城乡规划原理教案—城市用地规模与用地指标.docx
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1、城乡规划原理教案一城市用地规模与用地指标城市用地规模是指城市规划区各项城市用地的总面积。城市性质不同,人口规模不同,用地规模及各项用地的比例也存在较大的差异。城市用地指标是指城市规划区各项城市用地总面积与城市人口之比值,单位为平方米/人,这是衡量城市用地合理性、经济性的一个重要指标。由于影响城市用地规模的因素较多,城市用地指标就有一定的幅度范围。例如,大城市人口集中,用地一般比较紧张,建筑层数和建筑密度比较高,用地指标就较低,用地较为宽绰。矿业城市和交通枢纽城市受矿区与交通枢纽的要求,用地指标相应大一些;风景旅游城市主要根据风景区情况的不同而各不相同。应当强调指出的是,土地是国家极其重要的资源
2、,而我国人均占有土地量较少,所以,当城市规划建设需要占用土地的时候,必须坚持节约用地的原则。合理使用城市土地,适当地提高土地利用率,不但有利于国土的有效利用,解决好城市与郊区农业争地的矛盾,而且可以节省城市各项工程设施的投资,节约能源,减少运输费用和整个城市的经营管理费用。当然,合理使用城市土地,适当提高土地利用率,也绝不是指标越低越好、用地越少越好。因为过度拥挤,并不能创造良好的生活和生产环境,不符合现代化城市的要求。为有效地调控城市规划编制中的用地指标,城市用地分类和规划建设用地标准(GBJ-137-90)将城市规划人均建设用地指标分为四级,I级为60.O75.O平方米/人,II级为75.
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- 关 键 词:
- 城乡规划 原理 教案 城市 用地 规模 指标