一级造价工程师《建设工程造价案例分析土木建筑工程》模拟试卷六含答案.docx

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1、一级造价工程师建设工程造价案例分析（土木建筑工程）模拟试卷六（含答案）问答题1某大型写字楼建设项目，现有A,B,C三个（江南博哥）设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表1。表1-1各设计方案的基础资料方案指标甲乙丙初始投资/万元500030003500维护费用/（万元/年）408050使用年限/年7()5060经专家组确定的评价指标体系包括：初始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5,3,2,4,3,6,1,各专家对指标打分的算术平均值见表1-2。表1-2各设计方案的评价指标得分力案振林甲乙内初的投贸8IO年懵护6用IO8使用年限I

2、O8端构体系IO墉体材料6IO6由户员中87X问题：1 .如果不考虑其他评审要素，使用最小年费用法选择最佳设计方案（折现率按10%考虑）。2 .如果按上述7个指标组成的指标体系对甲.乙.丙三个设计方案进行综合评审，确定各指标的权重，并用综合评分法选择最佳设计方案。3 .如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目，寿命期年费用作为成本，试用价值工程方法优选最佳设计方案。（计算结果均保留三位小数）参考答案：1.甲方案的寿命期年费用:5000（A/P,10%,70）+40=50000.11.7（1.I70-D+40=540.634（万元）；乙方案的寿命期年费用:3000（A/P,10%,50）+

3、80=30000.11.150/（1.I50-1）+80=382.578（万元）；丙方案的寿命期年费用：3500（A/P,10%,60）+50=35000.11.167（1.I60-1）+50=401.153（万元）。V丙二F丙/C丙二0.318/0.303=1.050o丙方案的价值指数最大，故选择丙方案为最佳设计方案。本案例第1问主要考查年费用比较法进行技术方案的比选。从经济的角度对技术方案进行比选可通过计算备选方案的等额年费用，然后进行对比，以等额年费用最低者为最佳方案。本案例第2问主要考查综合评分法进行技术方案的比选。从技术的角度可采用综合评分法或加权打分法对技术方案进行比选。采用综合评

4、分法时，先计算各评价指标的权，然后计算各方案的综舍合得分，以综合得分最高者为最佳方案。本案例第3问主要考查价值工程法进行技术方案的比选。价值工程法主要是对产品进行功能分析，研究如何以最低的全寿命期成本实现产品的必要功能，从而提高产品价值。在工程设计阶段，应用价值工程法对设计方案进行评价的步骤如下：(1)功能分析。分析工程项目满足社会和生产需要的各主要功能。功能评价。比较各项功能的重要程度，确定各项功能的重要性系数。目前，功能重要性系数一般通过打分法来确定。计算功能评价系数(F)。功能评价系数计算公式：功能评价系数二某方案功能满足程度总分/所有参加评选方案功能满足程度总分之和。(4)计算成本系数

5、(C)。成本系数参照下列公式计算：成本系数二某方案每平方米造价/所有评选方案每平方米造价之和。求出价值系数(V)并对方案进行评价。按V=FC分别求出各方案的价值系数，价值系数最大的方案为最优方案。问答题2.某工业项目计算期10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入IoOO万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况在建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%,从第3年起，以年初的本金与建设期利息之和为基准开始还贷，每年付

6、清利息，并分5年等额还本。该项目资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元.第4年至第10年的经营成本均为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%,该产品销售税金及附加的合并税率为5%。问题：1 .列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按表2-1所列项目填写相应数字。表21项目建设投咨还本付息及固定资产折旧.摊销费用表序号、尔份曝1234匕68-*-10I年初索汁借款2本年应计利息-36年

7、应还本e4长年应还利息当年折总当年懂的蕾2 .列式计算计算期末固定资产余值。3 .列式计算计算期第3年.第4年.第8年的总成本费用。4 .以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。（计算结果均保留三位小数）参考答案：1建设期贷款利息二（18007000）/2X6%=24（万元）。固定资产年折旧额=（2800+24）85%（1-5%）10=228.038（万元）。无形资产摊销费=（2800+24）X15%5=84.720（万元）。5 项目建设投资还本付息及固定资产折旧.摊销费用表6 .计算期期末的固定资产余值=228.038X（10-8）+282485%X5%

8、=576.096（万元）。7 .第3年总成本费用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198（万元）。第4年总成本费用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（万元）。第8年总成本费用：1800+228.038=2028.038（万元）。8 .第4年年产量盈亏平衡点：BEP（Q）=2152.31040%54-2152.310（1一40%）/50一54X5%=33798（万件）。结果表明，当项目产量小于33.798万件时，项目开始亏损；当项目产量大于9 3.798万件时,项目开始盈利。本案例第1问主要考查建设投资还本付息、.固定资产年折

9、旧费及无形资产摊销费的计算。建设期利息的计算公式为：qj=（PjT+A/2）?i。建设投资贷款第2年投入，为1800ToOo=800（万元），则建设期贷款利息二800/2X6%=24（万元）。建设期投资=2800+24=2824（万元），85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产直线法折旧的计算公式为：固定资产年折旧额二固定资产原值X（1-净残值率）/折旧年限。则固定资产年折旧额=（2800+24）85%（1-5%）/10=228.038（万元）。无形资产摊销费二（2800+24）X15%5=84.720（万元）。第3年初本金与建设期利息之和=800+24=824（万元），从第3年起分5

10、年等额还本，则每年应还本金=824/5=164.800（万元）。本案例第2问主要考查固定资产余值的计算。需注意固定资产余值和残值的区别。固定资产余值的计算，可能出现两种情况：营运期等于固定资产使用年限，则固定资产余值二固定资产残值；营运期小于使用年限，则固定资产余值二（使用年限-营运期）X年折旧费+残值。本案例第3问主要考查总成本费用计算。总成本费用二经营成本+折旧费+摊销费+利息支出。结合第1问得出的数据代入计算。本案例第4问主要考查盈亏平衡分析法。用产量表示的盈亏平衡点的计算公式为：BFP（Q）二年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加）。盈亏平衡点反映了

11、项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。问答题3.某项目进行项目财务分析，计算期10年，其中建设期2年，生产期8年。项目建设投资第1年投入1600万元，第2年投入900万元，全部形成固定资产。固定资产使用年限为8年。净残值率为5%,按照平均年限法计算折旧。每年建设投资中的60%为银行贷款，40%为自有资金，贷款年利率为8%,贷款在生产期8年内按照等额本息法偿还。项目自有流动资金为250万元，在生产期的前两年均衡投入，生产期第8年末回收。在生产期第1年生产能力为正常生产

12、年的60%,第2年生产能力为正常生产年的80%,第3年达产。正常生产年年营业收入为1500万元，经营成本为500万元，进项税率为9%o如果该行业的基准收益率为8%,销项增值税为12%,增值税附加税率为6.5%,企业所得税税率为25%。（中间数取三位小数，其余各项计算保留两位小数）问题：1编制项目资金投入表5.I-Io2 .编制贷款还本付息计划表5.1-23 .列式计算年折旧额。4 .编制该项目投资现金流量表5.1-3o参考答案：1序号*H年份I234S-IOI建设投费FMf贵金爵分MO360贷款（不合健及利息）%0MO2德动费金在费金部分125125债*,OO2.第1年应计利息：(0+960/

13、2)8%=38.40(万元),第2年应计利息:(960+38.40+540/2)8%=101.47(万元),长期借款每年应还本氐(%540温40“01.47)XTTJ=285.湖(I)-I5.1-2贷款还本付次供竹：万元序9*口名麻年份I234S679IOI年枷998)16998?1*5.701319.1911*37M5.IS735.41SOt1WA264.222本年借款960.00540OO3本年应计利息城40IOI47上118.86IQS.M91.1575.61MO40.7121U4泰华应迳本息2MS.3622K5.M22H5.362牌,M2RS.22H53625.I*f12NA131.19118.H6105.M91.15?5.6151340.7121.14ssm序号事H名休年份I234S6789IO5.2奉理应还本金15417IM1511798319421209.75226.53_244.M264226年末Itiba99S.4016398711”19.191139.37Wa735.41.70.003.年折旧费：(250038.40+101.47)(1-5%)/8=313.48(万元)4.斤“口名整年份I234567B9IOI叫七AA900.00200m150)1500.00soooIMJOOOISooOOIMI.991.1商业a人90000