别墅装修协议书.docx

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1、别墅装修协议书甲方(发包方)：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方(承包方)：签订日期：年_月日法定代表人：根据中华人民共和国民法典及有关法律法规，上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。一、合同范围1、本合同名称：2、施工地点：3、施工图纸(1)甲方设计，并向乙方提供施工图纸。(2)乙方对甲方设计的施工图纸、施工说明书面签字确认。(3)施工图纸、施工说明及工程报价单经甲乙双方书面确定后作为本合同的附件和组成部分。4、合同具体范围如下：(1)围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程：按新村的外墙装潢饰要求施工。(2)院内的铺砖工程：按新村及甲方的要求施工。(3)混凝土工程：采用预拌混凝土，包括：

2、地梁(正房及院墙地梁)横梁、防震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸。(4)钢筋工程：钢筋、预埋构件的连接安装按国家施工标准完成。(5)屋面工程：屋面保温、找坡、找平及面层，屋面排水工程按国家施工标准完成。(6)防水工程：屋面防水、卫生间防水、止水带等所有防水按国家施工标准完成。(7)主体外装修工程：按新村的外装潢要求施工。(8)砌筑工程：砌体按国家施工标准完成。(9)房屋内墙工程：地面：全部为毛地面，卫生间做防水;所有墙面为混水墙。(10)渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成。5、合同价款及计算方式(1)本合同为轻包工程，甲方、乙方(施工方)本着自愿、平等的原则协商后，工程每平米施工费为人民币元

3、。(2)本合同施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费人民币一元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款人民币元的总合计算。(3)工程每平米施工费单价包括以下工程价款:混凝土工程；钢筋工程；屋面工程；防水工程；主体外装修工程；砌筑工程；渗水井工程、化粪池工程；房屋内墙工程；院内的铺砖工程。如上述项目的部分在实施过程中由其他承包商负责提供服务,则按相应金额扣除施工费价款。6、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币元。7、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工，否则给甲方造成的一切损失由乙方承担。二、工程质量标准1、本工程适用国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求

4、；2、因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未达到国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求，甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款。三、工期及进度要求1、合同工期为日历天。2、本工程开工日期一年一月日，竣工日期年月_日。3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲方要求完成。4、因乙方的原因，使工程未能按时完成，依据经甲方、监理、乙方共同确认的工期目标，每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价。的赔偿金。四、合同价款支付方式本工程的合同价款按以下列方式支付：1、甲方在乙方人员及设备进入现场后，在3日内支付乙方施工款的%.2、主体工程完工后支付工程款的%3、主体外部工程完工后支付工

5、程款的%4、全部工程竣工验收合格，达到合同规定的质量目标，本工程已经为甲方接受，并经过甲方及其他验收方验收后，支付工程款的一%5、工程竣工验收合格交付甲方后，甲方保留工程款的%作为质量保证金，壹年后如未发生质量问题，质量保证金全部返还乙方。如发生质量问题，甲方则根据实际发生的维修费用扣除相应的金额。五、工程量变化和设计变更1、所有的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必须进行书面签订工程项目变更单，否则该变更单无效。2、甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。3、工程项目变更单签定后作为本合同的附件和组成部分。六、双方权利义务（-）甲方权利义务：1、甲方负责解决施工用电

6、、水、道路畅通及消防等法定相关手续。2、甲方依照合同约定的方式支付工程装修款。3、甲方有权对乙方的施工提出整改意见。（二）乙方权利义务：1、按约定的日期竣工、施工质量符合合同要求。2、乙方在施工过程中应严格按施工技术规范施工，保证安全,如违反上述规定，由此造成的损失由乙方承担，造成的人员伤亡由乙方自行负责，与甲方无关。造成甲方财物损失的，甲方有权向乙方按市场价格提出索赔。3、甲方所有建筑材料进场后，交由乙方管理使用，同时负责保管，如有丢失损毁由乙方负责赔偿，保管费用由双方负担。4、乙方在完成房屋装修，交付甲方前应负责安保工作，并清理好场地。5、甲方发现乙方施工质量不符合合同规定的，乙方应在接甲

7、方通知后合理时限内免费完成修理或返工。七、工程验收1、工程隐蔽部分验收，在乙方书面提请验收后，甲方须3日内组织验收，如3日内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复则视为验收通过。如因甲方原因造成验收延迟，工期顺延且负责由此对乙方造成的一切损失。2、工程骏工后，乙方以书面形式向甲方提出工程结算，甲方应自接到通知后5天内组织验收且办理验收移交手续，填写工程验收单，不得无故拖延。（验收时应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。）如5天内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复则视为验收通过。八、违约责任1、本合同项下所装修房屋被鉴定为不合格的，乙方应承担由此造成甲方的一切损失。2、

8、乙方不按图纸施工，偷换材料、拒绝整改意见等造成装修质量下降，甲方有权责令乙方立即整改，由此造成工期延误的，按装修总额每日罚付3%；如还造成甲方额外损失的，另行赔偿；3、如由于任何一方原因导致项目实施中使守约方受第三方追索或主张权利的，由该方单独承担法律责任，与其他方无关。九、其他1、乙方在合同执行过程中，不得以任何理由提出关于增加施工价款的要求。2、乙方应按法律、行政法或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。乙方在竣工验收前，与甲方签订质量保修书，质量保修书的主要内容包括质量保修项目内容及范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方式。保修期

9、限按建筑工程质量管理条例执行。3、乙方负责施工现场内所有施工垃圾的清运，费用已经含在合同价款内，若此部分内容由其他承包人完成，则相应费用从合同价款内扣除。4、乙方应承担除政府部门明文规定由甲方缴纳以外的为实现本合同目的的及与本工程项目直接或间接有关的一切税项、费用或收费。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。、合同生效条件1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式二份，双方各持一份,具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话:传真:电子信箱:日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）一住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱：日期：