山东博汇纸业股份有限公司拟处置资产所涉及的构筑物及设备类资产市场价值资产评估报告.docx

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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制山东博汇纸业股份有限公司拟处置资产所涉及的构筑物及设备类资产市场价值资产评估报告舄信资评报字2023第S140号（共1册，第1册）评估基准日：2023年05月29日资产评估报告日：2023年06月15日FMgXin深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司SHENZHENPENGXINAPPRAISA11IMITED中国广东省深圳市福J区福中路29号（彩田路口）福景大厦中庄十四楼F1OOr14,Midd1eB1ock,FUjingBUi1ding,29FUZhOngRoad,FUtianDiStriCt,ShenzhenChina电话(Te1):+86755

2、-82406288直线(Dir):+86755-82403555传真(Fax)“86755-82420222邮政编码(POStCOde):518026Emai1:px中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码:合同编号:报告类型:报告文号:4747020050202301654PXA1-B/S2023-1SD1047法定评估业务资产评估报告鹏信资评报字2023第S140号报告名称:山东博汇纸业股份有限公司拟处置姿产所涉及的构筑物及设备类资产市场价值资产评估报告评估结论:评估报告日:评估机构名称:186,975,975.00元2023年06月15日深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司签

3、名人员:刘谢南（资产评估师）会员编号：47200105李思思（资产评估师）会员编号：47210034（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案.不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律贪任的依据。备案回执生成日期：2023年06月20EJ资产评估报告（第1册）目录声明1资产评估报告摘要1资产评估报告正文1一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况1二、评估目的2三、评估对象和评估范围2四、价值类型2五、评估基准日3六、评估依据3七、评估方法5八、评估程序实施过程和

4、情况6九、评估假设7十、评估结论8十一、特别事项说明9十二、资产评估报告使用限制说明9十三、资产评估报告日10资产评估报告附件12声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则及职业道德准则编制。二、本资产评估报告使用人限于且仅限于委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的本资产评估报告使用人，即本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的本资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人均不得成为本资产评估报告的使用人。三、本资产评估报告使用人应当按照法律、

5、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；本资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本公司及其签字资产评估师不承担责任。四、本资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、本资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、特别事项说明和资产评估报告使用限制说明。六、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的本资产评估报告依法承担责任。七、评估对象及其对应的评估范围所涉及的资产评估明细表中的申报评估信息和

6、资料及其他重要资料等由委托人和相关当事人（包括评估对象的产权持有人或实际控制人、产权持有人、产权持有人的关联方等及其管理者或相关职员）申报或提供并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。八、本资产评估报告的签字资产评估师（包括协助其工作的资产评估专业人员）已经对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了必要的现场调查；对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了抽查查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。九、本公司

7、及本资产评估报告的签字资产评估师与本资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。十、未经本公司书面同意，本资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定和资产评估委托合同另有约定的除外。山东博汇纸业股份有限公司拟处置资产所涉及的构筑物及设备类资产市场价值资产评估报告摘要鹏信资评报字2023第S140号深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司接受山东博汇纸业股份有限公司的委托，就山东博汇纸业股份有限公司拟处置资产之经济行为，所涉及的构筑物及设备类资产在评估基准日的市场价值进行了评估，现将资产评估报告

8、正文的相关内容摘要如下：一、评估目的：山东博汇纸业股份有限公司拟处置资产，为此，山东博汇纸业股份有限公司委托本公司对其持有的构筑物及设备类资产的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。二、评估对象：山东博汇纸业股份有限公司所持有的构筑物及设备类资产的市场价值，与评估对象相对应的评估范围为山东博汇纸业股份有限公司所持有的构筑物及设备类资产。具体情况详见“固定资产评估汇总表”、“固定资产-构筑物及其他辅助设施评估明细表”、“固定资产机器设备评估明细表”、“固定资产-电子设备评估明细表”。三、评估基准日：2023年05月29日。四、价值类型：市场价值。五、评估方法：成本法六、评估结论：山东博汇

9、纸业股份有限公司所持有的构筑物及设备类资产的市场价值于评估基准日2023年05月29日的市场价值为：186,975,975.00元人民币（大写：人民币壹亿捌仟陆佰玖拾柒万伍仟玖佰柒拾伍元整）（不含增值税）O评估结论使用有效期：通常情况下，评估结论的使用有效期自评估基准日2023年05月29日至2024年05月28日止。七、特别事项说明摘要：（一）涉税事项本次评估未考虑评估增减值而产生的相关税费，评估结论均为增值税不含税金额。对评估对象所涉及到的所有税费，应由税务机关根据国家税法的规定据实征收，并由税法规定的纳税人承担，具体税额在本次评估报告中未作调整。所有税费应以主管税务部门核定数字为准，主管

10、税务部门核定金额与账面记载不符时,应据之调整评估结论。（二）原地持续使用本次评估目的为博汇纸业公司为优化公司整体资产结构，提升资产运营效率,降低运营成本，突出主业，增强盈利能力，拟通过关联交易将本次评估的构筑物及设备类资产出售给山东恒绿环保科技发展有限公司。山东恒绿环保科技发展有限公司出具说明，对拟受让的构筑物及设备类资产均将原地持续使用。谨提请本资产评估报告使用人注意：以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。山东博汇纸业股份有限公司拟处置资产所涉及的构筑物及设备类资产市场价值资产评估报告正文鹏信资评报字202司第S140号山东博汇

11、纸业股份有限公司：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（“本公司”，“我们”）接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对山东博汇纸业股份有限公司拟处置资产之行为所涉及的山东博汇纸业股份有限公司所持有的构筑物及设备类资产于2023年05月29日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况本次资产评估的委托人、产权持有人均为山东博汇纸业股份有限公司，资产评估委托合同约定其他资产评估报告使用人为国家相关法律法规明确规定的其他评估报告使用人。（一

12、）委托人及产权持有人概况委托人名称：山东博汇纸业股份有限公司（以下简称博汇纸业公司、贵公司）法定住所：桓台县马桥镇工业路北首主要经营场所：桓台县马桥镇工业路北首法定代表人：林新阳注册资本：133684.4288万人民币主要经营范围：许可项目：食品用纸包装、容器制品生产；污水处理及其再生利用；危险废物经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：纸制造；纸浆制造；纸制品制造；纸和纸板容器制造；货物进出口；专用设备修理；通用设备修理；机械零件、零部件加工；纸制品销售；纸浆销售；包装材料及制品销售；软木制品销售；木材销售；木制容

13、器销售；专用化学产品销售（不含危险化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；林业产品销售；机械设备销售；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）营业期限：自1994年04月29至无固定期限（二）资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人根据贵公司与本公司订立的资产评估委托合同，除贵公司和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人外，无其他资产评估报告使用人。二、评估目的山东博汇纸业股份有限公司拟处置资产，为此，山东博汇纸业股份有限公司委托深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司对构筑物及设备类资产的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。三、评估对象和评估

14、范围本次委托评估的评估对象为山东博汇纸业股份有限公司所持有的构筑物及设备类资产的市场价值。与上述评估对象相对应的评估范围为山东博汇纸业股份有限公司所持有的构筑物及设备类资产。具体情况详见“固定资产评估汇总表”、“固定资产-构筑物及其他辅助设施评估明细表”、“固定资产机器设备评估明细表”、“固定资产-电子设备评估明细表”。纳入评估范围的主要资产包括构筑物和设备类资产。（一）构筑物纳入本次评估范围的构筑物账面原值54,600,950.16元，账面净值44,560,716.09元，为主要为蒸汽管线、焚烧炉基础、路面、飞灰固化基础等，构筑物主要位于博汇纸业公司能源二部，结构主要为混凝土、钢结构等。（二

15、）设备类资产机器设备账面原值142,906,649.60元，账面净值107,720,119.84元，共52项317台（套）。主要为固废物焚烧炉、污泥干化机等，于2002年7月至2023年12月陆续购入使用，上述设备位于博汇纸业公司能源二部。电子设备账面原值197,508.85元，账面净值154,495.65元，共58项58台（套）。主要为电脑、PDA等，于2018年12月至2023年3月陆续购入使用，上述设备位于博汇纸业公司能源二部。对于机器设备和电子设备，本次评估人员通过查看购置合同，现场勘查核实权属。机器设备的主要特点是，数量较多、价值量高。上述设备除固废物燃烧炉及其附属设备于2023年4月27日至评估基准日未运行，飞灰固化系统及飞灰混炼机购置至今处于闲置状态外其他设备目前使用状况良好，能够继续使用。四、价值类型（一）本次评估的价值类型及其定义本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。（二）价值类型的选择说明本