时差与其紧后工作间隔之和为6+3=9（天）,最小值为8天。单选题9.下列招标人行为中，属于排斥潜在投标人或者投标人的是（）。A.要求投标人在最近3年内没有严重违约行为B.某必须进行招标的项H,为保证施工质量要求投标人获得过当地的某奖项C.向4家符合资质条件的投标人发出投标邀请书D.

4、要求投标人具有履行合同的能力参考答案：B参考解析：本题考查的是排斥潜在投标人或者投标人行为的内容。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息。（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。（3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准。（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商。（6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制

5、形式或者组织形式。（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。选项A、C、D均属于招标人对投标人资格审查以及投标邀请的正当行为；选项B属于排斥潜在投标人或者投标人行为中：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或中标条件。单选题10.某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中箭线下方数字是各项工作的持续时间（单位：周）。关于该分部工程网络计划图的说法，正确的是Oo线表示工作的自由时差。单选题12.发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额。这种索赔费用计算方法是()。A.实物法B.分项法C.总

6、费用法D.修正的总费用法参考答案：C参考解析：本题考核索赔费用的计算方法，选项C正确。单选题13.人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的O。A.生产性需求B.消费性需求C.投资性需求D.不规则需求参考答案：C参考解析：此题考查房地产需求类别。房地产需求包括三类：生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，投资性需求是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式储存，在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的。投资性需求是由房地产的保值增值属性引起的，本质上属于获利性投资行为，房屋转售是为了

7、获取差价收入，房屋出租是为了获得租金收入。单选题14.以下不属于智能建筑的目标的是()A.应用3D技术B.增强建筑物科技功能C.提升智能化系统的技术功效D.绿色建筑参考答案：A参考解析：此题考查智能建筑的目标。智能建筑以增强建筑物科技功能、提升智能化系统的技术功效和绿色建筑为目标，追求功能实用、技术适时、安全高效、运营规范和经济合理。单选题15.下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是()。A.竞争方式以投标竞争为主B.建筑产品交易持续时间长C.建筑市场存在显著地区性D.供求均衡普遍存在参考答案：D参考解析：此题考查建筑市场运行特点。建筑市场运行特点有：建筑产品是需求者向供给者进行预先订货式交

8、易的产物。建筑产品交易持续时间长。建筑市场存在显著的地区性。建筑市场竞争较为激烈。(5)竞争方式以投标竞争为主。(6)供求不均衡普遍存在。建筑产品交易计价方式独特。(8)建筑市场风险大。单选题16.下列构件，不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是()。A.柱B.梁C.板D.墙参考答案：A参考解析：此题考查装配整体式剪力墙结构组成构件。装配整体式剪力墙结构是全部或部分剪力墙采用预制墙板，构件之间拼缝采用湿式连接，结构性能与现浇结构基本一致。装配整体式剪力墙结构基本的组成构件为墙、梁、板等。一般情况下，楼板与屋面采用叠合楼板，墙为预制墙体，墙端部的暗柱及梁墙节点采用现浇O单选题17.人们对花园

9、别墅的需求，属于房地产需求()类。A.生产性需求B.消费性需求C.投资性需求D.潜在性需求参考答案：B参考解析：此题考查房地产需求类别。房地产市场需求是指在特定时期内、定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是居住房地产需求，其需求主体是居民家庭。这类需求具有广泛性和普遍性。按住宅分类，居住消费需求又可分为花园别墅需求、高层住宅需求、多层住宅需求等不同档次的居住房地产需求。单选题18.关于价值工程中全寿命周期费用的说法，正确的是()。A.全寿命周期成本是研究和生产全过程发

10、生的全部费用B.全寿命周期成本是产品存续期的总费用C.全寿命周期成本是从开始使用至报废发生的费用总和D.全寿命周期成本是生产成本和使用成本之和参考答案：DD.提交设计资料之日参考答案：A参考解析：此题考查工程设计合同履行过程中发包人主要义务。符合专用合同条款约定的开始设计条件的，发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。单选题23.发包人应在监理人收到()后28天内，将进度应付款支付给承包人。A.进度付款申请单B.预付款保函C.责任保修单D.竣工付款申请单参考答案：A参考解析：此题考查施工阶段工程款支付管理相关内容。发包人应在监理人收到进度

11、付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。单选题24.采用联合体投标时，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级O单位确定资质等级。A.较高B.较低C.平均D.最高参考答案：B参考解析：此题考查联合体投标。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。单选题25.下列关于工程勘察合同文件的解释顺序，正确的是()。A.投标函及投标函附录-中标通知书-通用合同条款B.发包人要求-中标通知书-勘察费用清单C.中标通知书-专用

12、合同条款-发包人要求D.勘察纲要-发包人要求-专用合同条款参考答案：C参考解析：合同协议书与下列文件一起构成合同文件：中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；发包人要求；勘察费用清单；勘察纲要；其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释，如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。单选题26.下列不属于影响房地产交易价格的区域社会因素的是()。A.家庭状况B.社会治安C.城市发展D.居民收入水平参考答案：D参考解析：房地产交易价格的影响因素包括房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素和区域经济因素。其中，区域社会因素包括区域人口、家

13、庭状况、心理、城市发展、城市化程度、社会治安、文化等。选项D属于区域经济因素。单选题27.某网络计划的执行中，计划工期等于计算工期，检查发现工作D的总时差由3天变成了1天，则工作D()。参考解析：总时差一最迟开始时间一最早开始时间，总时差减少了2天，就是工期拖后2天。总时差为1,说明不影响总工期。单选题28.下列不属于装配式组合的优点的是()。A.更好地实现建筑功能B.制作和施工安装需要更紧密的协同C.使施工更便利D.使结构优化参考答案：B参考解析：装配式组合结构的优点包括：可以更好地实现建筑功能；可以更好地实现艺术表达；可使结构优化；可使施工更便利。选项B属于装配式组合结构的缺点或局限性。单

14、选题29.某生产性建设项目的年设计生产能力为5000件，每件产品的销售价格为150元，单位产品变动成本为90元，每件产品的税金为20元，年固定成本为12万元，则该项目建成后的年最大利润为()元。A.60000B. 80000C. 100000D. 120000参考答案：B参考解析：根据公式，E=PQ-F-VQ=1505000-120000-(90+20)5000二80000(元)。单选题30.在对房地产项目进行风险分析时，针对综合风险因素等级的分析结果，应该放弃项目的风险等级是()。A.K级B.M级CR级D.T级参考答案：A参考解析：针对综合风险因素等级的分析结果，可采取下列应对措施：K级。风

15、险很大，要放弃项目。M级。风险大，修正拟议中的方案，改变设计或采取补偿措施等。T级。风险较大，设定某些指标的临界值，指标一旦达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施。R级。风险适度(较小)，适当采取措施后不影响项目。I级。风险很小，可忽略。单选题31双代号网络计划中，工作N有四项紧前工作，其最早完成时间分别是第18周、第19周、第21周和第20周，则工作N的最早开始时间是第()周。A. 18B. 19C. 20D. 21参考答案：D参考解析：最早开始时间等于各紧前工作的最早完成时间的最大值，即工作N的最早开始时间二max18,19,20,21)=21。单选题32.履约保证金不得高于中标合同金额的()。A. 5%B. 10%C. 15%D. 20%参考答案：B参考解析：招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标