拆迁安置契税缴纳流程.docx

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1、拆迁安置契税缴纳流程一、拆迁安置房需要交契税吗契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,拆迁安置房一样需要交纳契税的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受

2、土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备,以免自己利益受侵害。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。三、安置房契税怎么交安置房契税缴纳流程：（一）办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1. 5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。（-）准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。（三）提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。（四）确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份房地产交易纳税申报审核表，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。（五）缴纳契税。拿盖章后的房地产交易纳税申报审核表到收款柜台缴纳契税。2