空调系统运行管理标准作业指导书.docx

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1、空调系统运行管理标准作业指导书编制日期审核日期日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.0目的规范空调系统运行管理工作，确保空调系统良好运行，特编制此指导书。2.0适用范围适用于所辖区域内的空调系统的运行管理。3.0职责3.1 暖通主管负责检查空调系统运行管理工作的实施情况。3.2 暖通领班负责空调系统运行管理工作的组织实施。3.3 暖通技术人员具体负责空调系统的运行管理。4.1 弁考文件工程管理类标准4.2 关健词或术语空调系统：用人为的方法处理室内空气的温度、湿度、洁净度和气流速度的系统。可使某些场所获得具有一定温度、湿度和良好的空气质量，以满足使用者及生产过程的要求和

2、改善劳动卫生和室内气候条件。离心式冷水机组：是利用电作为动力源，氟利昂制冷剂在蒸发器内蒸发吸收载冷剂水的热量进行制冷，蒸发吸热后的氟利昂湿蒸汽被压缩机压缩成高温高压气体，经水冷冷凝器冷凝后变成液体，经膨胀阀节流进入蒸发器再循环，从而制取所需用的冷冻水供空调末端空气调节。4.3 工作内容6.1 开关机操作流程6.1.2 夏季开机顺序1检查需开启冷水机组及附属设备电源是否正常一2检查需开启冷水机组的对应水阀是否正常打开（暨冷冻/冷却水管手动蝶阀、电动闸阀）一3检查需开启水泵（冷冻/冷却）手动蝶阀是否正常打开一4检查末端空调设备是否正常打开（暨末端设备出水管上，安装的比例积分电动阀须开启）一5开启裙

3、楼北区天面对应冷却塔一6检查运行的冷却塔电动供水阀、手动蝶阀是否开启一7检查冷却塔BA界面反馈是否正常一8开启对应冷却水泵一9开启对应冷冻水泵（鳖一次、二次泵）一10检查BA界面附属设备运行反馈是否正常一11检查冷水机组操作界面反馈是否正常一12确认全部正常后，开启冷水机组。6.1.3 夏季关机程序1关闭冷水机组（软停机）一2关闭冷冻水泵一3关闭空调末端设备一4蒸发压力二冷凝压力后关闭冷却水泵一5关闭冷却塔。6.1.4 冬季开机程序1检查需开启冷水机组及附属设备电源是否正常一2检查需开启冷水机组的对应水阀是否正常打开（暨冷冻/冷却水管手动蝶阀、电动闸阀）一3检查需开启水泵（冷冻/冷却）手动蝶阀

4、是否正常打开一W检查末端空调设备是否正常打开（暨末端设备出水管上，安装的比例积分电动阀须开启）-5检查运行的冷却塔电动供水阀、手动蝶阀是否开启一6检查冷却塔BA界面反馈是否正常一7开启对应冷却水泵一8开启对应冷冻水泵（暨一次、二次泵）-9检查BA界面附属设备运行反馈是否正常一10检查冷水机组操作界面反馈是否正常一11确认全部正常后开启冷水机组一12观察冷却水回水温度32C后，开启裙楼北区天面对应冷却塔。6.1.5 冬季关机程序1关闭冷却塔一2关闭冷水机组（软停机）一3关闭冷冻水泵一4关闭空调末端设备-5蒸发压力二冷凝压力后关闭冷却水泵。6.1.6 长时间停机后开机a）系统长时间停机之后，重新投

5、入运行前，根据运行时间更换相应配件、机油。停机期间，保持主机二次控制回路电源正常，油槽温度正常。b）确认主电力系统供电正常，保养措施到位。6.2 机组启动及运行6.2.2 机组启动及运行，按照6.1开关机操作流程进行。6.2.3 运行检查a）机组运行中，检查主机视液镜油位（1/3油位V2/3卜b）机组运行中，检查冷凝及蒸发温度和压力。C）机组运行中，检查检查电机电流，三相是否平衡。d）机组运行中，每2小时填写冷水机组运行记录。（附件表格）e）机组运行中，单台主机运行电流百分比应70%,当运行电流百分比达到98%以上时，冷却塔出水温度应32P冷水机组每周轮换运行一次。f）冷却水设备附件正常时，冷

6、却水回水温度偏高32。C时，检查冷却塔换热部件是否正常或是否更换填料。g）机组运行中，冷却塔区域外部噪音应65dB6.3 长时间停机6.3.2 长期停机期间，定期（每月1次）检查二次控制回路电源是否正常，及系统的密封性是否正常（无明显跑、冒、滴、漏现象卜6.3.3 定期（每月1次）检查油槽温度是否正常。6.3.4 切断压缩机电机、冷却水泵和冷冻水泵的主断路开关。6.4 巡视监控6.4.2 运行人员每隔两小时巡视一次空调机组，并填写运行数据。6.4.3 对以下设备及内容重点巡视监控a）冷水机组一主机运转是否有异常振动或噪音、油温、油压是否正常、三相电流是否平衡、冷冻水、冷却水进出水温度是否在规定

7、范围内、电气、自控系统动作是否正常，有无异常噪音或气味、各水管接头和阀门不漏水，冷冻保温层是否完好、各阀门开度位置合适、各管道无异常振动、基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。b）水泵一电机温升正常，无异味、轴封（盘根）不漏水、无异常噪声和振动、备配管接头和阀门不漏水、各阀门开度位置合适、轴承不缺油，温度不超过规定温度、基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。C）冷却塔一进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通、各配管接头和阀门不漏水、集水盘的水位适中，无少水或溢水现象、浮球阀动作灵活，出水正常、风机运转平稳，无异常噪声和振动、风机皮带松紧合适，无明显磨损、布水器（配水槽）孔眼无堵塞

8、现象、水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。d）膨胀水箱一水箱的水位适中，无少水或溢水现象、各配管接头和阀门不漏水、浮球阀动作灵活，出水正常。e）风机盘管（风柜）一无异常噪声和振动、冷凝水盘不积水，冷凝水排放通畅、过滤网积尘少、各风阀的开度在设定位置无偏移、风机皮带松紧合适，无明显磨损、进出水管接头和阀门不漏水、风管软接头完好不漏风、风机轴承不缺油、温度不超过4CTC、电动阀开度和温度设定值正常。f）冷冻水、冷却水系统管网压差应大于0.05兆帕，温差应大于3摄氏度。6.4.4 监控二十四小时冷却水系统运行状况，巡视检查温度、压力、振动等是否正常，并认真详细的记录24H冷却水巡检表、2

9、4H冷却水运行记录表。6.4.5 巡视冰场制冰系统运行状况，检查温度、压力、振动等是否正常，并认真详细的记录冰场机房巡检记录。6.4.6 巡视现场温度情况，人体舒适温度控制范围夏季：2426、相对湿度:40-50%o冬季：2123、相对湿度：21-23%,重点区域重点巡视，就餐高峰区可增加巡视次数。如遇区域温度偏高，请及时调整空调风柜设定温度或调节冷（热）水机组出水温度，根据气候及空气特性，夏季将低区（B1-2F）AHU温度设置26。C以上，各楼层空调风柜夏季新风开启度40%50%,冬季开启100%,运行人员每日巡视表内公区温度一次，并详细记录在温度巡视记录中，如巡视区域温度与控制范围温度存在

10、较大差异，须及时调整设定值，并记录在值班日志中，领班（运行或维修）每日审核一次巡视内容，主管（工程师）不定量复核。6.4.7 对于空调设备设施的运行情况，当值技术员应及时、完整、规范、清晰的记录冷水机组运行记录，并于每月最后一次停机后，整理提交部门存档，保存期为两年。6.5 设备应严格按说明书进行操作，设备应悬挂或粘贴标识牌，标识牌内容应包括设备名称、服务区域、设备电源上级来源等信息。6.6 对可能造成人员伤害的空调系统设备间作业场所应配置相应的安全警示牌，以提醒人员注意安全。根据实际需要，在机房内配备必需的应急操作工具及维修严禁操作警示标识。6.7 机房管理落实到人，设备房应上锁管理，外来工

11、作人员、到访人员出入消防水泵房应登记，填写进出机房登记表，禁止无关人员进入消防水泵房，管理人员不得随意将机房门钥匙或门禁卡借与他人。钥匙或者门禁卡的领、借用严格进行登记并保留记录O6.8 根据实际需要，机房内外应有相应的标识，按照公司统一的标准制作相关标识。6.9 禁止在机房内吃食物、抽烟、随地吐痰、动用明火，不得随意在机房内拉设电源线，定期清洁机房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施等表面无积尘，无油漆，无锈蚀，无污物，油漆完好，干净整洁。机房内张贴标示牌，严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆或与管理无关的物品。6.10 现场的作业指导书齐全有效，设备维保、巡检记录完整，相关管理制度上

12、墙。制冷主机房配置干湿球温度计，对环境的温、湿度进行检测，设备房内环境温度应保持在40摄氏度以下，相对湿度应保持在80%以下；有防鼠设施。6.11 机房内配备足够的灭火器材，标识齐全完好、准确、放置有序易于辨认，并在有效期内，严禁私自挪用和破坏消防器材，员工应熟悉灭火器材的使用方法，遇火情动用后要及时放回或补充。6.12 设施设备转动运行范围内应加设防护罩，且防护罩完好可靠。对于重要设备的上端，如有各类压力水管、排污管等设施时，应对该设备做好防护措施，以保证重要设备的正常使用。6.13 机房内的开关、阀门等有明显的状态标志；流体有流向标识；重要设备和操作有危险的设备、部件有警告标识。机房与外部

13、连接的线管、线槽等防水、防鼠封堵良好;机房内设置应急排水系统（如排水沟、地漏、集水坑），电气控制设备应符合防水要求。6.14 噪音污染严重的设备应采用防噪设施，现场应有提示牌，并配置防护用具。在空调冷却塔周围安装消音设施，在制冷主机房配置防护耳罩。6.15 对于封存暂停使用的设备应做好保养后，采用防护罩等措施保护好并贴上标签。定期组织排查机房内存在的危险源并及时消除。各类计量仪表使用正常、无损坏且合格，状态标示正常。6.16 空调水管井每月巡检一次，领班审核巡检情况（并不定期抽查现场管井），并检查管井巡检表记录情况，抽查数量各管井每月每层裙楼不少于2个，塔楼每10层不少于1个，主管（工程师）不

14、定量抽查复核。6.17 空调机房每周巡检一次，领班（保养或运行）每半月抽查一次。制冷主机开启2030分钟后，记录开机后主机、水泵运行参数。6.18 制冷主机停机前10-20分钟，记录关机前主机、水泵运行参数，运行领班每日审核一次运行记录，发现后异常立即指出并负责跟进，主管（工程师）每周不少于五次复查。6.19 冷却塔设备运行期间，运行人员每日巡视一次，领班每周至少现场审核一次。6.20 按要求认真填写空调机房巡检表、冷水机组运行记录、冷却塔巡视记录、19F冷水板换间巡检记录表、19F热水板换间巡检记录表等空调系统巡检、运行记录。7.0表格序号表格编号表格名称1冷水机组运行记录2空调机房巡检表3冷却塔巡视记录4进出机房登记表524H冷却水系统巡检表624H冷却水系统运行记录表7管井巡检表8冰场机房巡检记录9温度巡视记录10冷水板换间巡检记录表11热水板换间巡检记录表