西樵镇公有物业招租竞价说明书.docx
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1、2、在竞租会召开前30分钟,竞租者需提供有效的身份资料,在投标会议室门前签名确认领取竞价号牌,无论是否接受竞租者的委托,凡持竞价号牌者在竞租活动中所实施的竞租行为均视为竞租者本人所为,竞租者应当对其行为承担法律责任,除非竞相者本人已以丙方认可的书面方式办理了挂失手续,并由竞租会主持人宣布该竞价牌号作废。竞租者竞价成交后,须签署竞得确认书,竞得人离开投标会议室时须将号牌交还给丙方工作人员。3、租赁合同保证金约为三个月租赁费用,中标方的招租竞价保证金在签订租赁合同时转作租赁合同保证金,不足部分由中标方另行缴纳,多出部分由我司退还。未能竞中的退还竞价保证金(持本人南海农商银行或农业银行银行卡或存折,
2、于开标后工作日到我司办理退还手续)。4、交付招租竞价保证金的竞租者,若招租竞价当天不到现场报到的,视为放弃竞租资格,没收竞价保证金。5、竞价保证金存入账号:佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司农业银行:445387四、租赁合同保证金:在租赁合同签定的同时收取中标者租赁合同保证金,具体数额详见附表。租赁合同保证金:合同期满,乙方结清本租赁行为所产生的一切费用、物业清理完毕交回甲方后,乙方凭收据收回。合同期间合同保证金不计付利息。五、租赁物经营范围、租赁期限及租赁费用调整:(一)甲方招租竞价的物业,用途为住宅,乙方在租赁期间必须用于本人居住。不得用作其他用途,不得将房屋转租或借给其他人使用。(二)
3、租赁物租赁期限:详看附表1中的“拟招租期限”,实际租赁期限以合同为准。本着从实际出发,理顺新、旧承租人的关系,现确定如下:1、现有已出租且未到期的物业:(1)若由原租户竞得原物业,新租赁期从原合同到期的次日起计算:(2)若由新的竞租者竞得物业,新的租赁期从原合同到期后延后叁天计算,原租户叁天内未能按甲方的要求办理交接手续,屋内的物品视作无主物将聘请第三方强行清理,不作保管,清理费用从原保证金中扣除。(注:住宅物业的中标者与原租户是直系亲属,或同属一个户口本内成员的按以上(1)点执行)2、空置的物业:新租赁期按公示第四天开始计算租期(特殊约定除外)。原租户必须在报名截止前一天内缴清原租赁合同规定
4、的当期应缴租赁费用(以实际到账为准)。否则,原租户将丧失竞价报名资格。(H)租赁物的水电费收取:租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的,租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务;租赁物的水、电能冲量装置由公司直接提供计量装置(分表)的,租户需向公司缴交水电费,收费标准与供水、供电部门的标准有区别,详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电,签定租赁合同时收取水电费保证金。六、合同保证金及租赁费用的支付方式:1物业竞价结果在佛山市南海区人民政府网公示,公示期为3个工作天,公示无异议的中标物业,甲方不再另行通知中标者.中标者必须在公示期满5个工作日内签订合同。逾期不签订租货合同
5、,未缴纳租赁保证金、水电保证金及首期租赁费用的(原租户可在新租货合同缴交首期的首月前15天内纳,申请终止合同的租户除外),视作中标者自动放弃,丙方没收竞价保证金,且中标者不得参加该物业重新组一的招租竞价。2、经公示有异议的物业,甲方保取解释权利,并因应异议内容作出相应处理措施,中标者无条件接受。3、租赁费用按附表规定时段收取。井实行先付款后使用的办法,即甲、乙、丙叁方签订租赁合同时一次性缴交首期租赁费用(租赁费用以竞得价为准,首期缴费标准详见附表)o合同期内的西樵镇公有物业招租竞价说明书2023年第七期根据有关规定,现有下列官由片、民乐片共85宗物业向社会公开竞价招租:(1)佛山市南海区西樵山
6、联合企业发展总公司物业19宗;(2)佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司物业65宗;(3)佛山市粤樵建设投资有限公司物业1宗。以上物业明细和计划招租方案详见附表1(共4页85宗)出租方:(以下简称甲方)、物业管理方:(以下简称丙方)、承租人:(以下简称乙方).一、招租竞价物业的现状及租赁费用竞价底价。1,上述物业均按现状招租.招租竞价底价:详见附表1(表内面积数据仅供参考,以实际交付面积为准,不影响租赁费用标准);每次叫价在上一标价的基础上按附表规定的金额(或倍数增加,价高者竞得。2、竞租者持有效身份证(或营业执照)前来参与竞价。竞租者参与竞租前,有权查阅竞租物业的资料(包括但不限于土地证、房
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