防渗漏专项组织设计施工方案.docx

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1、防渗漏专项施工方案编制：日期：年月日审核：日期：年月日批准：日期：年月日施工组织设计/专项施工方案审批表工程名称龙湖春江XX项目方案名称防渗漏专项施工方案编制人编制时间审核人审核时间报审部门报审时间审查意见安全部审查人（签字）：审查日期：技*部门审查人（签字）：审查日期：工程部n审查人（签字）：审查日期：总工程师审查人（签字）：审查日期：第一章、编制依据1第二章、概况1第一节、工程概况1第二节、建筑设计概况2第三节、结构设计概况2第三章、本工程项目防渗漏重点部位2第一节、建筑工程地下结构渗漏2第二节、建筑外墙渗漏3第三节、建筑物室内渗漏4第四节、屋面工程渗漏4第四章、渗漏原因分析与防治措施4第

2、一节、建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施41.1.1、 1.1混凝土结构自防水41.1.2、 地下后浇带51.1.3、 地下底板落低处（包括电梯井、集水井、配电间等）61.1.4、 地下外墙水平施工缝71.1.5、 地下外墙根部81.1.6、 地下外墙螺杆处91.1.7、 地下外墙出墙套管101.1.8、 地下车库排烟、新风竖井131.1.9、 1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗131.1.10、 地下外墙防水层（防水涂料）141.1.11、 地下顶板防水层（防水卷材SBS）151.1.12、 漏原因分析与防渗措施164.2.1、 外墙螺杆洞164.2.2、 外墙预留洞（空调洞、卫生间排

3、气孔）174.2.3、 外墙砌体工程（填充墙）184.2.4、 2.4、外墙结构施工预留洞204.2.5、 空调板根部214.2.6、 阳台根部224.2.7、 外墙门窗23第三节、室内渗漏原因分析与防渗措施264.3.1、 穿楼板管道264.3.2、 地漏28第四节、屋面（露台）工程防渗漏措施294.4.1、 倒置式平屋面294.4.2、 屋面防水层30第五章、防水工程相关施工工艺32第一节、防水涂料施工工艺321.1.1、 K技术准备321.1.2、 材料准备321.1.3、 主要机具设备321.1.4、 施工条件321.1.5、 聚氨酯防水涂料施工工艺325. 1.6、聚合物水泥防水涂料

4、施工工艺33第二节、防水卷材施工工艺345.1.1、 技术准备345.1.2、 工艺流程345.1.3、 防水卷材施工34第六章、安全文明施工措施35第一节、安全文明保证措施35第二节、消防保证措施35附检查验收用表（内部用表）：36第一章、编制依据1 .春江X项目工程施工合同文件。2 .春江XX项目设计施工图纸。3 .我国和湖南省长沙市现行的最新施工规范、质量验收规范。(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；(2)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2018(3)地下工程防水技术规范GB50108-2008(4)地下防水工程质量验收规范GB50208-2011

5、(5)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015(6)砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011(7)弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008(8)屋面工程质量验收规范GB50207-2012(9)屋面工程技术规范GB50345-2012(10) 聚合物水泥防水涂料GB/T23445-2009(11) 混凝土质量控制标准GB50164-2011(12) 建筑施工安全检查标准JGJ59-2011第二章、概况第一节、工程概况工程名称：龙湖春江XX项目工程地址：本工程位于XX本工程包括X栋18F住宅(1#栋)、X栋17F住宅(2#、3#、5#栋)、X栋17F高层住宅(6#

6、、7#、8#栋)、SI商业及1栋3F幼儿园，用地面积33870.82肝，总建筑面积约128215.26m2,地上建筑面积107738.46m2,地下建筑面积总楼栋数为20476.80m2,本项目高层采用铝模+爬架+全现浇外墙。高层主体结构为剪力墙结构，标准层高3.0米。建设单位：设计单位：监理单位：监督单位：施工单位：第二节、建筑设计概况总建筑面积建筑用途住宅、车库、幼儿园、商业建筑特点实用大气地下层数1层地上层数1-27层标准层高度3.Om结构设防烈度6度人防防护等级核6级甲类耐火等级一级装修作法内装修作法（主要）标准层顶棚乳胶漆、涂料、吊顶门窗断热铝合金框+中空浮法玻璃墙面腻子、乳胶漆、水

7、泥砂浆楼梯水泥、环氧自流平地面地面防滑地砖、花岗石、环氧自流平地面屋面保温500厚XPS板防水SBS卷材、聚氨酯涂膜电梯高层每栋楼均设置电梯第三节、结构设计概况基础型式高层桩基础、独立基础底板厚度（mm）住宅350mm车库350mm结构型式地库板柱-剪力墙结构、高层剪力墙结构碎强度等级C55C55P6C50C45C40C35C35P6C30P6C30C20C15第三章、本工程项目防渗漏重点部位第一节、建筑工程地下结构渗漏11混凝土结构自防水各个单体工程地下室及设备夹层、基础底板等。1.2地下后浇带1#-8#地下室车库（4#楼除外）。1.1 3地下底板落底处（包括电梯井、集水井、机房、配电间等）

8、。1.4 地下外墙水平施工缝各个单体工程地下室及设备夹层、基础墙板等。1.5 地下外墙根部各个单体工程地下室及设备夹层、基础墙板等。1.1 6沉降缝无1.7 地下外墙螺杆处各个单体工程地下室及设备夹层、基础墙板等。1.8 地下外墙出墙套管各个单体工程地下室及设备夹层、基础墙板等。1.9 地下室（地下车库）排烟、新风竖井1.10 地下外墙防水层各个单体工程地下室及设备夹层、基础墙板等。1.11 地下顶板防水层第二节、建筑外墙渗漏2.1外墙螺杆洞各个单体工程。2.2外墙预留洞（空调洞、卫生间排气孔）各个单体工程。2.3外墙砌体工程（填充墙）各个单体工程。2.4外墙结构施工预留洞各个单体工程。2.5

9、空调板根部各个单体工程。2.6阳台根部各个单体工程。2.7外墙门窗各个单体工程。第三节、建筑物室内渗漏3.1穿楼板管道各个单体工程。3.2地漏各个单体工程。第四节、屋面工程渗漏4.1屋面各个单体工程。4.2屋面防水层各个单体工程。第四章、渗漏原因分析与防治措施第一节、建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施4.11混凝土结构自防水渗漏原因分析：1、混凝土在浇筑前，坍落度损失过大，直接影响混凝土的浇筑质量；2、混凝土浇筑区域，有积水、垃圾、漏浆、胀模等现象，影响混凝土的浇筑质量；3、混凝土浇筑时，出现振捣不密实、漏振、冷缝等现象；4、混凝土浇筑后，未及时按要求进行养护，或养护时间不足，混凝土结构出

10、现裂缝；5、混凝土结构拆模后，出现混凝土外观质量缺陷，未按要求进行修补，采用水泥砂浆简单的掩盖缺陷；6、在施工期间，由于无组织堆放材料、设备，或重车通行引起的混凝土结构裂缝。防渗措施：1、项目结构施工前，施工单位应编制防渗漏专项方案与混凝土修补方案，防渗漏专项方案的内容应包括项目施工阶段各分部分项中的防渗漏措施；专业施工单位的施工方案中应有防渗漏的章节，阐述其专业部分的防渗漏内容和工作交接面的节点防渗做法；方案经监理与建设方确认后，分阶段交底至各班组操作人员；监理单位应编制防渗漏监理实施细则，并交底至对应的施工单位；2、项目结构施工前，应与商品混凝土供应单位试配混凝土,测试出混凝土运输途中的坍

11、落度损失量和混凝土的开裂情况，确定适用于本项目的混凝土配合比，明确单方混凝土中水泥用量与外加剂的掺量；3、混凝土浇筑前，浇筑区域内的垃圾和积水应清理干净，模板固定牢固、拼缝严密，钢筋保护层符合要求，预埋件埋设准确，非暴雨情况下商品碎浇筑应能连续供应；4、混凝土浇筑过程中，应做好新旧混凝土接缝处的接浆工作，做到布料合理，振捣连续，避免出现混凝土冷缝、漏振、欠振等现象；5、抗渗混凝土应进行蓄水覆盖养护，养护时间不少于14天，地下外墙应带模养护不少于7天，地下外墙的螺杆应在混凝土浇筑完成24小时后方可松动，防止引起螺杆渗漏;6、混凝土拆模后，应报监理与建设方进行混凝土外观质量验收，对需进行处理的混凝

12、土缺陷应进行标志与记录，对迎水面的混凝土外观质量缺陷应要求全数整改，一方面防止混凝土结构在抗渗方面出现薄弱点，另一方面有利于防水层施工；7、施工期间，尽可能避免在地下顶板上设置施工通道、人货梯基础、加工区或材料堆场，防止引起混凝土结构开裂、污染等现象；若必须设置，应在混凝土浇筑前编制混凝土结构加固方案与混凝土结构表面保护与清理方案，经监理与建设方审批后方可实施。检验方法与要求：1、商品混凝土有建设方、监理方、施工方和混凝土供应单位共同确认的配合比资料。检验方法：检查资料。2、混凝土浇筑区域内的垃圾与积水应清理干净，模板固定牢固，拼缝严密，顶板加固区按专项方案进行了加固。检验方法：观察检查，尺量

13、检查。3、混凝土养护方案与养护时间符合要求，其中抗渗混凝土养护不少于14天，地下外墙养护不少于7天。检验方法：观察检查。4、混凝土外观质量缺陷按混凝土专项修补方案进行了修补，复验合格。检验方法与数量：观察检查，全数检查。5、地下顶板若设置了施工通道、人货梯基础、加工区或材料堆场，其位置与专项加固方案相吻合，有相应的隔离措施，加固区的模板支撑系统与加固措施均需保留。检验方法与数量：观察检查，全数检查。6、验收过程中按实填写验收表1.1,本表分次验收过程中由监理与施工单位保管，验收完成后由建设方与监理方内部存档备查，建设方核查数量不低于30%o4.1.2、地下后浇带渗漏原因分析：1、后浇带的止水钢

14、板安装偏位严重，钢板连接处搭接焊缝质量差，止水钢板在墙底板或墙顶板转角处未连通，造成局部止水钢板失效；2、后浇带的混凝土浇筑前，对后浇带内的混凝土、垃圾、积水未清理或清理不彻底，影响后浇带内的混凝土浇筑质量；3、止水钢板两侧的模板安装质量差，混凝土浆液大量流失，造成止水钢板周边多为石子，混凝土酥松；4、后浇带内的混凝土浇筑时，振捣不到位，混凝土不够密实。防渗措施：1、后浇带应作为现场管理的关键部位，对钢筋的加密要求、密目钢筋网片的制作与安装、止水钢板的安装、模板支撑系统的设置与墙模的安装、后浇带内的混凝土浇筑与养护应作为技术交底的重点内容，现场管理人员应对此部位进行重点检查并安排相应的旁站工作；2、止水钢板的规格应符合设计图纸要求；止水钢板的中心应与水平施工缝重叠，中心偏位误差不得大于50mm；止水钢板的连接应采用双面搭接焊，搭接长度不小于100mm,底板、墙板、顶板的止水钢板及外墙水平施工缝的止水钢板应相互连通；3、采用双层钢丝密目网与钢筋制作钢丝网模，作为止水钢板两侧的模板，将钢丝网模与止水钢板一同固定牢固；钢筋网两侧的保护层采用水泥砂浆或方木对混凝土进行封档；墙板后浇带的钢丝网模及方木应设斜撑进行加固，防止出现胀