明珠房地产集团投资风险完善对策案例分析开题报告含提纲.docx
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1、明珠房地产集团投资风险现状及完善对策开题报告论文题目:明珠房地产集团投资风险的问题和对策研究分校(教学点):专业:专业:学生姓名:总体思路:论文选题的确定文献资料搜集构建分析模型Af得出结论并且给出相关建议现状及问题的分析4案例及数据的收集1 .选题目的、意义及研究现状:近年来,房地产业进入了前所未有的繁荣期,房价对的上涨使得人们对房地产业的兴趣逐渐增加。自2008年6月以来,金融危机全球爆发并来到我国,对应的我国房地产市场价格下跌,交易量下降。整个危机持续了六个月,并在2009年有所改善。到4月初,房价已经恢复到危机前的价格并恢复到之前的增长趋势,房价继续上涨,一直到2017年,房价还是表现
2、为明显的增长势头。尽管我国的房地产业在过去几年中经历了快速增长,但房地产行业仍然具有稳定的增长潜力,因为我国的城镇化还不完善,还有比较大的发展空间。当前我国的房地产业将稳步增长。房地产行业之间不是独立的,而是有许多相互关联的相关行业(张明珠,2023)。在钢铁,水泥等制造业房地产的情况下,房地产在高速发展阶段和房地产业的快速增长极大地促进了建筑业的发展。同时房地产行业也增加了我国的就业,促进了社会的稳定和发展。房地产开发和销售又进一步促进了家具和家用电器的发展。可以看出,房地产业的稳定快速发展直接或间接地影响着许多行业。这条无形的链条在我国经济发展中起着重要作用(李伟杰,2023)。由于房地产
3、的复杂和重要地位,各方面都影响着其发展。房地产公司自身面临许多问题。由于商业条件和投资风险在公司的运作中占有非常重要的角色,因此每家公司都必须了解自己的投资风险,以便可以在出现问题时进行故障排除。在房地产公司面临的所有问题上,投资风险非常重要,这对所有公司来说都是一个必须要面对的问题,投资风险是不可避免的(王小赵,韶韶,2023)。与此同时,房地产公司是特殊的.风险非常复杂。此外,不同行业的投资风险也不尽相同,因此在规避情况时应该能够运用适当的方法。通过对房地产公司的详细研究,本文讨论了公司目前的投资风险,建议规避风险的方法,降低风险,使公司能够在当前经济条件下继续赠长,并继续推动我国经济增长
4、。2 .基本框架和研究思路(技术方案)、难点等:前言1相关概念理论介绍1.1 房地产投资风险的概念1.2 房地产投资风险的特征1.2.1 房地产项目投资的不可移动性1.2.2 房地产项目投资周期的长久性1.2.3 房地产项目投资活动的相关性1.2.4 居地产项目投资的资本需求性1.2.5 房地产市场的不充分性2明珠房地产集团投资风险现状分析2.1 明珠房地产集团概况2.2 明珠房地产集团投资方式2.2.1 重点布局三四线城市地块2.2.2 全产业链化,引入合伙人制度2.2.3 合作、并购方式并举2.2.4 积极布局社区金融、养老等多元化业务2.3 明珠房地产集团存在的投资风险2.3.1 缺乏精
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