荷城街道竹园社区老旧小区改造项目一期勘察设计合同.docx

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1、荷城街道竹园社区老旧小区改造项目（一期）勘察设计合同发包人（甲方）:佛山市高明区城市重建和项目代建中心承包人（乙方）：签订时间：签订地点：佛山市高明区发包人（甲方）：佛山市高明区城市重建和项目代建中心承包人（乙方）:甲方委托乙方承担荷城街道竹园社区老旧小区改造项目（一期）勘察设计,工程地点为竹园社区范围内的城镇住宅小区，主要位于沧江路以北，文昌路-黄翁山以东，莲花市场以南,玫瑰路以西片区。主要建设内容包括：住宅建筑楼道翻新、建筑排水管改造、外墙剥落整治、危旧围墙改造、玫瑰路西侧建筑外立面改造及重要节点公共空间景观提升等项目，涉及改造133栋2475户。经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依

2、据下列文件签订1. 1中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例；1.2 中华人民共和国建设工程质量管理条例；1.3 中华人民共和国工程勘察设计收费标准；1. 4中华人民共和国国家及地方其他有关建设工程勘察设计的法律法规和规章：1.5 项目设计委托书或中标通知书；1.6 建设工程批准文件。第二条设计依据1.7 项目设计委托书或中标通知书；1.8 甲方提供给乙方的设计任务书、书面设计要求及其它资料：1.9 中华人民共和国国家及地方相关的技术规范、规定与标准；1.10 计合理使用年限按国家相关规定执行；2. 5设计人采用的主要技术标准是：国家、省、市及有关部门颁发的规范、

3、标准：2. 6地方相关审批文件和要求。第三条合同文件的组成部分及优先解释顺序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：.2.5 履行本合同过程中双方以书面形式签订的补充和修正文件：2.6 本合同及附件；2.7 设计委托书或中标通知书；2.8 设计任务书；2.9 招标文件及答疑纪要和相关澄清修正说明；2.10 乙方投标文件及附件；2.11 标准、规范及有关技术文件。如乙方在投标文件及附件中作出有比招标文件及答疑纪要和相关澄清修正说明和本合同及附件更有利于甲方的响应（即甲方有权视情况适用有利于己方的条款或文件而不遵循上述解释顺序），则投标文件及附

4、件中更有利于甲方的相关条款内容的解释顺序优于招标文件及答疑纪要和相关澄清修正说明和本合同及附件，乙方须按这些响应承诺履行。第四条勘察设计内容及要求4.1工程勘察承包范围荷城街道竹园社区老旧小区改造项目（一期）勘察（测量测绘）承包范围及内容包括：配合本次设计所需的工程测量测绘、管线探测等所有本工程需要的勘察工作及勘察文件的编制和相关配合服务：上述勘察承包范围及内容具体最终按甲方提供给乙方的书面通知为准。勘察工程方案应由乙方根据工程设计需要提出，经甲方审定后为准。勘察深度应满足中华人民共和国国家、地方相关规定和工程设计要求。勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需

5、要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程勘察深度要求。勘察工程方案应由乙方根据工程设计需要提出，经甲方审定后为准。勘察深度应满足中华人民共和国国家、地方相关规定和工程设计要求。4.2工程设计承包范围（1）本工程的主要建设内容为：装修工程、电气工程、给排水工程、室外外墙剥落整治、危旧围墙改造、外立面改造、绿化工程。具体工作内容按照区财政实际审批的项目总投资结合发包人实际需求进行设计。（2）本工程的设计及相关配合服务，设计内容主要包括：初步设计、施工图设计、概预算编制（若承包人不具备编制资质、需委托有资质的单位进行编制，费用已包含在合同价中）；及以

6、上工作的后续服务【后续服务包括但不限于：完成施工图审查、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成审核竣工图、配合整理项目宣传资料等相关的配合服务】，上述设计承包范围及内容具体最终按发包人提供给承包人的书面通知为准。4.3设计分段要求4. 3.1工程勘察和初步设计阶段（1）根据可行性研究报告以及发包人要求完成工程测量以及初步设计，形成全套初步设计图纸，提供完整的初步设计成果1套（含测量报告、初步设计和概算文件）。（2）完成工程概算，通过有关部门评审审批，并最终确定总投资计划。（3）初步设计文件取得政府相关主管部门同意批文，乙方按相关规定提供初步设计成果贝套后，视为本阶段工作

7、完成。4. 3.2施工图阶段（1）按初步设计完成全套施工图深化设计，且必须满足国家及佛山市建设主管部门关于施工图编制的要求；（2）需严格按甲方书面提供的建安工程费控制价控制施工图设计，如甲方委托的造价咨询公司审核的施工图预算超过该数额及批准的工程总概算中建安工程费额，乙方应免费调整设计，确保概算控制预算；甲方有权根据实际需求调整设计限额（以另行书面通知为准）。提供通过施工图审查的施工图纸上套，满足工程建设的需求。4. 3.3施工图审查阶段（1）施工图设计文件完成后，送甲方审查认可并通过相关主管部门批准后，报相关资质的施工图审查单位审查；（2）施工图设计文件取得政府相关主管部门同意批文和施工图审

8、查单位的审查合格证，并按相关规定提供施工图设计成果工套后，视为本阶段工程完成。乙方应在接到审查意见书后5天内将修改意见及相应的修改图纸或设计变更送施工图审查单位复审。经复核通过后，乙方应在2日内提交施工图预算4份。4. 3.4施工配合阶段（1）工程开工后，乙方应指定专人负责本工程从开工到竣工验收全过程的施工技术配合工作;同时甲方考虑工程建设的实际需要，要求乙方派驻相关技术人员进驻现场时，乙方收到甲方通知书2天内必须派驻相应专业人员。（2）协调施工工程中有关设计的问题；（3）协助甲方审查材料样板，提供招标所需的技术标准；（4）负责施工现场指导，并从勘察设计角度进行施工监督：（5）负责处理现场设计

9、变更，并免费提供设计变更图纸；（6）负责需深化细化工程的图纸变更和造价的审核；（7）协助施工单位完成竣工验收资料；（8）按有关规定参加分部分项、隐蔽工程验收和竣工验收；（9）工程全部验收合格并完成备案、结算归档视为本阶段工作结束；（IO）在招标阶段，乙方按照甲方的要求，积极配合参加相关专业的招标文件讨论和审查工作；（H）乙方必须提供的设计成果和底图（含CAD及PDF电子版图）。甲方需加晒图纸时，可以委托乙方加晒，乙方须无条件配合，甲方不另行支付费用。4.3.5后期采购咨询服务阶段乙方的设计人员为甲方在工程设备采购时提供技术咨询服务、即重要的设备选型需作其性价比选，为甲方设备选型提供依据。4.2

10、.6配合完成审核竣工图及相关配合设计服务。4.2.7参加并接受有关部门对项目设计、施工等工作的监督、检查或审查。4.2.8办理与本工程设计相关的报批手续。乙方在设计过程中需主动与本项目沿线镇（街道）及政府部门（交通、规划、建设、国土等）沟通，以获取有关信息，并协调各项报批手续，如有相应费用产生，费用已包含在本合同价中，甲方不另行支付。4.4设计深度要求:4.4.1设计工作包括初步设计、施工图设计、概预算编制、施工期配合服务、后期采购咨询服务、配合完成审核竣工图及相关配合设计服务6个阶段,乙方应完成6个阶段的全部工作，并无偿承担各阶段优化设计及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的反复调整和

11、修改的工作责任。在设计工作过程和成果审查审批过程中，乙方应与甲方密切配合，充分尊重甲方的意见和建议,根据相关修改意见和建议对设计成果进行及时调整补充，达到双方认可的最佳效果。各阶段设计图纸必须按国家建筑设计技术规范，建设工程勘察设计管理条例设计，满足规划部门审批的相关设计要求。4.4.2各阶段设计图纸必须满足中华人民共和国现行国家、行业及工程所在地的地方规范、规程、标准，符合环保、节能要求，当上述规范、规程、标准存在不一致时，约定采用的规范、规程、标准应按较高标准执行，除非当地相关部门另有规定。若超出中华人民共和国国内规范、规程、标准，应进行技术论证。4.4.3所有图纸设计深度应满足中华人民共

12、和国国家有关设计图纸深度要求及编制施工图预算要求。第五条勘察设计时间要求：勘察设计周期：合同签订之日起30个日历天;配合服务期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格日后小。第六条勘察设计收费6.1勘察设计费计算方式：本项目的勘察设计费计算方式为：具体金额以区财政批复的概算工程勘察（测量测绘）费与工程设计费之和95%为准。固定费率包干己包括乙方完成本合同所有设计及相关工作所发生的应预见和不可预见的一切税金和费用等，并已包含乙方的企业利润。在合同实施期间，设计费不随实际工作量、国家政策调整或法规、标准及市场因素等的变化而进行调整。6.2工程暂定总投资1199.80万元，乙方须按限额进行设计。乙方图纸

13、经审核工程预算不得超过财政审核的概算。如有超出，则乙方必须修改图纸，如因此导致延误出图时间，则按本设计合同13.3条处理。6.3按本合同6.1款规定的计算方式计算确定的设计费包括乙方完成本项目设计的所有工作量和提供全套设计文件（包括勘察报告、各阶段设计图、初步设计概算、工程预算及全部基础资料等）及后续服务等的全部费用，主要包括但不限于：（1）乙方前期方案设计所需费用。设计方案评审费用包括总平面设计和各单体工程专项评审，且包含评审会资料准备相关费用。（2）工程及本招标文件要求的其它项目设计的全部费用:（3）工程的设计所必需的专题研究费用；（4）完成工程概算、预算相关工作的全部费用：（5）后期施工

14、图设计配合服务费用；（6）提供甲方招标所需的工程说明、相应图纸和工程量清单：（7）编写工程施工技术规范等配合招标服务的费用；（8）工程施工标准工期定额计算报告编制费用；（9）施工期间驻现场设计代表及提供变更设计等后续服务的费用：（10）后期采购咨询配合服务和专业设计配合服务的费用；（H）配合完成审核竣工图的费用；（12）为完成本合同、招标文件规定的责任和义务，乙方认为有必要计入的其它费用。负责设计文件的汇总工作，编制说明和汇编总概算等相关工作，并对工程设计的整体性负责，由此可能发生的一切相关费用均包含按本合同6.1款规定的计算方式计算确定的设计勘察费中。由乙方支付的所有税费和规费,都包括在按本

15、合同6.1款规定的计算方式计算确定的设计勘察费之内，甲方不另行支付。本项目设计期间的相关评审会务费用全部由乙方负责。6.4 除勘察设计费结算价，甲方不再承担任何其它费用。乙方已充分考虑各种费用和企业利润,并已将所有费用和利润列入勘察设计费中。6.5 在合同执行过程中，甲方由于非乙方原因或不可抗力原因要求终止或解除合同，由甲乙双方参照本合同关于勘察设计进度和勘察设计费支付进度的相关规定,按如下结算方式办理合同费用结算：序号终止合同时的勘察设计工作进度勘察设计费用结算1乙方未开始勘察设计工作的甲方不支付任何费用2已开始勘察设计工作但未完成节点1按可行性研究报告中的建安费X乙方勘察设计费中标率X15%X50%3乙方已按甲方要求完成初步设计并通过专家评审（节点1）按可行性研究报告中的建安费X乙方勘察设计费中标率X15%4完成节点1但未完成节点2按可行性研究报告中的建安费乙方勘察设计费中标率X（15%+25%50%）5乙方已按甲方要求完成施工图设计并通过审图机构审查（节点2）按可行性研究报告中的建安费X乙方勘察设计费中标率X（15%+25%）6完成节点2但未完成节点3按可行性研究报告中的建安费X乙方勘察设计费中标率X（15%+25%+20%50%）7乙方已完成