耕地承包合同.docx

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1、耕地承包合同发包方（甲方）：广州市南沙区横沥镇新兴经济联合社法定代表人：郭锐秋承包方（乙方）：地址：身份证号码：联系电话：为规范地承包行为，维护地承包双方当事人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典等有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。第一条概况乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为的地块，该地块坐落在，四至为：在队宙字号下册土地，面积共26.11亩。乙方对甲方发包的土地情况已作充分了解，同意承包，仅用于生产经营活动。并按国家有关法律、法规

2、和村规民约等有关规定使用。第二条承包期限按照土地承包法等相关规定，耕地的承包期为30年，最长不得超过30年。该地块承包期限为五年，从2023年月日起，至2027年月日止。（2023年承包期不足一年仍按一年计算）第三条承包款及支付（一）合同履约保证金在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金项畋元（大写:壹万元整）自动转为合同履约保证金，原收据继续生效。在承包期满后，乙方无违约且不再续包，甲方将保证金在组天内（一次性支付）全额无息退回给乙方。（二）承包款及其缴交办法:1、每年承包款为人民币元，（大写：）,五年承包款共元，（大写：）,不含税费。2、乙方承包的土地，需按承包面积每年每亩35元摊分排

3、灌站抽水电费，每年913.85元（大写：玖佰壹拾叁元捌角伍分），五年共4569.25元（大写：肆仟伍佰陆拾玖元贰角伍分）。此款在缴交承包款时一并缴交。乙方在签订合同之日向甲方一次性缴清合同期内五年承包款。（2023年承包期不足一年仍按一年计算）3、上交承包款方式：现金。4、上交地点：新兴村财务办公室。（三）在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，甲方有权增收滞约金，滞约金按当年拖欠承包款的30%计算，如乙方逾期一天未付清承包款，甲方有权单方面解除合同，收回乙方承包的土地，保证金归甲方所有，甲方有权主张乙方赔偿其他损失；同时承包土地范围内的种植（养殖）物、附着物等物资财产均无偿归甲

4、方所有。第四条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对承包地开发利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用。2 .乙方擅自将承包土地转租、分组、转让、联营、入股或与他人调剂交换的,甲方有权终止合同，收回土地。3 .乙方不得利用承包土地进行非法活动、损害公共利益，如有该情况，甲方有权终止合同，收回土地。4 .由乙方自主经营，自负盈亏。5 .甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的土地，若因甲方自身原因无法提供本合同约定的土地而解除合同的，或甲方违约导致合同不能继续履行的，应支付乙方本合同承包款总额5%的违约金。6 .甲方因土地权属瑕疵或非法发包土地而导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方

5、损失。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地，享有承包地的收益权和自主经营权。2 .乙方中途退出承包或违反本合同有关条款，应按照合同承包款总额的向甲方支付违约金。3 .乙方不得利用耕地、园地违规建设畜禽养殖场，从事畜禽养殖。4 .乙方可在承包地建设与约定用途有关的生产、生活设施，所搭建的生产、生活设施必须是临时建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件；搭建简易棚舍设施的，须经过甲方同意并报镇（街）相关部门审批统一规划后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或从事经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌；承包合同期满后，乙方

6、应在天内按所承包的土地不劣于原状一并归还甲方，并且清除一切地上附着物,和恢复原来的地形地貌。逾期未处理的地上附着物归甲方所有。5 .乙方不得用取得承包经营权的农用地抵偿债务。否则，甲方有权单方面解除合同，收回土地，有权主张乙方赔偿因此带来的一切损失。6 .甲方对发包的农用地拥有所有权，乙方只有使用权，不准擅自出租、转包、买卖（转让）、闲置、荒芜和进行破坏性、掠夺性经营。在承包期内，承包地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途。7 .承包期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由乙方自行承担。8 .履行土壤保护的责任，避免因过渡施肥、滥用农药等掠夺式农业生产方式造成土壤环境质量下降。第

7、五条税费规费缴交乙方在承包期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第六条土地承包经营权流转（一）根据实际情况，如确实需对土地承包经营权进行流转，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但必须遵循以下原则:1 .平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地经营权流转；2 .不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；3 .流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4 .乙方必须有农业经营能力。（二）根据实际情况，如确实需转包承包地给

8、第三方的，须经甲方书面同意及相应的民主表决后，与甲方签订转包合同，乙方才可将承包的土地进行转包。如发生转包行为，乙方还必须遵守下列条款：1 .转包期限不得超过乙方对甲方剩余的发包期限；2 .转包的管理工作由乙方负责，包括向转包方收取承包款等；3 .本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转包而改变；4 .转包土地的用途不得超过本合同第一条规定的用途；5 .乙方应在转包合同中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提出终止本合同，乙方与转包方的转包合同同时终止；6 .乙方负责因转包行为产生的一切纠纷及造成的经济损失。（三）乙方将经营使用的集体经济组织物业出租（或转包）给第三人，租赁（或转包）年

9、限在3年以上（含3年）且一次性收取第三人约定期限内的租金（或转包款）的，乙方必须在收到该第三人租金（或转包款）后5日内，按本合同与集体经济组织双方约定的租金支付标准一次性足额支付同等期限内该租赁（或转包）合同项下出租（或转包）物业面积的租金给甲方。第七条征收、征用在承包期内，如上级部门需征收、征用此土地或因水利、道路、电力等公益性事业建设占用此土地、或旧村改造涉及征收、征用此土地的，双方应无条件服从征收、征用。双方共同确认，属于甲方所得的征收补偿，归甲方所有；其他补偿，包括青亩及地上附着物补偿、奖励金、清场费等一切征收补偿，乙方（承包方）收取一万元/亩，其余的全部归甲方（发包方）所有。乙方应当

10、于甲方书面通知的期限内交还鱼塘土地，甲方于收回鱼塘土地的当天起算，退回乙方已缴交的剩余的承包款项。第八条合同变更、解除和终止（一）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行合同的除外。（二）甲乙双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对应的民主层级表决通过后才能进行变更。（三）甲乙双方经协商一致，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，乙方自愿放弃承包土地，可以解除本合同。（四）合同期内，乙方违反本合同第四条“（二）乙方的权利和义务”中的约定的，甲方可解除本合同。（五）乙方的家庭成

11、员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地，视为乙方自愿放弃承包土地，甲方可以解除本合同。第九条合同纠纷除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意选择以下第三项作为争议解决方式：（一）向广州仲裁委员会申请仲裁；（二）向镇街农业农村办申请仲裁;（三）向人民法院提起诉讼。第十条其他约定双方约定的其他事项：第十一条合同效力本合同必须按相关规定交由镇街进行初审，并严格按照各集体经济组织民主议事细则规定的民主层级进行表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同在指定的公开栏公示天。经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，镇街农村集体三资管理服务中心一份。第十二条补充协议规定本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。甲方名称（签名）:甲方联系电话：签订日期：乙方名称（签名）:乙方联系电话：签订日期：