某某公司企业项目防水监理细则16页汇编.docx

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1、（某某公司企业项目）防水监理细则（16页汇编）一、工程概况序号名称1国家和地方有关工程建设的法律、法规2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3工程施工图设计要求4建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同5建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同6地下工程防水技术规范GB502087地下防水工程质量验收规范GB502088建筑工程质量检验评定标准GB503009屋面工程技术规范GB5034510厨房、厕浴间防水工程技术规程DBJ01-10511地下防水构造10J30113屋面工程质量验收规范（GB50207）14碎结构工程施工及验收规范GB5020415沥青防水卷材试验方法GB32816

2、建筑安装工程质量检验评定统一标准GB5030017建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）三、本工程的防水做法地下室防水工程地下工程迎水面主体结构采用防水混凝土，本工程地下室功能为：储藏室、设备用房，不允许渗水；底板、侧墙防水等级为二级，顶板防水等级为一级，并应符合其相应的防水标准。地下室底板的防水做法：采用P6级抗渗混凝土底板外加两道防水材料（道为1.5厚JS-n型防水涂料、一道为3mm厚高分子聚胎基自粘防水卷材）。地下室侧墙的防水做法：采用P6级抗渗混凝土墙外加一道3mm厚高分子聚胎基自粘防水卷材，防水卷材外侧设IOO厚保护砖。地下室顶板防水做法：采用P6级抗渗混凝土墙外加两道防水材

3、料（道为1.5厚JS-FI型防水涂料、一道为4mm厚高分子耐根穿刺SBS改性沥表防水卷材），上部设50厚C20细石混凝土保护层。卫生间防水工程卫生间设15厚JS防水涂料两道，面撒黄砂，四周沿墙上翻350高，外加15厚1:2水泥砂浆随坡向找平，表面拉毛。水箱间设1.5厚JS防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻350高,外加20厚1:2水泥砂浆随坡向找平，表面抹光。屋面防水工程屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限15年，本工程（办公楼上人）采用屋面一道为1.5厚JS-n型防水涂料、一道为3mm厚高分子聚胎基自粘防水卷材两道；种植保温屋面采用4mm耐穿刺SBS改性沥表防水卷材。四、监理工作程序1、工程

4、材料、构配件和设备质量控制工作程序2、分项、分部工程签认工作程序不同意监理工程师审核总监理工程师签认意见1同意建设单位审批4、单位工程验收工作程序序号质量控制要点质量预控措施1设计图纸会审和优化1 .熟悉有关设计规范和国家地方有关标准规定。2 .认真熟悉设计图纸，做好专业图纸会审。3 .设计符合国家有关的技术政策，经济政策和有关规定。4 .图纸及文字说明齐全、清楚、明确、图中尺寸、座标、标高准确。5 .图纸上所选定的标准图集有效、明确、符合规定。6 .将设计图纸审查记录和优化建议提供给建设单位2施工单位资质审查1 .审查企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证、外埠施工企业进本埠施工许可

5、证、特殊工种（电工、焊工、防水工）上岗证。2 .审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。3核查承包单位的质量保证体系和现场组织管理1督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业到班组有一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。2 .督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、质量员、试验员和资料员。做到分包明确，责任到人。3 .健全施工挂牌制度、质量否决制度、质量文件记录、成品保护制度。4 .督促承包单位完善质量奖罚条例。5 .严格执行“三检”制度。4审查施工方案分项工程技术交底1 .审查承包单位的审批手续是否齐全。2 .审查编制内容是否完善。3 .施工部署合理，施工方法可行，质量保证

6、措施可靠。4 .有针对性，对施工有指导作用，必要时进行样板试验引路。5 .符合规范和有关规定要求。6 .工期安排满足建设工程施工合同要求。7 .进度计划与工程施工的人力、材料、设备协调一致。8 .安全、文明施工措施符合有关规定。9 .工艺安排符合工艺规程要求。5主要施工设备和仪器报验1审查月、工、料、机动态表。2 .检查施工设备、仪器的规格型号、技术参数、数量、检定周期、证明等满足工程需要。3 .检查使用工具、防护用品齐全，符合工艺和防火要求。4 .检查设备、仪器、工具的使用和操作规范。5 .建立施工设备、仪器审核台帐。6设计交底1 .督促建设单位组织设计交底。2 .了解设计意图、使用规范、图

7、集。3 .了解设计对新技术、新工艺、新材料的要求。4 .了解设计要求和注意事项。5 .明确设计单位对设计审查问题的答复。6 .督促承包单位整理交底纪要，建设、设计、监理和承包单位签字。7监理交底1 .明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策法令、法规。2 .明确合同规定的建设单位、监理单位及承包单位的权力和义务。3 .明确监理机构和监理内容。4 .明确监理控制工作的基本程序和方法。5 .明确报表的报审要求。8工程材料报验1 .审查材料/构配件/设备报验单。2 .审查材料准用证、出厂质量证明或合格证、防伪标志、产品的使用说明书及材料厂家生产许可证、营业执照。3 .审查新材料、新产品的鉴定证明，

8、当地建委科技主管部门的确认文件、熟悉相应的规程和标准。4 .审查进口产品国家商检局的证明文件。5 .必要时会同建单位考察生产厂家。6 .对进场材料的外观品种、规格、标志、外形尺寸进行检查。检验合格后才能在工程中使用。9查验施工测量放线成果1检查水准点、控制桩、控制轴线。2 .检查卷材铺贴控制线线。3 .审批测量记录。10基层控制施工中工序控制监理员执行旁站监理：检查量测主体结构的刚度、平整度、强度、表层坡度准确。表面无起砂、起皮、裂缝、含水率小于9机平整度用2m靠尺检查最大空隙不超过5mm,空隙仅允许平缓变化。坡度用坡度尺检查屋面及厕浴间必须有准确坡度符合设计要求，并检查天沟、水落口、地漏、伸

9、出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度表面强度平整防水层（卷材、涂膜）与基层全粘结，粘结牢固，且基层强度高表面光滑，不起砂、起皮、开裂，要严控原材含泥量、砂粒度、压光时间。柔性防水的基层含水率检查基层含水率不大于9%,用Imz的沥青防水油毡平铺在基层表面12小时检查无水珠出现。细部节点施工条件大面积防水层施工前，先对节点进行处理，做好密封材料填嵌，附加层的铺设，保证水落口杯和地漏标高准确和5%坡度。天沟、檐沟的找坡，建筑的阴阳角做成圆角或倒角，增铺附加层。防水层收头及保护层必须做好。预制板安装及灌缝预制板安装平整牢固，平面间高差小于IOmm,缝宽一致，上口宽不小于20mmO当板缝大于40rn上

10、窄下宽其缝内必须配置构造筋，浇筑细石很密实。施工作业条件气候条件控制遇雨、雪、雾大风和气温低于5或高于35C不得施工。热熔贴卷材和容剂型涂料可在TOe以上施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在5以下施工；超过35时所有防水均不宜施工；炎热夏季后半夜产生露水、5级以上大风扬尘土砂粒都影响基层粘接。与防水层相关的各层交叉施工质量与防水层相关的层，如找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。往往与防水层交叉作业，其质量直接影响防水工程。不能碰坏、戳破防水层、重视施工管理成品保护。11防水碎施工原材、外加剂的选用严格按设计要求选用，

11、监理审定材料配合比申请单及经试验室试配的方案。浇注与振捣检查坍落度和易性防止出现离拆，严禁加水及水泥浆，必须加同配比的水泥砂浆。观察振捣质量符合要求。施工缝不允许留施工缝，保证底板连续一次浇注完毕。穿墙管、预埋件、预留洞一定在浇注前埋设完毕且位置正确，防水碎浇注后严禁打洞凿孔。校养护严格进行校养工作，注意温度湿度确保不裂。12卷材防水原材料（卷材）1 .外观检查符合质量标准后，再取样进行物理力学性能检验。2 .复试物理力学性能：拉伸强度、不透水性、耐热性能、低温弯折性必须符合国家标准。细部构造阴阳角加固层节点处理跟踪检查结构交接处如基础底板与护墙，屋面在女儿墙、檐沟墙、天窗壁、变形缝、烟囱根、

12、管道根与屋面交接处，及檐口、天沟、斜沟、雨水口、屋脊等部位先做卷材附加层。卷材铺贴、搭接及封口跟踪检查目测尺量：1 .铺贴方法和搭接顺序必须符合相应的卷材施工规定。2 .搭接宽度准确接缝严密，表面平整，不得有皱折、鼓泡和翘边。3 .卷材收头固定密封严密。卷材与基层的粘结1 .按要求卷材全部封闭，普查目测不起鼓、不起摺、无起泡空洞、裂缝翘边等。2 .严格撑握基层含水率达到要求后才能粘贴。卷材屋面防水效果施工毕检查一次。雨天后观察检查或蓄水检查，蓄水后持续24小时后进行检查：无渗、漏水、无积水。13涂膜防水原材料：涂料和胎体增强材料检查入场的防水涂料，抽样复试检验延伸或断裂延伸率、固体含量、柔性、

13、不透水性和耐热度；检查胎体增强材料的拉力延伸率。基层处理1 .清扫基层平整无尘土，尤其管根、地漏和排水口部位必须无油污、无凹陷。泛水坡度符合设计要求。2 .找平层含水率低于9%,检查合格后方可施工。细部构造和加强层1 .阴阳角先做一道加强层，玻璃丝布贴实刷平。2 .地漏、蹲杭等与地面相交的部位亦先做二层加强层，玻璃丝布搭接不小于IOcnio3 .立管根部、地漏、蹲坑等部位与地面交接处均匀涂刷防水涂料，不得漏刷。涂刷工艺操作跟踪旁站检查1 .防水涂料分道涂刷，每道间隔时间、涂膜厚度按不同涂料确定。2 .涂料防水层必须平整、厚度均匀一致，无起皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，厚度符合设计要求。蓄水试验防

14、水涂料按设计要求形成涂膜后，经验收质量合格进行第一次蓄水试验：蓄水2cm,观察24h无渗漏，地面面层做完后再进行第二次蓄水试验，不渗不漏。防水保护层施工时注意防水层的保护，严防戳破防水涂膜、涂膜干后及早进行下道工序施工，防止涂膜被破坏。六、常见质量通病与防制措施序号常见质量通病防治措施1材质及试验通病1水泥品种标号不符规范要求或无出厂合格证和取样试验报告，试验不合格时无处理记录和结论。2 .砂石等材料，不进行取样试验或试验不合要求无处理情况及结论。3 .各种取样试验，未按批量，取样方法试验或试验报告手续不符要求。4 .抗渗试块不做或少做缺同条件试块或试验不符合要求，无处理情况及结论。5 .防水

15、材料无出厂合格证和取样试验报告或试验不合格无处理就使用。6 .胶结材料无试验室试配及试验报告，且未采用耐腐蚀卷材（非纸胎）和玛蹄脂或胶结材料。7 .胶结材料现场配制不取样试验或试验项目不全，试验不合格无处理情况及结论。8 .新型防水材料无法定的鉴定证明和出厂合格证，无工艺要求，无性能指标，无质量标准及现场取样试验要求及记录。1严格控制入场材料检查，见证取样及配合比。2 .坚持不合格材料一定清除出场并有去处记录。3 .旁站检查抗渗试块取样制作符合规范要求。4 .应对防水卷材料、涂料密封材料进行厂家考核。5 .严格按规定审核法定鉴定证明旁站见证取样试验。基底()量通病1地下室防水施工时，降水措施不当