房屋租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同承租人：证件号码:通讯地址:联系电话:出租人：证件号码:通讯地址:联系电话:依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁有关事宜签订本合同。第一条租赁房屋基本情况（一）租赁房屋坐落:O（二）房屋建筑面积一平方米，建筑总层数为一层，该房屋在第一层。（三）房屋户型：口成套出租：室厅卫厨。口非成套出租：室厅卫厨（卫生间口无/口独立使用/口共用；厨房口无/口独立使用/口共用；客厅口无/口独立使用/共用；阳台口无/口独立使用/口共用；其他：O房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况，见附件一房屋验收表。（四）房

2、屋合法权属证明或来源证明：详见附件二。第二条租赁形式（一）房屋租赁形式：口整租：双方当事人约定，房屋居住人数为人,最多不超过一人。分租：房间号为,分租房间居住面积平方米，居住人数为人,最多不超过人。（二）承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息。实际居住人发生变动的，承租人应提前征得出租人书面同意。（三）本合同签订后，如需办理住房租赁登记备案，双方当事人均应当积极配合办理备案手续，因备案产生的费用由负担。登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。若通过住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同在线签约的，则无需另行办理出租登记。第三条租赁期限及交付（一）租赁期自年月日至年

3、月日，共计一个月。出租人应于年月日前将房屋按约定条件交付承租人，届时双方当事人签订房屋验收表（见附件一）。（二）租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当按照如下方式交还房屋及其附属物品、设施设备：口正常使用后现状/口出租人交房时的原状。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，双方当事人结清后应当在房屋验收表（见附件一）中签字。（三）租赁期届满前0,双方协商续约事宜。出租人不再继续出租房屋的，应当至少提前30日书面通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。第四条租金及押金（一）租金标准：人民币元（口月/口季/

4、口半年/口年），租金总计:人民币元（大写：）,未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。租金按口月/口季/口半年/口年支付，各期租金支付日期o双方当事人选择以下第种付款方式：1银行汇款出租人账户名称：银行账号：开户行：2 .第三方平台支付：口微信/口支付宝/口其他O3 .现金。（二）押金：人民币元（大写：）,承租人应当于本合同签订之日起日内向出租人支付。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在自房屋交还之日起个工作日内无息返还承租人。第五条其他相关费用承担方式租赁期内，以下费用由承租人承担：口水费/口电费/口电话费/口电视

5、收视费/口燃气费/口卫生费/口上网费/口车位费/口供暖费/口物业管理费/口费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用由双方协商承担。如一方垫付了应由对方承担的费用，对方应向垫付方支付相应费用。第六条房屋使用及维护（一）承租人保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备O,（二）承租人如需要对租赁房屋进行装饰装修、增设附属设施、增设设备，应当经过出租人同意。租赁合同终止后，上述约定事项按如下方式处置：口由承租人拆除并恢复原状/口折价归出租人所有/口无偿归出租人所有。（三）承租人同意出租人每日对房屋的使用情况进行

6、检查，但出租人应至少提前日通知承租人。（四）租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：1对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然损耗或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知后日内进行维修。逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担。因维修、更换致使承租人无法使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。2 .因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。3 .承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者

7、妨碍他人正常工作、生活。第七条转租承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。第八条其他特殊情况租赁期内该房屋被征收、拆迁的，双方当事人参照法律法规、政策另行协商租赁事宜。笫九条合同解除（一）经双方当事人协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人解除合同，本合同自通知到达对方当事人时解除。（三）因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,导致严重后果或者导致合同不能履行、合同目的难以实现的，另一方当事人有权解除合同。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：1迟延交付房屋达日的。2,出租人无权出租房屋或租赁房屋违反国家或本市相关

8、强制性规定的。4 .交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的。5 .不承担约定的维修义务或欠缴应当由出租人承担的各项费用，致使承租人无法正常使用房屋的。5o（五）承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋:1不按照约定支付租金单次达日或累计达日的。2,欠缴各类费用的金额达元的。6 .本合同约定承租人不得转租房屋时，承租人擅自将房屋转租的。7 .擅自改变房屋用途的。8 .实际居住人数多于本合同约定人数的。9 .拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的。10 保管不当或不合理使用导致房屋或其设施设备、附属物品损毁

9、并拒不维修、更换或赔偿的。11 利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的。9.o（六）房屋租赁合同期满或者解除的，承租人应当在合同期满或者解除日内搬离。第十条违约责任如一方违约，违约方应当赔偿守约方由此产生的损失，并按月租金的%向守约方支付违约金。第十一条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以口邮政快递/口其他方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起10日内书面通知其他当事人。变更的一方未按约定履行通知义务，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。第十二条争

10、议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向有关协会、行业组织、人民调解组织等申请调解；协商或调解不成的，按照下列第种方式解决：（一）依法向房屋所在地的人民法院起诉。（二）提交仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定事项第十四条合同生效（一）本合同自出租人、承租人签章之日起生效。（二）本合同一式份，其中出租人执份，承租人执份，租赁登记备案部门执份，具有同等法律效力。（三）本合同生效后，出租人、承租人对本合同中未约定或约定不明的内容可以签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。（四）本合同附件与本合同具有同等法律效力，详

11、情如下：附件一：房屋验收表附件二：房屋合法权属证明出租人（签字或盖章）:承租人（签字或盖章）:筌订时间:签订时间:附件一房屋验收表本表适用于房屋出租人和承租人在承租验收和退租验收时使用，双方根据房屋实际状况填写，核对无误后，签字确认。项目（勾选）承租验收退租验收分类名称表酬卡情况厨房冷水现底数已截至已交；口未交,现余数卫生间冷水现螺已截至已交；口未交,现余数中水现底数已截至已交；口未交,现余数热水现底数已截至已交；口未交,现余数电现颗已截至已交；口未交,现余数燃气现底数已截至已交；口未交,现余数名称价格已截至时间备注卫生费元/月年月日公用电费元/月年月日上网费元/月年月日分类名称品牌/质地数星

12、型号物品状况家用电器电视机备注：数字机顶盒备注：空调备注：冰箱备注：微波炉备注：燃气灶备注：抽;施机备注：备注：热水器备注：家其床备注：床头柜备注：梳妆台备注：书桌备注：雄备注：电脑桌备注：沙发备注：茶几备注：餐桌备注：晒备注：鞋柜备注：其它设施羹修坐便备注：地漏备注：水龙头备注：防盗门备注：客厅地板地砖口木地板口水泥地备注：卧室地板地喳口木地板口水泥地备注：厨卫口瓷砖口未贴砖口马赛克备注：窗户木窗口铝合金塑钢备注：阳台未封口铝合金塑钢备注：物品保修单保修单一张，保修电器包括：遥控器电视_个，口空调_个，口机顶盒_个，备注：门禁卡口无口有：。未交付。已交付一张,备注：钥匙防盗门把，房屋把，其他一把，备注：智能锁大门_个，房屋一个，备注：水卡未交付已交付张电卡口未交付口已交付张燃气卡未交付已交付张路由器无口有个耀口无口有个其它名称数量品牌/质地型号物品状况备注：备注：备注：备注：备注：报尊话电器报修电话：物业电话：自来水报修电话：燃气报修电话：电业部门报修电话：网络报修电话：出租人签字：承租人签字:交验日：年月日交验日：年月日附件二房屋合法权属证明（不动产权证书等）