书画艺术创业孵化基地可行性研究报告0001.docx

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1、书画艺术品电商产业孵化基地项目可行性研究报告N3 汪3.f*手星HAs F 4某文化传媒有限公司二。一八年二月第一章总论11.1 项目概论1L2项目承办单位简介11.3 可行性研究的依据及原则11.4 项目研究的范围21.5 项目概况及主要技术经济指标31.6 可行性研究的结论4第二章 项目提出的背景及建设必要性62.1 项目的由来62.2 项目建设的必要性13第三章项目选址163.1 场址选择163.2 建设条件16第四章项目规划建设方案204.1 规划设计理念204.2 主要建设内容214.3 功能分区224.4 内部装修设计方案23第五章配套工程275.1 给水排水方案275.2 采暖通

2、风、空气调节295.3 电气系统设计方案30第六章环境保护评价346.1 执行环境质量标准及排放标准346.2 污染源及污染物处理措施346.3 绿化396.4 环境影响评价39第七章节能措施407.1 用能标准及节能设计规范407.2 节能原则407.3 项目能耗指标分析和节能措施417.4 节水措施42第八章组织机构与人力资源配置458.1组织机构459.2劳动定员与工作制度468.3 人员来源及培训478.4 项目管理47第九章项目实施进度499.1 建设期499.2 项目实施时期各阶段进度安排499.3 项目实施进度计划表49第十章 项目招标方案5110.1 编制依据5110.2 招标

3、原则5110.3 建设项目招标范围及招标组织方案5210.4 招标程序5310.5 评标委员会的人员组成和资质要求54第十一章投资估算与资金筹措561L1投资估算5611.2资金筹措58第十二章财务评价5912.1 财务评价分析说明5912.2 成本费用估算5912.3 利润的估算6112.4 财务评价62第十三章综合效益分析6513.1 项目经济效益分析6513.2 项目社会效益分析65第十四章 结论与建议6714.1 结论6714.2 建议67附表：项目投资估算及财务分析表可行性研究报告书画艺术品电商产业孵化基地项目第一章总论1.1 项目概论1.1.1 项目名称书画艺术品电商产业孵化基地项

4、目1.1.2 项目承办单位项目承担单位：项目负责人：联系电话：LL3项目选址山东某县创业园区1.1.4 项目建设性质新建L2项目承办单位简介山东惠达文化传媒有限公司成立于2015年8月，主要从事文化艺术交流活动组织、文化艺术品创作、会议展示展览服务、演出策划；广告设计、制作、发布；文化用品、工艺礼品、古玩字画销售。企业与国内著名画家、书法家长期合作，现有员工80人，拥有线上线下艺术品交流交易平台，为广大书画名家、书画爱好者提供全方位的服务，为繁荣艺术市场，艺术进万家一直在努力。1.3 可行性研究的依据及原则1.3.1 可行性研究的依据书画艺术品电商产业孵化基地项目可行性研究报告（1）投资项目可

5、行性研究报告编制指南（2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（3）产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正版）（4）国家文化产业振兴规划（5）中共山东省委、省政府关于促进文化产业发展的若干政策（6）莘县国民经济和社会发展“十三五”规划纲要（7）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准（8）项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。132编制原则根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：（1）项目区规划按照产业协调，突出重点、规模合理，适

6、当超前的原则进行，推进整个聊城书画艺术品产业的融合与发展。（2）主体工程与环保、节能的建设均按“三同时”的要求进行。（3）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价的同时，合理兼顾产业园区日常管理维护条件，便于项目投入运营后的管理；（4）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终。1.4 项目研究的范围根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：书画艺术品电商产业孵化基地项目可行性研究报告（1）项目背景及必要性（2）场址选择和建设条件（3）规划建设方案（4）配套设施工程（5）环境影响评价（6）节能、节水措施（7）组织结构与人力资源配置（8）项目实施进度和招标

7、方案（9）投资估算和财务评价1.5 项目概况及主要技术经济指标151项目主要建设内容及规模拟建的书画艺术品电商孵化基地拟选址于莘县北部工业园电商产业园内，地缘优势明显。项目规划建筑面积3552平方米，划分艺术品展示区、艺术家创作区、电商销售区和创业孵化区四个功能分区，建筑面积分别为1400平方米、1500平方米、400平方米和252平方米。园区将引入国内知名书画艺术家来此创作，逐步建成集书画艺术品展示、艺术创作、电子商务、人才培养、创业孵化等功能为一体，覆盖整个艺术品产业链的年销售额过亿的产业集群园区。1.5.1 投资概算及资金来源项目计划总投资683.3万元。其中建设投资665.3万元，主要

8、包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费；铺底流动资金18.0万元。可行性研究报告书画艺术品电商产业孵化基地项目资金来源：全部由项目承办单位自筹资金解决。1.5.2 主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序指标单位数量备注1项目总建筑面积平方米35521.1艺术品展示区平方米14001.2艺术家创作区平方米15001.3电商销售区平方米4001.4创业孵化区平方米2522项目定员人243项目总投资万元683.33.1其中：建设投资万元665.33.2铺底流动资金万元18.04财务数据4.1年销售收入万元443.44.2年利润总额万元153.2正常年4.3投资利润率%22.42

9、正常年，税前4.4财务内部收益率%23.55税后4.5财务净现值万元257.0税后，i=10%4.6投资回收期年5.89税后5建设期月61.6 可行性研究的结论（1）该项目符合国家文化产业振兴规划和产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，并且该项目市场前景广阔。（2）该项目选址于莘县北部电商产业园区，规划建设方案合理，功能区布局满足书画艺术品产业的发展。（3）项目以“文化艺术品”产业为主题，经营基本无污染，充分书画艺术品电商产业孵化基地项目可行性研究报告体现文化产业的绿色GDP效果。（4）本项目总投资683.3万元。其中建设投资665.3万元，铺底流动资金18.0万元，建成后可实现企业年营业

10、收入443.4万元。（5）鉴于文化产业的特殊性，项目对于整个城市品味的提升和未来经济的影响是深远的、不可估量的。（6）本项目在投资收益率、盈利性等方面均有较好的指标。正常年利润总额为153.2万元，税前内部收益率为33.06%,税后内部收益率为23.55%,总投资收益率为22.42%,以上各项指标表明了本项目获利能力可观。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。可行性研究报告书画艺术品电商产业孵化基地项目第二章 项目提出的背景及建设必要性2.1 项目的由来2.1.1 区域背景概况莘县是聊城市辐射冀鲁豫三省中原经济区“桥头堡”的前沿阵地

11、，地处北纬36。14:东经115。3夕，全境南北长68千米，东西宽32千米，北与冠县、东昌府区相连，东和阳谷县以金线河为界，南同河南省濮阳市接壤，西与河北省邯郸市毗邻。莘县是中国优秀旅游城市江北水城“聊城市内面积最大、人口最多的县，总面积1423平方公里，耕地面积141.6万亩，辖24个镇（街道），1154个行政村，123万人口。莘县交通便利，东依京九铁路，北靠济邯铁路、济聊馆高速，德商高速已建成通车，莘南高速开工建设，青兰高速也将建设，河南范辉高速途径莘县古云镇，郑济城际铁路正在规划中，未来莘县的交通将有很大的改善。莘县是革命老区，是山东省委恢复地，抗日战争时期是冀鲁豫抗日根据地中心区，朱德

12、、刘少奇、邓小平、宋任穷、杨得志、杨勇等老一辈革命家曾在这里留下了工作和战斗的足迹。近年来，莘县坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，高举“解放思想、大干快上、跨越发展、富民强县“旗帜，坚持工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展，坚持兴实业抓转型、重建设提品质、惠民生促和谐的工作基调，以“黑（石油化工）、白（盐化工）、新（新兴产业）、流（现代物流）、绿（绿色现代农业）”五大产可行性研究报告书画艺术品电商产业孵化基地项目业为突破口，坚持建设化工基地、新兴产业承接地、优质农产品基地、山东聊城辐射中原地区“桥头堡”的前沿阵地、亲水园林城市、生态文明县“六大目标”不动摇，坚定不

13、移地实施赶超发展战略、项目带动战略和大开放战略，全力主攻开发区、城区，统筹城乡发展，保障改善民生，加快向“全市上游、全省中游”迈进，努力开创赶超发展新局面，全县经济社会保持了又好又快发展的良好态势。2015年，全县生产总值完成301亿元，是2010年的1.7倍，年均增长10.8%；地方一般公共预算收入完成10.3亿元，是2010年的3倍，年均增长24.8%；全社会固定资产投资完成226亿元，是2010年的2.8倍，年均增长22.9%；社会消费品零售总额111.9亿元，是2010年的1.9倍，年均增长13.5%；城镇居民人均可支配收入达到19554元、农村居民人均可支配收入达到10540元，年均分别增长6.9%和10.7%。金融机构年末存款余额达到222.8亿元、贷款余额达到117.5亿元，比2010年分别增加128亿元和64.4亿元。发展后劲不断增强。从2012年开始，每年实施100个重点项目，五年累计完成投资495亿元。先后被授予“全国粮食生产先进县”、“全国平原绿化先进县”、“全国生猪调出大县”、“全国食用菌十大主产基地县”、“全国食用菌标准化示范县”、“全国双基工作先进县”、“全国体育工作先进县，“全省农民增收先进县,、“平安山东建设先进县，“全省双拥模范县”等荣誉称号。莘县属黄河故道，古丝绸之路的东延线上，历史文化积淀深厚。早在新石器时期，境内已有氏族部落存在。今之观