铺面租赁合同.docx
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1、铺面租赁合同出租方:海南热研科技发展有限责任公司,以下简称甲方。承租方:以下简称乙方。为了维护甲乙双方的合法权益,明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。第一条出租铺面位置、用途甲方将自有的坐落在海南热研发展中心4号商铺商铺,建筑面积38平方米,出租给乙方经营。(含公摊面积),出租店面以现状交付(出租店面:灶台、橱柜、洗碗、洗菜盆已完善,以按照餐饮店进行了内部装修)o乙方租赁期间如改变经营范围须书面上报甲方,甲方同意后方可变更,若擅自改变经营范围的,甲方有权提前停止合同,铺面押金不予退回。第二条租赁期限及费用缴交1使用期限:为年,使用年限为年月日起至年月日
2、止。届满,如双方愿意延长使用期,应另行签订合同。2、租金计算标准为元/月,一季度一交,第2年起逐年递增3%(租金四舍五入取整),具体金额为:(1)年月日至年月日,每月租金元。(2)年月日至年月日,每月租金元。(3)年月日至年月日,每月租金元。合同签订后,7个工作日内乙方缴纳第一个季度的租金,之后乙方在每个季度前10日支付下一季度租金,乙方将租金交至甲方指定账户,如乙方发生违约行为,则违约金将从租赁押金中扣除。合同期满或合同解除后,乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则,此类款项将直接从租赁押金中扣除,租赁押金不予退还。缴纳租金账户信息:账户名称:海南热研科技发展有限责任
3、公司银行账号:开户银行:中国建设银行信州市两院支行3、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:(1)未经甲方同意,乙方擅自将房屋转租、转让、或转为其他用途;(2)利用承租房屋进行非法活动,损害甲方利益的;(3)恶意拖欠租金、水、电等管理费用的。第三条甲方权利义务1甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。2、甲方按现状提供租赁铺面现有的附属设施、设备供乙方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生责任事故,甲方不承担任何法律责任。3、甲方有权按照安全管理要求,对乙方设备(设施)使用安全、消防安全等管理事务,开展安全业务指导、督查检查的
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