消防设备维护保养工作标准共5篇.docx

《消防设备维护保养工作标准共5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防设备维护保养工作标准共5篇.docx（13页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、消防设备维护保养工作标准(共5篇)第一篇：消防设备维护保养工作标准消防设备维护保养工作标准为保证酒店的安全避免发生安全事故，酒店各类消防设备必须定期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作，具体应遵循以下工作标准。(-)各类消防设备的检查保养周期。1、火灾自动报警系统火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。消防组每天对烟感器检测1-2次，每三年清洗一次。消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。2、自动喷水灭火系统消防组每季度检查一次自动喷水系统。消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。3、消水栓系统消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。消火栓每季度由消防组进行

2、放水检杳一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查一次。4、灭火器消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。保持灭火器材的外表清洁。灭火器材附近不得堆放杂物。消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。5、防烟排烟系统消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。6、消防安全疏散系统安全疏散指示标志每月全检一次。每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。每月对防火门及闭门器、顺位器，合页密封情况检查一次。每月对疏散通道、安全出口检查一次。消防组每月测试一次酒店消防广播。7、

3、其他消防器材保安部每年对酒店的电气设备组织一次联合检查。消防组每半年检测一次油库的灭火装置。每月检查一次酒店的灭火机压力状况。（二）检杳和测试记录消防组消防员根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备查。（）消防设备故障的处理消防组检查消防设备时，若发现消防设备出现故障，应在当天及时修复。对于比较严重的故障，应及时向保安经理及工程部汇报，同时采取切实有效的防范措施,以保证酒店安全。第二篇：消防设备维护保养协议委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养

4、，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称：？_二、项目地点：_三、委托内容：、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有一个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统（2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统2、消防系统的维护保养：共个月四、协议起止日期：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为年_月日至一年_月日。五、双方义务和责任：甲方：1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料,如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头

5、做好协调工作。2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完

6、成每日的维护保养工作。2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作7、消防设备在使用过程中如有损坏乙

7、方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。六、维修费用及其付款结算办法：1经双方协商，该项工作每季度的维护保养费一元。（大写：元整）。2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的%的维护费，即：元。（大写：元整）。3、需维修更换的故障设备，元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件；500元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。七、维修方案：乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。八、违约责任及纠纷解决方式：1双方应严格遵守自己的

8、责任条款，不遵守条款方承担相应责任。2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方：（签章）乙方：（签章）甲方代表：乙方代表：开户银行：开户银行：帐号：第三篇：消防设备维护保养协议消防设备维护保养协议委托方(以下简称甲方)：服务方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称：二、项目地点：三、委托范围和内容：(-)委托范围：火灾自动报

9、警系统，消防联动控制系统，自动喷水灭火系统，消火栓系统，消防安全疏散及应急照明系统，防火卷帘门系统，消防通讯系统，气体灭火系统等消防设施。(二)维保内容：(甲方要了解维保的具体方式、方法；维保中，甲方要派人参予)。1火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。(1)每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。(2)每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。(3)每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。(4)每季度对探测器进行模似加烟抽检，其抽检

10、数量以每年每个探测器检查两次来计算。(5)每年对消防系统进行一次综合试验(可配合甲方的消防演习同时进行)，同时出具消防设备维护保养的总结报告，保证检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。(1)每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启动水泵试运转。(2)每月对喷头进行一次外观检查。(3)每月对警阀检查一次，试验启动是否正常。(4)每季对报警阀进行放水试验,3佥证系统的供水能力及压力开关，水力警铃的报警性能。(5)每两月利用系统的末端放水装置放水,试验水流指示器的报警性能。(6)每月对消防气压给水设备检查，检测气压。(7)每月对消防

11、蓄水池、高位水箱的储水进行检查。(8)每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查3、消火栓系统的维护：(1)每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。(2)每月检查室内及室外消火栓、水枪水带的完好性。(3)每季度检查大楼最不利水压是否满足消防要求。(4)每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。5、防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。6、消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。7、气体灭火系统(1)每季检查保养气体控制屏，保证正常运行。(2)每季检测气瓶的压力是否达到规

12、范要求，有无泄漏现象。(3)每季检查试验手动和自动放气装置是否正常。(4)每半年摸拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是否动作，控制屏是否有放信号，警铃、蜂鸣器是否动作。(5)每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。(6)每季度检查方试验手动和自动放气装置。(7)每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。四、双方义务和责任；甲方；1甲方需提供消防系统的全套竣工资料。如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如

13、需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。2、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。3、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后2小时内，必须派员到现场进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。4、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款现象，除按经济合同法规定承担责任外,乙方将自动转为待工

14、期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。5、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路：移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。如甲方将消防改造或其它维保内工作交于第三方施工，由此发生的一切责任乙方不再承担。6、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。甲方有权检查设备的保养情况，对不合格的保养项目有权提出整改要求：甲方人员有权制止乙方（包括及其作人员）违章作业。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修，维修保养质量必须符合经双方核实的竣工图纸的要求

15、，确保正常运行，并且符合消防规范的要求。1协议生效15天内乙方负责对甲方所有消防值班人员进行一次培训I。消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。2、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作后，分别由双方负责人签字交甲方存档。（年检和季检的当月不再月检）。3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后交甲方存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。4、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、消防设备在使用过程中如有非人为损坏由乙方负责维修，乙方接到甲方的维修通知，应于2至4小时内派技术人员到达现场进行处理,一般故障3个小